경기도 수원시 권선구 권선동 권선3지구상록5단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 권선구 권선동에 위치한 권선3지구상록5단지 아파트의 2025년 3월 시세 및 현황을 자세히 알아보세요.
경기도 수원시 권선구 권선동 소개
경기도 수원시 권선구 권선동은 현대적인 주거단지와 풍부한 자연환경이 조화를 이루는 지역입니다. 이곳은 여러 대학교와 기업들이 밀집해 있어 젊은 세대에게 인기가 많습니다. 특히 권선3지구의 아파트 단지는 다양한 시설들이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높은 지역으로 알려져 있습니다.
권선3지구상록5단지 아파트는 2001년 6월에 준공된 건물로, 총 256세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 24년이 된 아파트로서, 용적률이 210%이고 건폐율이 20%입니다. 실제로 권선3지구상록5단지의 아파트는 강력한 공공 서비스와 가까운 접근성 덕분에 언제나 높은 수요를 유지하고 있습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 세대수 | 256세대 |
| 준공연도 | 2001년 6월 |
| 용적률 | 210% |
| 건폐율 | 20% |
권선우동 지역은 교통도 편리하여 주요 도로와 가까운 점이 특장점입니다. 특히, 지하철과 버스 노선이 잘 개발되어 있어 수도권으로의 접근성이 뛰어납니다. 이렇게 편리한 교통망은 특히 강남, 인천, 의정부 등으로의 출퇴근이 용이한 젊은 직장인들에게 큰 매력으로 작용합니다.
또한, 이 지역은 자녀 교육을 중시하는 가구들에게도 적합합니다. 가까운 거리에 여러 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어 자녀들의 교육 문제를 크게 걱정할 필요가 없습니다. 이러한 교육 여건은 권선3지구상록5단지 아파트의 인기를 더욱 높이는 요인입니다.
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2025년 3월 아파트 시세 현황
2025년 3월의 권선3지구상록5단지 아파트의 시세는 매매와 전세로 크게 나뉘어 있습니다. 현재 시장에서의 매매가는 약 4억 5천만 원에서 4억 9천500만 원에 형성되고 있으며, 전세는 3억 2천만 원에서 3억 3천만 원으로 알려져 있습니다. 구체적인 매물 정보는 다음과 같습니다.
| 매물 구분 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 6천만 원 | 107.3㎡ | 3/15층 | 남향 | 방확장, 깨끗한 상태 |
| 매매 | 4억 9천만 원 | 107.3㎡ | 10/14층 | 동향 | 예전 올수리 |
| 전세 | 3억 3천만 원 | 107.3㎡ | 10/15층 | 남향 | 방 확장, 올수리 |
2025년의 시세 흐름을 살펴보면, 학군과 교통 편의성 덕분에 안정적인 수요가 지속될 것으로 예상됩니다. 특히 권선3지구상록5단지 아파트는 시설이 노후화된 다른 아파트들과 비교하면 여전히 관리가 잘 되어 있는 편입니다. 이 지역의 부동산 시장은 변동성이 적어 안정적인 투자처로 평가받고 있죠.
시세 변동 요인 분석
2025년 3월 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 우선, 인근 지역 개발 계획과 교통 인프라 확장이 중요한 포인트입니다. 예를 들어, 새로운 지하철 노선이 확장될 경우, 인근 단지의 매매가와 전세가 모두 상승할 가능성이 높습니다.
또한, 정부의 주택 정책 변화도 중요한 변동 요인 중 하나입니다. 대출 규제나 세금 혜택 같은 정책이 주택 시장에 미치는 영향은 상당히 크기 때문입니다. 따라서 이러한 요인들이 함께 고려될 때, 권선3지구상록5단지 아파트의 시세 변화 예측이 더욱 정확해질 것입니다.
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결론
경기도 수원시 권선구 권선동의 권선3지구상록5단지 아파트의 2025년 3월 시세는 안정된 흐름을 보이며, 매매가와 전세가 모두 만족할 만한 수준입니다. 총 256세대로 구성된 이 단지는 교육, 교통, 생활 편의성에서 모두 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 특히 젊은 층과 자녀 교육을 중시하는 가구에게 이상적인 선택지가 될 수 있습니다.
관심 있는 분들은 현재 시세와 매물 정보를 지속적으로 체크하시고, 빠른 시세 변동에 대응할 수 있는 준비가 필요합니다. 부동산 시장의 변동성을 잘 활용하여 좋은 매물 투자로 이어지길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 권선3지구상록5단지 아파트의 평면도는 어떻게 되나요?
아파트의 평면도는 일반적으로 107.3㎡ 규모로, 방 2개와 거실, 주방, 화장실 등이 포함되어 다양한 공간 활용이 가능합니다.
2. 매매 시 소요되는 비용은 얼마나 되나요?
매매 시 취득세, 등록세, 중개수수료가 발생하며, 평균적으로 구매 금액의 약 3%~5% 정도를 예상할 수 있습니다.
3. 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
전세 계약 이전에 계약서의 모든 조건을 꼼꼼히 확인해야 하며, 특히 보증금의 반환 조건과 대출 가능 여부를 사전에 검토해야 합니다.
4. 대출이 가능한가요?
대출 조건은 개인의 신용도와 소득에 따라 다르므로, 전문가와 상담 후 적절한 대출 상품을 선택하는 것이 좋습니다.
5. 향후 시세는 어떻게 변동될 것으로 예상되나요?
시세 변동은 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받을 수 있으며, 신규 공급, 교통 인프라 개발, 정부 정책 변화 등이 주요 요인으로 작용할 것입니다.
경기도 수원시 권선구 권선동 권선3지구상록5단지 아파트 시세 분석
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