경기도 시흥시 매화동 서능2차 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 시흥시 매화동 서능2차 아파트 시세를 상세히 분석하고, 전세 및 매매 가격에 대한 정보를 제공합니다.
서능2차 아파트 개요 및 위치
경기도 시흥시 매화동에 위치한 서능2차 아파트는 1992년 11월에 건설된 33년차 아파트로, 총 144세대를 보유하고 있습니다. 이 단지는 주거지로서의 장점이 많은데, 특히 용적률이 159%, 건폐율이 28%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치들은 주거공간의 효율성과 쾌적함을 보장합니다. 서능2차 아파트는 이 지역의 주거단지 중에서도 꽤 오래된 하지만 여전히 기본적인 관리와 시설이 잘 이루어져 있는 편입니다.
아파트 주변 인프라
서능2차 아파트는 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 주거의 질이 높습니다. 인근에는 대형 쇼핑몰과 마트, 공원 등이 있어 가족 단위 생활에도 적합한 환경을 제공합니다. 특히, 매화동은 교통이 편리하며, 서울로의 접근성이 좋아 commuting이 용이한 장점이 있습니다. 이러한 위치적 장점 덕분에 매화동의 부동산 가치는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1992년 11월 |
| 총 세대수 | 144세대 |
| 용적률 | 159% |
| 건폐율 | 28% |
| 주요 지하철역 | 시흥시청역 ( 1.5km 거리) |
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 서능2차 아파트 시세는 전반적인 경기 상황, 인근 아파트 시세와의 비교, 그리고 수요 및 공급의 변화에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 현재 서능2차 아파트의 매매가는 약 2억 1,000만원에서 1억 7,500만원까지 다양합니다. 특히, 최근 경기도 전체 아파트 시장의 시세 상승세와 함께, 서능2차 아파트 역시 안정적으로 값이 오르고 있는 추세입니다.
매매 및 전세 가격 예시
주요 매물 정보를 살펴보면, 202동의 A형 86.61㎡ 아파트가 2억 1,000만원에 매물로 나와 있으며, 같은 건물의 전세가도 1억 2,000만원에서 1억 2,500만원 수준으로 형성되어 있습니다. 이러한 가격은 아파트의 층수와 방향에 따라 달라질 수 있으며, 이를 통해 자신의 라이프스타일과 예산에 맞는 선택을 할 수 있습니다.
| 동 이름 | 타입 | 면적 (㎡) | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | B형 | 87.5 | 1억 7,500 | 미제공 |
| 202동 | A형 | 86.61 | 2억 1,000 | 1억 2,000~1억 2,500 |
시세 변화 요소
서능2차 아파트의 시세는 다음과 같은 여러 요인에 의해 결정됩니다:
– 지역의 편리한 교통망;
– 주거환경의 발전과 다양한 편의시설의 추가;
– 정부 정책에 따른 주거용 부동산 시장의 변화;
– 인근 지역 아파트 시세와의 상관관계.
이러한 요소들은 개별 세대가 가진 고유의 가치를 결정짓는 중요한 기준이 됩니다.
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서능2차 아파트의 특징 및 장점
서능2차 아파트의 특별한 점은 다양한 커뮤니티 시설들이 갖춰져 있다는 것입니다. 주민 간의 소통뿐만 아니라 다양한 행사와 모임이 이루어질 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.
주민 시설 및 서비스
아파트 내부에서는 어린이 놀이터와 운동 시설이 잘 갖춰져 있어 어린 자녀를 둔 부모들에게 특히 인기가 많습니다. 또한, 보안 시스템 역시 정비되어 있어 안전한 주거 환경을 제공합니다. 주민들이 자주 이용하는 카페나 고요한 휴식 공간도 아파트 주변에 위치하여, 거주자의 삶의 질을 높이는 데 일조합니다.
- 어린이 놀이터: 안전하게 설계되어 아이들이 마음껏 놀 수 있는 공간.
- 운동 시설: 월세로 운영되는 헬스장과 같은 활동적인 공간.
- 커뮤니티 센터: 주민들이 모여 소통할 수 있는 공간 마련.
이처럼 다양한 시설과 프로그램은 주민들이 만족스러운 생활을 영위할 수 있도록 돕고 있습니다.
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결론
2025년 2월 경기도 시흥시 매화동 서능2차 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 긍정적인 상승세를 보일 것으로 기대됩니다. 안정적인 생활 환경과 인근의 편리한 인프라 덕분에 많은 사람들이 이 지역을 선호하고 있습니다. 따라서 투자 및 거주를 고려하고 있는 분들에게 좋은 선택이 될 수 있을 것입니다. 혹시 아직 결정하지 못하신 분이 있다면, 한 번 생각해 보시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서능2차 아파트는 어떤 커뮤니티 시설이 있나요?
답변1: 서능2차 아파트에는 어린이 놀이터, 운동 시설, 커뮤니티 센터 등이 마련되어 있어 주민들이 보다 나은 삶을 살 수 있도록 돕고 있습니다.
Q2: 2025년 2월 전세가와 매매가는 어떤가요?
답변2: 2025년 2월 현재, 서능2차 아파트의 매매가는 1억 7,500만원에서 2억 1,000만원 사이이며, 전세가는 약 1억 2,000만원에서 1억 2,500만원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 서능2차 아파트의 위치는 어떤가요?
답변3: 서능2차 아파트는 시흥시 매화동에 위치하고 있으며, 교통이 편리하고 편의시설이 인접해 있어 생활하기 좋은 환경입니다.
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