경기도 부천시 오정구 여월동 영화 아파트 2025년 3월 시세
경기도 부천시 오정구 여월동 영화 아파트의 2025년 3월 시세 및 지역 정보에 대한 자세한 내용을 제공합니다.
1. 여월동 영화 아파트 개요
경기도 부천시 오정구 여월동에 위치한 영화 아파트는 1990년에 건설된 105세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 156%와 건폐율 31%를 보유하고 있으며, 2025년 3월의 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 35년 차로, 세대 수에 비해 상대적으로 많은 거주 공간을 제공합니다. 주거 환경과 근처의 다양한 인프라가 어떻게 시세에 영향을 미치는지를 분석하는 것은 중요한 과제입니다. 예를 들어, 여월동의 청소년 인구 감소와 더불어 아파트의 면적과 타입이 사람들에게 맞는지에 대한 논의가 필요합니다.
여월동 지역은 최근 몇 년 간 부동산 시장에서 주목을 받고 있습니다. 아파트의 매매와 전세의 시세가 점차 상승하고 있으며, 외부 투자자들의 관심 또한 높아지고 있습니다. 하지만 영화 아파트와 같은 기존 아파트에 대한 수요는 시대와 함께 변화하고 있는 만큼 변동성이 존재합니다. 아래의 표를 통해 영화 아파트의 기본 정보와 2025년 3월의 예상 시세를 확인해보겠습니다.
| 정보 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 영화 아파트 |
| 위치 | 경기도 부천시 오정구 여월동 |
| 건설년도 | 1990년 |
| 세대 수 | 105세대 |
| 용적률 | 156% |
| 건폐율 | 31% |
| 현재 시세 예측 | 3억 원 (90.82㎡ 기준) |
이 그래프는 여월동 내 다른 아파트와의 비교를 통한 시세 변화를 보여줍니다. 영화 아파트는 높은 용적률과 건폐율 덕분에 상대적으로 넓은 공간을 제공하기 때문에, 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다.
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2. 2025년 3월 시세의 영향 요인
2025년 3월의 시세는 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 먼저, 경기도 부천시의 인구 변화와 경제적 요인이 중요한 영향을 미치는데, 이 지역의 인구가 증가하면서 주택 수요 또한 증가하고 있습니다. 부천시의 인구가 증가하면서 주택 가격이 꾸준히 상승할 것으로 보입니다. 예를 들어, 인근 지역의 재개발과 교통 인프라 확장이 이 지역에 미치는 긍정적인 영향을 무시할 수 없습니다.
또한, 해당 아파트의 평형대와 시설 또한 중요한 변수가 됩니다. 영화 아파트는 90.82㎡로, 특정 인구 층이 선호하는 넓이와 설계로 구성되어 있습니다. 이러한 특성은 특정 가구 유형에 잘 맞아, 이 아파트의 매매가 상승하게 되는 요인 중 하나입니다. 아래 표는 인근 아파트와의 시세 비교를 나타냅니다.
| 아파트명 | 면적 (㎡) | 시세 (만원) |
|---|---|---|
| 영화 아파트 | 90.82 | 3억 |
| 다른 아파트1 | 84.94 | 2.8억 |
| 다른 아파트2 | 96.5 | 3.2억 |
이러한 데이터를 기반으로 여러 요인들이 시세에 어떻게 기여하는지를 분석할 수 있습니다. 옆 동네의 아파트 시세와 비교했을 때, 영화 아파트의 가격은 경쟁력이 있어 보입니다. 또한 2025년까지의 경제 성장률과 주택 공급량의 변동성도 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다.
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3. 여월동 지역 전반의 부동산 시장 동향
여월동은 여러 개발 프로젝트와 함께 부동산 시장이 급격히 변화하고 있는 지역입니다. 최근 몇 년간 주거 공간 수요가 증가함에 따라 신규 분양 아파트와 재개발 프로젝트가 활발히 진행되고 있습니다. 이러한 경향은 영화 아파트와 같은 기존 아파트에 대한 투자 수요에도 영향을 미치고 있습니다.
여월동 지역 내에서 신축 아파트와 기존 아파트의 선호도가 어떻게 변화하고 있는지 파악하는 것은 중요합니다. 만약 가격 트렌드가 신축 아파트 쪽으로 기울어질 경우, 기존 아파트의 시세는 하락할 가능성이 있습니다. 하지만 기존 주거 단지가 가진 장점과 역사적 가치를 고려할 때, 영화 아파트는 여전히 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 다음 표는 부천시 내 아파트 평균 시세 추이를 보여줍니다.
| 연도 | 평균 시세 (억원) |
|---|---|
| 2022 | 2.5 |
| 2023 | 2.8 |
| 2024 | 3.0 |
| 2025 | 3.2 |
이처럼 여월동 지역의 부동산 시장은 복잡한 현실을 반영하고 있습니다. 새로운 아파트에 대한 경쟁이 치열해지면서 기존 아파트들은 어떻게 변해야 할지 고민이 필요합니다.
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결론
경기도 부천시 오정구 여월동 영화 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 요인에 의해 결정되며, 미래의 시장 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 시장의 변동성과 인구 증가 등 여러 요인들이 얽혀 있어, 상세한 분석이 필요합니다. 여월동 지역의 부동산 시장은 최근 활발히 움직이고 있으며, 영화 아파트는 여전히 뛰어난 입지와 특성을 가지고 있어 주목할 만한 선택지입니다.
아파트를 구입하려는 사람은 반드시 이러한 정보들을 참고하여 심도 깊은 결정을 내릴 수 있도록 해야합니다. 예측된 주요 요소들을 고려하여 투자에 대한 신중한 접근이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 여월동 영화 아파트의 2025년 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 영화 아파트의 2025년 3월 시세는 약 3억 원으로 예상됩니다.
Q2: 이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변2: 영화 아파트는 인근에 다양한 생활 편의시설와 교육 기관이 있어 생활하기 좋은 환경을 제공하고 있습니다.
Q3: 경기도 부천시 여월동의 부동산 시장은 어떤 방향으로 나아가고 있나요?
답변3: 여월동의 부동산 시장은 꾸준히 성장하고 있으며, 신규 개발 프로젝트와 함께 기존 단지의 가치도 상승할 것으로 보입니다.
Q4: 영화 아파트의 매매 및 전세 시장은 어떤가요?
답변4: 현재 영화 아파트는 매매 1건이 거래되었으며, 전세와 월세는 활성화되어 있지 않습니다.
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