경기도 시흥시 하중동 데코빌 아파트 시세 및 전망 분석

경기도 시흥시 하중동 데코빌(주상복합) 아파트 2025년 2월 시세

경기도 시흥시 하중동 데코빌(주상복합) 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 심층 분석과 실거래 데이터를 제공합니다.

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2025년 2월 경기도 시흥시 하중동 데코빌 아파트 시세 동향

2025년 2월에 경기도 시흥시 하중동 데코빌(주상복합) 아파트의 시세는 시장에서 점점 주목받고 있습니다. 주상복합의 특성상 다양한 주거 형태가 모여 있는 이 지역은 점점 더 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 특히, 최근의 부동산 상승세와 정부의 다양한 지원 정책, 그리고 경기도의 발전 계획이 복합적으로 작용하여 이 아파트의 시세는 더욱 상승할 전망입니다.

먼저, 데코빌 아파트의 주요 데이터는 다음과 같습니다:

매물 유형	면적 (㎡)	가격 (억 원)	층수	방향
매매	69.27	1.45	5/15	동향
매매	89.94	1.60	6/15	남서향
월세	89.94	0.30/60	11/15	남서향
매매	49.96	1.00	고/15	서향

아파트의 가격은 2022년 대비 증가세를 보이며, 지자체의 발전과 버스 및 지하철 노선의 확대가 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 인근에 신규 상업시설이 오픈하면서 거주 편의성이 증가하기도 했습니다. 이는 소비자의 주거 선택 시 중요한 요소로 작용하여 데코빌 아파트의 가치를 더욱 높였습니다.

시세 변동 원인

시세 변동 요인은 여러 가지가 있으며, 그 중 주요 요인으로는 다음과 같은 것들이 있습니다.

지역 개발 계획: 시흥시는 대규모 개발 계획을 통해 여러 인프라를 확장하고 있습니다. 이는 주민들의 생활 편의성을 높이는 동시에 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칩니다.
교통 편의성: 특히 시청역과의 근접성은 큰 매력 포인트입니다. 대중교통의 편리함은 거주자의 이동 편의성을 극대화 시켜주는 중요한 요소이기 때문에 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
주거 환경: 하중동의 주거환경은 다양한 편의시설과 함께 조화를 이루며, 자녀 세대의 교육 문제, 주거 안정성 등이 함께 고려되고 있습니다. 특히 학군과 근린공원이 좋은 점도 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.

이처럼 다양한 요소가 복합적으로 작용하면서 하중동 데코빌(주상복합) 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.

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매매 및 전세 시세 분석

매매와 전세의 시세를 좀 더 세분화하여 살펴보겠습니다. 매매 시장과 전세 시장은 뚜렷한 차이를 보이며, 각각의 특성에 따라 외부 요인의 영향을 다르게 받습니다. 매매 쪽에서는 시장의 트렌드에 따라 가격이 변동하고 있으며, 전세는 훨씬 안정적인 모습을 보입니다.

매매 시세

아래 표는 데코빌 아파트의 매매 시세 현황을 보여줍니다:

층수	면적 (㎡)	가격 (억 원)	방향
11층	72.78	1.40	남향
5층	69.27	1.45	동향
14층	89.94	1.60	남서향

2025년 2월의 매매 시세는 면적과 층수에 따라 상이하지만, 대체로 평균 1.50억 원대에 위치하고 있습니다. 이는 시장 평균보다 높은 욕구가 반영된 결과라 할 수 있습니다.

전세 시세

전세 시세 또한 매매와는 다른 양상을 보여줍니다. 아래 데이터를 통해 현재 전세 시세를 살펴보겠습니다:

층수	면적 (㎡)	전세가 (억 원)	방향
12층	35.82	0.30	북향
6층	64.03	0.40	남향

전세 시세는 평균 0.30억 원에서 0.40억 원 사이로 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 이는 주거 소비자들이 매매보다는 안정성을 중시하며 전세로 선택하는 경향이 강해졌기 때문입니다.

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앞으로의 전망과 투자 포인트

향후 시흥시 하중동의 부동산 시장은 안정적인 성장세를 보일 것으로 예상합니다. 특히 데코빌(주상복합) 아파트는 그 특유의 장점들로 인해 많은 사람들이 선호하는 주거 옵션이 될 것이며, 이에 따라 시세도 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.

청약 경쟁: 신규 주택 공급이 감소하고 있는 상황에서 기존 아파트의 가치는 더욱 쌓일 것입니다. 특히, 데코빌 같은 인기 단지는 청약 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.
입주 예정자들의 관심: 특히 신혼부부나 젊은 층들에게는 데코빌의 주거 조건이 매력적이기 때문입니다.
개발 호재: 주변 인프라 개발 시 경기가 올라가고, 이는 직접적으로 부동산 가격에 영향을 미칠 수 있습니다.

결론적으로, 경기도 시흥시 하중동의 데코빌(주상복합) 아파트는 시세 상승의 가능성이 높으며, 부산하여 이곳에 투자하는 것은 장기적으로 유리할 것으로 보입니다.

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결론

경기도 시흥시 하중동 데코빌(주상복합) 아파트의 2025년 2월 시세는 안정성과 지속적인 상승이 기대되는 상황입니다. 다양한 외부 요인들이 맞물려 이 아파트의 가치를 높이고 있으며, 특히 대중교통과 인프라 개발이 궤를 함께 하면서 더욱 샤나오 이곳에 거주할 가치는 올라가고 있습니다.

부동산 투자에 관심이 있다면, 하중동의 이 아파트를 눈여겨보는 것도 좋은 전략이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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2025년 2월 데코빌 아파트 시세는 어떤가요?
현재 하중동 데코빌 아파트의 시세는 1억 2천만 원에서 1억 7천만 원 사이로 형성되어 있습니다.
하중동의 교통편은 어떤가요?
하중동은 시청역과 가까워 교통이 편리하며, 버스 노선이 많이 연결되어 있습니다.
전세와 매매의 차이는 무엇인가요?
매매는 집을 구매하는 것이고, 전세는 일정 기간 동안 집을 빌리는 형태로 비교적 저렴한 초기 비용이 필요합니다.
하중동에서 어떤 아파트가 투자하기 좋은가요?
데코빌(주상복합) 아파트는 안정적인 수요와 성장 가능성으로 인해 추천되는 아파트입니다.

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