경기도 성남시 분당구 이매동 아름6단지선경 아파트 2025년 4월 시세
1. 아름6단지선경 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 이매동 아름6단지선경 아파트는 1993년 10월에 준공된 370세대 규모의 아파트 단지로, 현재 32년 차에 접어들고 있는 노후 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 183%와 건폐율 14%로 설계되어 있으며, 거주자의 생활 편의를 위해 다양한 시설을 갖추고 있습니다. 시세는 매매와 전세로 나누어 볼 수 있으며, 현재 2025년 4월에 해당 아파트의 시세가 어떻게 변화하고 있는지를 알아보겠습니다.
| 시세 유형 | 평균 시세 | 예시 매물 |
|---|---|---|
| 매매 | 9억 ~ 15억 | 601동: 15억 3천만원 |
| 전세 | 4억 ~ 7억 5천만원 | 602동: 7억 5천만원 |
이 인근 지역은 GTX 라인과의 근접성 덕분에 수요가 높은 편입니다. 예를 들어, GTX 판교역과 이매역이 도보 거리에 있어 교통 편의성이 뛰어난 점이 큰 장점입니다. 이러한 이유로 많은 사람들이 이 지역에 정착하거나 투자하려고 합니다. 아파트의 위치는 다양한 인프라와 학교, 공원 등과 가까워 가족 단위의 거주자에게 특히 인기가 많습니다.
아름6단지선경 아파트의 매매 또는 전세를 고려하고 계신 분들은 이와 같이 지역적 특성, 현재 시세 및 특장점 등을 잘 알고 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 향후 시세 변화도 이 지역의 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있으므로 유의해야 합니다.
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2. 2025년 4월 시세 변화 분석
2025년 4월 현재, 아름6단지선경 아파트의 매매가와 전세가는 지역 부동산 시장의 전반적인 흐름에 따라 영향을 받고 있습니다. 아파트는 매매 12건, 전세 14건으로 거래되고 있으며, 최근 전세와 매매가 간의 격차가 점점 줄어들고 있는 추세입니다. 이는 주택 공급 부족과 높은 수요가 결합된 결과로 볼 수 있습니다.
매매가 현황
아름6단지선경 아파트의 매매가는 최근 9억 원에서 15억 원까지 다양화되고 있습니다. 특히 인기 매물인 601동은 15억 3천만원으로, 넓은 평수와 좋은 전망을 담당하고 있습니다. 주거 환경이 우수하고, GTX 초역세권에 위치한 매물들이 투자자들에게 매우 매력적으로 다가오고 있습니다.
| 동 | 평수 | 매매가 | 층수 | 특장점 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 104.38㎡ | 15억 3천만원 | 2층 | GTX 초역, 전망 좋음 |
| 605동 | 55.88㎡ | 9억 2천만원 | 14층 | 최근 리모델링 완료, 전망 좋음 |
전세가 현황
전세의 경우, 현재 4억 원에서 7억 5천만원 사이라는 가격대에서 거래되고 있습니다. 전세가는 상대적으로 부동산이 통제되고 있는 가운데 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 예를 들어, 602동은 7억 5천만원에 전세가 나와 많은 사람들이 문의하고 있습니다.
| 동 | 평수 | 전세가 | 층수 | 특장점 |
|---|---|---|---|---|
| 602동 | 104.38㎡ | 7억 5천만원 | 3층 | 교통 편리, 입주 즉시 가능 |
| 605동 | 55.88㎡ | 4억 | 11층 | 남향, 리모델링 완료 |
2025년 4월의 부동산 시장은 매매와 전세 시세 모두 상승세를 보이고 있지만, 특히 매매가의 상승률이 더 두드러지고 있는 상황입니다. 이에 따라 구매를 고려하는 분들은 빠른 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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3. 부동산 시장으로의 투자 가치
아름6단지선경 아파트는 향후 부동산 시장에서 투자 가치가 높다고 평가되고 있습니다. 그래픽-모형 매물과 관련된 데이터에 따르면, 최근 몇 년간 이 지역의 주택 시세는 지속적으로 상승해왔습니다. 특히, 2023년부터 2025년 사이의 시세 상승률은 평균 10% 이상으로 예상됩니다.
예측 및 전망
앞으로도 GTX 노선이 추가로 개통되거나, 도로와 공원 등 기반 시설이 더 추가될 경우 더욱더 인프라가 강화되어 이 지역 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 다음과 같은 요소들이 긍정적으로 작용할 것입니다.
- GTX 노선 개통: 이 지역에 GTX 노선이 개통되면 교통 접근성이 획기적으로 개선되며, 이는 시세 상승에 기여할 것입니다.
- 주거 환경 개선: 인구 증가 및 주거 선호도 향상으로 인해 이 지역의 생활 편의성이 높아지고 있습니다.
- 정부 정책: 정부의 부동산 관련 정책이 긍정적으로 작용할 경우, 투자자들에게 좋은 기회가 될 것입니다.
소규모 투자자부터 대규모 개발 투자자까지 다양한 차별화된 투자 전략이 필요한 상황입니다. 특히 매매와 전세 지원 프로그램을 활용하면 부동산 시장에서 더 유리한 위치를 점할 수 있습니다.
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결론
2025년 4월 기준으로 경기도 성남시 분당구 이매동 아름6단지선경 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 긍정적인 흐름을 보이고 있으며, GTX 노선의 개통 및 그에 따른 인프라 개발이 이어질 경우 더욱 매력적인 투자처로 떠오를 것입니다. 잠재적인 시세 상승 기회를 놓치지 않기 위해서는 신속한 결정과 철저한 정보 수집이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 아름6단지선경 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 아름6단지선경 아파트의 매매가는 약 9억 원에서 15억 원 사이입니다.
Q2: 전세의 평균 가격은 어느 정도인가요?
답변2: 전세의 평균 가격은 현재 4억 원에서 7억 5천만원 정도로 거래되고 있습니다.
Q3: GTX 건설로 인해 시세는 어떻게 될까요?
답변3: GTX 노선 개통 후 교통 접근성이 개선되어 시세 상승이 예상됩니다.
Q4: 아파트의 주요 특장점은 무엇인가요?
답변4: 남향, 최근 리모델링, 좋은 전망, GTX 초역세권 등 여러 장점이 있는 아파트입니다.
Q5: 투자하기에 적합한 시기는 언제인가요?
답변5: 시장 조사를 통해 현재 또는 가까운 시일 내에 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.
경기도 성남시 분당구 이매동 아름6단지선경 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 성남시 분당구 이매동 아름6단지선경 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 성남시 분당구 이매동 아름6단지선경 아파트 시세 분석 및 전망