경기도 시흥시 신천동 현진2차 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월에 경기도 시흥시 신천동의 현진2차 아파트의 시세는 어떤지, 그리고 시세에 영향을 주는 요소들에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
현진2차 아파트 개요
경기도 시흥시 신천동에 위치한 현진2차 아파트는 1998년에 준공된 27년차 아파트입니다. 이 아파트는 총 96세대 규모로, 주거환경이 좋다는 평가를 받고 있습니다. 특히 용적률과 건폐율은 각각 166%와 34%로, 충분한 공간 활용이 가능하게 설계되어 있습니다.
아파트 매매, 전세, 월세와 같은 거래유형이 다양하게 존재하는데, 2025년 2월 현재 전세물건은 없으며, 매매만 이루어지고 있습니다. 매매가 역시 최근 정보에 따르면 약 2억 원대부터 시작합니다. 아래의 표에 따르면, 같은 면적의 아파트들이 어떻게 가격이 형성되는지를 볼 수 있습니다.
| 아파트명 | 동 | 면적 | 층 | 가격(원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 현진2차 202동 | 202 | 73.54㎡ | 6 | 2억 400만 | 남향, 깨끗한 집 |
| 현진2차 202동 | 202 | 73.54㎡ | 1 | 2억 3,000만 | 남향, 주인 거주 집 |
| 현진2차 202동 | 202 | 73.54㎡ | 3 | 2억 4,000만 | 남향, 깨끗합니다 |
| 현진2차 202동 | 202 | 73.54㎡ | 고 | 2억 1,000만 | 남향, 관리 잘된 집 |
| 현진2차 202동 | 202 | 73.54㎡ | 6 | 2억 2,000만 | 올수리, 신천역 도보 5분거리 |
이러한 시세는 지속적으로 변동할 가능성이 있으므로, 아파트 구입을 원하시는 분들은 자주 시세를 확인하고 변동성을 반영한 계획을 세우는 것이 중요합니다.
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시흥시 신천동의 거주 환경
신천동은 시흥시에서 발전 가능성이 높은 지역으로 평가됩니다. 이 지역은 교통이 편리하고, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 이들이 선호하는 주거지입니다. 특히 신천역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 서울로의 접근성도 뛰어납니다. 아파트 주변에는 공원과 마트, 병원 등 생활에 필요한 시설들이 다양하게 분포되어 있어 거주자들에게 매우 편리한 환경을 제공합니다.
또한, 신천동 일대는 최근 재개발 및 재건축 프로젝트들이 활발히 진행되고 있기 때문에, 앞으로의 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 이러한 요소들은 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 아래의 표는 신천동 주변의 여러 생활시설들을 정리한 것입니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 신천역 | 지하철 | 0.5 |
| 신천초등학교 | 교육시설 | 0.8 |
| 시흥시청 | 행정기관 | 2.5 |
| 신천도서관 | 공공도서관 | 1.2 |
| 대명백화점 | 쇼핑시설 | 2.0 |
신천동은 이러한 인프라 덕분에 가족 단위의 주거지로도 적합합니다. 특히 어린 자녀가 있는 가구에게는 학교와의 거리도 큰 장점으로 작용합니다.
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시세 변동의 주요 요인
2025년 2월 시흥시 신천동 현진2차 아파트의 시세 변동에는 여러 요인이 작용합니다. 경제적 요인으로는 금리와 공급·수요의 법칙이 있습니다. 예를 들어, 금리가 상승하면 대출이자 부담이 커져 주택 구매력이 떨어질 수 있습니다. 반면, 경제가 좋고 실업률이 낮을 경우 주택 수요가 높아져 가격이 상승할 수 있습니다.
또한, 인근 개발 계획이나 인프라 확장이 시세에 큰 영향을 미치기도 합니다. 예를 들어, 신천역 주변의 재개발은 인근 부동산의 매력도를 높여 구매 수요를 증가시킵니다. 이러한 개발 소식은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용하며, 잠재적인 구매자 수요를 자극하게 됩니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 금리 상승 | 구매력 하락 |
| 지역 개발 | 수요 증가 |
| 주둔 인구 변화 | 세대 구성의 변화 |
| 생활 인프라 확장 | 가치 상승 |
적절한 타이밍에 매매를 결정하는 것은 시장 이익을 최대화하는 데 필수적입니다. 따라서 구매자는 이러한 시세 변동의 주요 요인을 지속적으로 모니터링해야 합니다.
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결론
2025년 2월경기도 시흥시 신천동 현진2차 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 계속해서 변화하고 있습니다. 아파트의 장점인 매력적인 가격, 훌륭한 생활 인프라, 그리고 지속적인 개발 계획 등이 어우러져 이 지역 부동산에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
아파트 매매를 고려하신다면, 현재 시세 변화와 주변 환경을 잘 살펴보고, 전문가의 조언을 받는 것을 추천드립니다. 지혜로운 투자로 미래 가치를 극대화하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신천동 현진2차 아파트의 매매 가격은 어떻게 되어 있나요?
답변1: 현재 신천동 현진2차 아파트의 매매가는 약 2억 원대에서 시작합니다. 각 동 및 층에 따라 다르며, 최근 거래 내역에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
Q2: 신천동 지역의 생활 인프라는 어떤가요?
답변2: 신천동은 신천역과 가까운 거리에 있어 교통이 편리하며, 학교, 마트, 병원 등 다양한 생활 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 가족 단위의 거주에도 적합한 지역입니다.
Q3: 아파트 가격 변동의 주요 원인은 무엇인가요?
답변3: 아파트 가격은 금리, 공급과 수요의 법칙, 지역 개발 계획 등 여러 요인에 의해 변동합니다. 특히 지역 개발 계획은 세입자 수요를 증가시켜 가격 상승을 초래할 수 있습니다.
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