경기도 김포시 풍무동 삼용 아파트 2025년 3월 시세
안녕하세요, 오늘의 블로그 포스트에서는 경기도 김포시 풍무동에 위치한 삼용 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 상세히 알아보겠습니다. 올해의 시세 변화, 매매 및 전세 시장 동향, 그리고 앞으로의 예상 시세까지 다양한 내용을 담아볼 예정이니, 관심 있으신 분들은 잘 읽어주시기 바랍니다.
삼용 아파트 개요
삼용 아파트는 경기도 김포시 풍무동에 위치한 376세대 규모의 아파트 단지로, 1997년 10월에 준공되어 현재까지 약 28년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 302%, 건폐율은 18%이며, 다양한 평형대와 가격대로 구성되어 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 현재 매물 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 160.07 | 14/16 | 남향 | 4억 3천만원 |
| 102동 | 75.77 | 17/19 | 남서향 | 2억 4천~2억 6천만원 |
| 103동 | 107.3 | 5/16 | 남향 | 3억 2천만원 |
삼용 아파트는 김포시 내에서도 주요 생활 편의시설과 가까운 위치에 있어 주거지로서 큰 매력을 가지고 있습니다. 이러한 점은 시세에도 많은 영향을 미치는 요소가 됩니다.
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2025년 3월 매매 시세 동향
2025년 3월에는 삼용 아파트의 매매가가 상승세를 보이고 있습니다. 2025년 들어서 매매 시세는 다음과 같은 변화가 있었습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 시세 변동 사항 |
|---|---|---|
| 101동 | 160.07 | 4억에서 4억 3천으로 증가 |
| 102동 | 75.77 | 2억 2천에서 2억 4천으로 상승 |
| 103동 | 107.3 | 3억에서 3억 2천으로 증가 |
101동은 2025년 3월부터 매매가가 크게 오르며, 특히 남향의 로얄층으로 인기가 높습니다. 또한, 102동의 경우, 서향이지만 주거 및 생활 편의시설과의 인접성 덕분에 수요가 증가하고 있습니다.
아파트 시장은 계절성이 크기 때문에, 봄이 다가오면서 이사 수요가 증가하는 경향이 있으며, 이에 따라 가격이 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 특히, 통계에 따르면 김포시의 아파트 가격은 2년 연속 상승세를 보이고 있으며, 이제는 더욱 더 안정화된 상승세를 이루고 있습니다.
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전세 시장 동향
전세 시장도 매매 시장과 유사한 상승세를 보이고 있습니다. 2025년 3월 삼용 아파트의 전세가는 아래와 같이 변동하였습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 시세 |
|---|---|---|
| 101동 | 160.07 | 2억 2천만원 |
| 102동 | 75.77 | 2억 |
| 103동 | 107.3 | 3억 0천만원 |
102동의 경우, 전세가는 2억원으로 책정되어 있으며, 일부 매물의 경우 협의 가능하다는 점도 세입자에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.
전세의 수요 또한 증가하고 있으며, 이는 김포시를 비롯한 수도권 지역의 전세물량 부족 현상으로 인해 나타나는 현상입니다. 특히, 인근 지역에 비해 상대적으로 저렴한 전세료가 매력적으로 작용하고 있습니다.
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임대 시장 동향
임대 시장에서의 동향 또한 주목할 만 합니다. 삼용 아파트의 월세 가격은 다음과 같이 형성되어 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 월세 | 계약 조건 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 75.77 | 4,000/80만원 | 보증금 4000만원, 1년 |
| 103동 | 107.3 | 3,000/120만원 | 보증금 3000만원, 1년 |
현재 삼용 아파트의 월세는 최근 2년 중 가장 안정적인 수준을 보이고 있으며, 월세 수요는 증가하고 있습니다. 특히, 103동의 경우, 남향 로얄층으로 알려져 있어 한층 더 인기가 높습니다.
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앞으로의 시세 전망
2025년 3월의 시세를 바탕으로 향후 시세 전망을 해보면, 공급 부족 현상 지속과 함께 여전히 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 특히 김포시의 다양한 개발 사업이 예정되어 있어 인프라 확장과 함께 시세 상승이 연계될 것으로 예상됩니다.
그럼에도 불구하고 아파트 가격 상승의 내구성은 여전히 존재하며, 이자율, 대출 한도 등의 외부 요인도 무시할 수 없습니다. 이 점은 잠재적인 투자자와 세입자 모두에게 중요한 시사점으로 작용할 것입니다.
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결론
김포시 풍무동의 삼용 아파트는 다양한 매매 및 전세, 임대 조건이 동시에 매력적으로 형성되어 있음에도 불구하고 지속적인 가격 상승세를 보이고 있습니다. 앞으로 이 지역이 가지는 발전 가능성에 따라, 삼용 아파트의 시세는 더욱 증가할 것으로 예상되니 관심 있는 분들은 빠른 검토가 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼용 아파트의 현재 가격을 알고 싶어요.
답변1: 2025년 3월 기준으로, 매매가는 2억 1,500만원에서 4억 3,000만원 사이이며, 전세가는 2억원입니다.
Q2: 이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변2: 삼용 아파트는 다양한 생활 편의시설과 가까운 거리에 위치하고 있어, 주거 환경이 매우 좋습니다.
Q3: 향후 시세는 어떻게 변할까요?
답변3: 현재 시세 상승세가 지속되고 있으며, 인프라 발전이 예상되므로 앞으로도 상승할 가능성이 높습니다.
Q4: 전세로 살 경우 계약 조건은 어떻게 되나요?
답변4: 102동은 전세가 2억원으로 조건이 있으며, 협의가 가능합니다.
Q5: 월세는 어떤 조건인가요?
답변5: 102동의 경우 월세는 4,000만원에 80만원의 조건으로 계약할 수 있습니다.
김포시 풍무동 삼용 아파트 시세변동과 투자 전망
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