경기도 수원시 권선구 고색동 고색태산2차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 수원시 권선구 고색동 고색태산2차 아파트 2025년 4월 시세에 대한 상세한 정보와 분석을 제공합니다.
고색동 고색태산2차 아파트 개요
경기도 수원시 권선구 고색동에 위치한 고색태산2차 아파트는 1998년에 준공된 아파트 단지로, 현재 450세대가 거주하고 있습니다. 아파트의 건축물은 28년이 지나면서 다양한 변화와 변천사를 겪어왔으며, 이에따라 시세도 변동하고 있습니다. 2025년 4월 시세에 대한 정보는 부동산 시장의 흐름과 수요 공급의 영향을 받는 중요한 지표로 평가됩니다.
고색태산2차 아파트는 전용면적 78.68㎡와 105.46㎡ 등 다양한 면적의 아파트가 구성되어 있어 다양한 라이프스타일을 반영하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 227%, 건폐율 21%로, 효율적인 공간 활용이 가능하다는 장점이 있습니다. 특히, 아파트의 위치는 고색역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리하여, 많은 사람들이 이곳에 관심을 갖게 만듭니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 수원시 권선구 고색동 |
| 준공년도 | 1998년 |
| 세대 수 | 450세대 |
| 용적률 | 227% |
| 건폐율 | 21% |
| 주요 면적 | 78.68㎡, 105.46㎡ |
2025년 4월 고색태산2차 아파트 시세 분석
2025년 4월 고색태산2차 아파트의 시세는 매매와 전세 모두에서 움직임이 있습니다. 매매가는 평균적으로 3억 5,000만 원부터 4억 6,000만 원까지의 범위를 보이며, 이는 아파트의 층수와 방향, 내부 상태에 따라 다소 변동이 있습니다. 예를 들어, 203동의 5층 아파트는 4억 1,000만 원에 거래되고 있으며, 남향으로 트인 전망이 장점으로 부각되고 있습니다.
또한 전세 가격은 2억 원에서 시작하여 2억 6,000만 원에 이르는 경우가 많습니다. 206동의 저층 아파트가 2억 2,000만 원에 전세로 제공되고 있으며, 이는 높은 수요와 좋은 입지 덕분에 안정적인 전망을 보이고 있습니다. 이와 같은 시세 변동은 자주 발생하고 있으며 부동산 거래를 고려하는 소비자에게는 중요한 정보가 될 수 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 시세 범위 | 거래 예시 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 78.68㎡ | 3억 1,000만 ~ 4억 6,000만원 | 204동 5층, 남향 |
| 전세 | 90.41㎡ | 2억 1,000만 ~ 2억 6,000만원 | 206동 1층, 서향 |
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고색태산2차 아파트의 특장점과 입지
고색태산2차 아파트는 특히 다양한 주변 시설과의 근접성 덕분에 주거지로서 인기가 높습니다. 인근에는 초, 중, 고등학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 대한 부담을 덜어줄 수 있습니다. 예를 들어, 고색초등학교는 아파트에서 도보로 3분 거리에 있어 자녀들이 안전하게 통학할 수 있습니다. 이러한 지역적 특성은 고색태산2차 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
또한, 교통이 편리하다는 점도 중요한 장점입니다. 고색역과의 거리로 인해, 수도권 전철과의 연결성이 좋기 때문에 서울 방면으로의 접근이 용이합니다. 이와 같은 접근성은 직장인의 출퇴근 시간에 대한 부담을 줄일 수 있어, 많은 사람들이 이곳에 주거지를 두고 싶어하는 이유입니다.
| 시설 구분 | 내용 |
|---|---|
| 인근 학교 | 고색초등학교, 고색중학교 |
| 교통 만점 | 고색역 도보 5분 |
| 주변 상업시설 | 대형마트, 카페, 병원 |
2025년 주택 시장의 전망
2025년 전체 주택 시장은 개선의 조짐을 보이고 있으며, 고색태산2차 아파트 시장도 예외는 아닙니다. 현재의 시세 상승률은 저금리 정책과 정부의 부동산 정책에 기인하고 있습니다. 이와 같은 정부 정책은 아파트 구매에 대한 수요를 증가시키고 있으며, 이는 시세 안정성으로 이어질 가능성이 높습니다.
또한, 고색동 지역의 개발과 인프라 확장은 시세에 긍정적인 영향을 줄 것입니다. 앞으로 2-3년 안에 이 지역에 더 많은 개발이 이루어질 것으로 예상되며, 이러한 발전 언급은 아파트의 가치에도 큰 영향을 미칠 것입니다.
| 전망 유형 | 설명 |
|---|---|
| 시세 상승률 | 안정적 상승 전망 |
| 정부 정책 | 저금리 유지 및 규제 완화 예상 |
| 개발 계획 | 새롭게 들어설 인프라 및 상업용 시설 |
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결론
2025년 4월 고색태산2차 아파트의 시세는 다양한 요인들에 의해 지속적으로 변동하고 있으며, 전반적으로 상승세를 띄고 있다고 할 수 있습니다. 고색동이 가진 많은 매력 요소들, 특히 교육 환경과 교통 접근성은 이 지역의 부동산 가치를 높이는 주된 요소입니다. 따라서, 고색태산2차 아파트의 매매와 전세를 고려하고 있다면 현재의 시장 증거를 참조하여 전략적으로 접근하는 것이 중요할 것입니다.
이 모든 정보를 바탕으로, 관심 있는 분들은 정확하고 상세한 데이터 분석을 통해 향후 거래 시 유리한 조건을 확보하길 바랍니다. 고색태산2차에서의 신규 주거지는 더 나은 생활의 시작이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 고색태산2차 아파트의 전세가 동향은 어떤가요?
고색태산2차 아파트의 전세가는 현재 2억 1,000만 원에서 2억 6,000만 원 사이에서 변화하고 있으며, 앞으로도 지속적인 수요가 예상됩니다.
2. 고색태산2차 아파트의 매매가 평균 시세는 얼마인가요?
현재 고색태산2차 아파트의 매매가는 평균 3억 5,000만 원에서 4억 6,000만 원까지 다양하게 나타나고 있습니다.
3. 고색동 지역의 교육 인프라는 어떠한가요?
고색동 지역은 고색초, 고색중 등 교육 시설이 인근에 위치하고 있어 자녀 양육에 매우 유리한 환경입니다.
4. 고색태산2차 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
고색역과의 거리로 인해 대중교통 이용이 편리하며, 서울 방면으로의 접근성이 좋습니다. 출퇴근에 부담이 적습니다.
5. 향후 고색태산2차 아파트 시장의 전망은 어떤가요?
2025년에는 지속적인 상승세가 예상되며, 정부의 저금리 정책 및 개발 계획으로 인해 안정적인 투자처가 될 가능성이 높습니다.
2024년 경기도 수원시 권선구 고색동 고색태산2차 아파트 시세 전망은?
2024년 경기도 수원시 권선구 고색동 고색태산2차 아파트 시세 전망은?
2024년 경기도 수원시 권선구 고색동 고색태산2차 아파트 시세 전망은?