이천 장호원 코아루 1단지 아파트 시세 변동 분석 및 전망

경기도 이천시 장호원읍 이천장호원코아루1단지 아파트 2025년 2월 시세

이 블로그 포스트에서는 경기도 이천시 장호원읍 이천장호원코아루1단지 아파트의 2025년 2월 시세와 관련된 세부 정보를 제공합니다.

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경기도 이천시 장호원읍 소개

경기도 이천은 특히 장호원읍 지역으로 유명한데, 이곳은 아름다운 자연 경관과 함께 주거 환경이 특히 양호합니다. 이천은 외곽 지역에서도 서울과의 접근성이 좋으며, 다양한 인프라가 갖추어져 있어 많은 사람들이 선호하는 주거 지역 중 하나입니다. 특히 장호원읍은 조용한 주거 환경과 교육 시설의 접근성이 좋아 가족 단위 거주지로 적합합니다.

예를 들어, 장호원읍은 다양한 상업 시설, 학교, 병원 등이 포함되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 따라서 이 지역의 아파트 미분양률은 낮고, 주거 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 특히 이천장호원코아루1단지는 이 지역의 대표적인 아파트 단지로, 많은 사람들이 주목하고 있는 단지입니다.

단지명	총 세대수	건축년도	용적률	건폐율
이천장호원코아루1단지	342	2009	238%	20%

장호원읍의 주택 가격은 다양한 요인에 영향을 받습니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 이천 지역의 부동산 가격은 꾸준히 상승하며, 교통 인프라가 개선되고 있는 점이 이러한 변화에 기여하고 있습니다. 이천장호원코아루1단지의 매매 시세 및 전세 가격을 미리 이해하는 것은 투자 결정을 내리는 데 중요한 요소입니다.

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2025년 2월 시세 전망

2025년 2월 이천장호원코아루1단지의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 경기도 내 다른 지역과 마찬가지로 이천 지역도 정책적 변화와 시장의 흐름에 따라 가격이 자주 변동합니다. 그럼에도 불구하고, 이 아파트 단지는 오랜 기간에 걸쳐 안정적인 가격을 유지하고 있는 경향이 있습니다.

거래 유형	평균 시세	전세 시세	월세 시세
매매	2억 5천만원	2억 1천만원	2,000/100만원

2023년과 비교할 때, 2025년 2월에 예상되는 매매 가격은 평균적으로 2억 5천만원에서 2억 6천만원까지 변화할 것으로 보입니다. 전세는 약 2억 1천만원으로 예측되고 있으며, 이는 이천 장호원 지역의 안정된 주거 수요를 조금이나마 반영하고 있습니다. 또한, 월세는 2,000만원 월세로 나누어지는 형태로 나타날 것입니다.

장호원읍은 교통이 편리하고, 주요 도로와의 접근성이 뛰어나기 때문에 직장인이나 학생들 또한 중시하는 지역입니다. 이와 같은 접근성 좋은 지역에서 아파트를 구매하거나 임대하는 것은 안정성 있는 투자로 여겨질 가능성이 높습니다.

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매매 및 전세 시장 분석

아파트 매매 및 전세 시장은 매우 동적인 환경입니다. 이천장호원코아루1단지의 경우, 최근 몇 달 간의 트렌드를 살펴보면, 매매는 고층 아파트를 중심으로 안정적인 수요가 공급을 초과하고 있는 양상을 보이고 있습니다.

시장의 수요와 공급

수요: 주택 수요는 지속적으로 존재하며, 특히 가족 단위가 많은 지역에서는 안정된 주거지로서의 매력을 유지합니다. 특히, 장호원 읍의 고품질 교육과 생활 인프라는 투자자들에게 긍정적인 요소로 작용합니다.

공급: 신규 건축 공급이 증가하면서 주변 아파트 단지의 가격에 직접적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 그러나 이천장호원코아루1단지는 건축 이후 16년이 지나면서 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

거래 유형	매물 수량	마지막 거래 일자
매매	6	2025.02.12
전세	2	2025.01.31
월세	1	2025.02.05

이와 같은 데이터는 투자자들이 적절한 시장 진입 시기를 판단하는 데 중요한 정보를 제공합니다. 예를 들어, 매매 물건의 수량이 적을 경우, 가격 상승의 가능성이 높아질 수 있습니다. 따라서, 각 매물의 거래 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.

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이천장호원코아루1단지의 강점

이천장호원코아루1단지는 몇 가지 특별한 강점으로 인해 많은 소비자에게 매력적인 주거 옵션으로 자리잡고 있습니다. 첫 번째로, 이 아파트는 환경이 조용하고 쾌적합니다. 큰 공원과 녹지가 가까이 있어 가족 단위 주거에 적합하며, 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 공간을 제공합니다.

둘째, 다양한 편의시설이 완비되어 있습니다. 인근에 마트, 카페, 음식점, 교육시설 등이 있어 생활의 질을 높이는 중요한 요소로 작용합니다.

단지 관련 통계

또한, 아파트 단지 내 커뮤니티 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 예를 들어, 다음 표와 같이 다양한 시설이 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

시설명	용도	비고
관리사무소	단지 관리	상시 운영
주민 공원	주민 휴식공간	주말마다 행사
운동시설	스포츠 활동 및 커뮤니티	연중무휴

따라서, 이천장호원코아루1단지는 층간 소음이나 관리비 관련 문제를 덜어주어 거주자들에게 더 많은 만족도를 제공하는 아파트 단지로 인정받고 있습니다.

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결론

2025년 2월 이천장호원코아루1단지 아파트의 시세는 현재와 비교했을 때 안정적인 상승세를 이어갈 것으로 전망됩니다. 이 지역의 교통, 교육, 생활 인프라가 조화를 이루고 있어 앞으로의 주거 수요 또한 꾸준할 것입니다. 따라서 이 아파트 단지는 다양한 성향의 소비자에게 적합한 주거 솔루션으로 자리잡을 가능성이 높습니다.

투자를 고려 중이시라면 지금부터 시장 동향을 면밀히 살펴보는 것이 필요합니다. 지속적인 학습과 정보 수집을 통해 기회를 포착하고, 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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이천장호원코아루1단지의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 2월 현재 평균 매매가는 약 2억 5천만원에서 2억 6천만원으로 예상됩니다.
전세나 월세 역시 인기 있는가요?
네, 전세 시장에서도 수요가 높아 현재 약 2억 1천만원의 평균 시세를 형성하고 있습니다.
이천장호원코아루1단지의 위치가 어떤가요?
이천장호원코아루1단지는 편리한 교통망과 생활 인프라가 잘 갖춰진 위치에 자리하고 있습니다.
아파트 단지 내 시설은 어떤 것이 있나요?
다양한 커뮤니티 시설과 운동시설, 관리사무소 등이 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.
투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?

시장 동향을 지속적으로 체크하고, 아파트의 관리 상태나 주변 환경을 고려하는 것이 중요합니다.

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