경기도 파주시 문산읍 한진타운2차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 파주시 문산읍 한진타운2차 아파트의 2025년 3월 시세를 심층적으로 분석합니다. 매매, 전세, 월세 정보를 포함한 아파트 시장 간단 정보 안내.
한진타운2차 아파트 개요
경기도 파주시에 위치한 한진타운2차 아파트는 1993년에 준공된 148세대의 주거 단지로, 2025년 3월 현재 이 아파트의 시세는 많은 관심을 받고 있습니다. 한진타운2차는 아파트의 용적률이 258%이며, 건폐율이 26%입니다. 이는 이 아파트가 지역 내에서 차지하는 비율을 수치적으로 나타내며, 주거 환경과 관련하여 중요한 지표입니다.
| 용적률 | 건폐율 | 세대 수 | 준공연도 |
|---|---|---|---|
| 258% | 26% | 148세대 | 1993년 |
2025년의 시세를 이해하기 위해서는 해당 아파트의 위치적 특성과 주변 인프라를 분석하는 것이 중요합니다. 문산역과의 거리, 근처에 위치한 학교 및 마트 등의 생활편의시설 또한 시세 결정에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 문산역은 특히 교통 편의성이 높아, 직장인들에게 인기가 많아 아파트 수요를 증가시키는 요소로 작용합니다.
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2025년 3월 아파트 매매 시세
2025년 3월 한진타운2차 아파트의 매매 시세는 다양합니다. 구체적인 매물 정보를 통해 시세를 살펴보면, 다양한 평형과 가격이 존재하고 있습니다. 예를 들어, 평균 매매가는 1억 6천에서 1억 8천 사이에서 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 시장의 수요와 공급에 따라 변동할 수 있으며, 특히 입주일과 상태에 따라 큰 차이가 나므로 주의해야 합니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 층수 | 시세(만원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 102.42 | 6 | 1억 7천 | 남향 |
| 매매 | 79.9 | 3 | 1억 5천 | 북동향 |
| 매매 | 102.42 | 8 | 1억 8천 | 남향 |
특히, 아파트의 리모델링 여부나 최근 수리 상태도 매매 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 수리 완료 상태인 아파트는 비슷한 평형의 다른 아파트보다 비싸게 거래될 가능성이 높습니다. 따라서 구매를 고려한다면 이러한 상태도 중요한 검토 요소로 삼아야 합니다.
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전세 및 월세 시장
2025년 3월 전세 시세는 매매보다 다소 낮은 수준으로 형성되어 있습니다. 전세는 약 1억 5천에서 1억 5천 500만원 사이에서 거래되고 있으며, 평형에 따라 가격차가 발생합니다. 월세 또한 최근 아파트 임대 시장에서 주목받고 있으며, 월세 시세는 대략 50만원에서 100만원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 구조와 층수, 그리고 주위 환경에 따라 달라질 수 있습니다.
| 전세 시세(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 1억 5천 | 102.42 | 8 | 남향 |
| 1억 5백 | 79.9 | 6 | 남동향 |
한진타운2차 아파트는 지역 내 인프라가 충분히 갖춰져 있어, 특히 전세 수요가 높습니다. 문산역과 가까운 위치는 자가용이 없는 세대에게 더욱 매력적인 요소로 작용하며, 이로 인해 전세 가격이 상대적으로 높게 유지되고 있습니다.
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시세 변동 요인 및 전망
2025년 3월, 한진타운2차 아파트의 시세에 영향을 미치는 여러 요인이 존재합니다.
첫째, 경기도의 인구 증가와 도시 개발계획은 파주 지역의 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
둘째, 정부의 금리 정책이나 부동산 규제 등도 직접적인 변동 요인으로 작용할 수 있습니다.
특히, 파주의 연간 인구 증가율은 계속 상승세를 보이고 있어, 장기적인 측면에서 안정적인 시세 상승이 예상됩니다. 또한, 파주시는 수도권의 выходын(for example, 교통망 발전)이라는 이점을 가지고 있어, 향후 수년간 부동산 수요는 지속적으로 이어질 가능성이 높습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 인구 증가 | 지역 내 인구 증가로 인한 수요 상승 |
| 개발 계획 | 교통망 확장 및 인프라 개발 |
| 정부 정책 | 금리 및 규제 정책에 따라 변동 |
미래 전망을 고려할 때, 2025년 3월 시세는 안정적으로 유지될 것으로 보이며, 장기 투자에 적합한 매물로 평가될 수 있습니다.
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결론 및 행동 권장
경기도 파주시 문산읍 한진타운2차 아파트는 2025년 3월 시세가 매력적이며, 장기적으로 안정적인 투자처로 보입니다. 매매, 전세, 월세의 각 시세 정보를 통해 투자하거나 거주하기에 적합한 시점을 판단할 수 있습니다. 이러한 정보를 바탕으로 여러분은 보다 나은 주거 선택을 할 수 있습니다.
부동산 시장은 변동성이 크기 때문에, 투자 결정을 내리기 전에 충분한 정보 수집과 시장 분석이 필요합니다. 시세 정보를 주의 깊게 살펴보며, 적절한 투자 시점을 찾아보길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한진타운2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 한진타운2차 아파트의 평균 매매가는 1억 6천에서 1억 8천 사이입니다.
Q2: 해당 아파트의 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 전세 시세는 약 1억 5천에서 1억 5백 정도로 형성되어 있습니다.
Q3: 2025년 아파트 시세는 상승하나요?
답변3: 인구 증가와 개발 계획 등을 고려할 때, 한진타운2차 아파트의 시세는 안정적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
Q4: 매매 외에 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변4: 월세 시세는 대략 50만원에서 100만원 사이로 형성되고 있습니다.
경기도 파주시 문산읍 한진타운2차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 파주시 문산읍 한진타운2차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 파주시 문산읍 한진타운2차 아파트 시세 분석 및 전망