경기도 고양시 덕양구 고양동 푸른3단지동익미라벨 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 고양시 덕양구 고양동 푸른3단지동익미라벨 아파트의 시세를 상세히 분석합니다.
1. 푸른3단지동익미라벨 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구에 위치한 푸른3단지동익미라벨 아파트는 2004년 준공된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 958세대로 구성되며, 최근 들어 덕양구의 주요 주거 지역으로 부상하고 있습니다. 특히 서울과 가까운 지리적 이점과 다양한 편의시설 덕분에 변화하는 주거 수요에 잘 맞아떨어지고 있습니다. 아파트의 평균 가격은 매매가 3억에서 3억 2천만 원 사이에 형성되어 있으며, 전세가격은 2억 5천에서 2억 6천만 원에 이르고 있습니다.
1.1 아파트 특성 및 구조
푸른3단지동익미라벨 아파트의 기본적인 용적률은 289%이며, 건폐율은 19%입니다. 이는 상대적으로 효율적인 공간 활용을 보여줍니다. 각 동의 세대 수는 다음과 같으며, 평형은 다양한 선택지를 제공합니다:
| 동 | 세대수 | 평형 (㎡) |
|---|---|---|
| 301 | 48 | 108.28 |
| 302 | 110 | 117.68 |
| 303 | 47 | 108.28 |
| 304 | 118 | 113.32 |
| 305 | 109 | 108.28 |
| 306 | 133 | 108.35 |
| 307 | 117 | 108.28 |
| 308 | 105 | 87.08 |
| 309 | 58 | 87.08 |
위 표를 보면 각 동마다 고유한 구조와 특징이 있습니다. 예를 들어, 302동은 가장 넓은 평형을 제공하면서 전실이 넓고 가벼운 조망을 자랑합니다.
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2. 2025년 3월 시세 변화 예고
2025년 3월 시세는 과거 데이터를 참고해 예상할 수 있습니다. 예를 들어, 코로나19 시기 이후로 아파트 가격이 상승세를 보였고, 특히 서울의 고가 아파트의 가격이 인근 지역으로 영향을 미쳤습니다. 이는 고양시에서의 전반적인 시세에도 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
2.1 시장 분석
푸른3단지동익미라벨 아파트는 최근 시행된 인프라 확장 공사와 함께 다양한 개발 계획으로 주목받고 있습니다. 주변의 도로망이 확장되고, 교통편이 개선됨에 따라 아파트의 입지 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
2.2 가격 변동 예측
2025년 3월, 가격 변동은 다음과 같은 요소에 의해 영향을 받을 것입니다:
- 경제 성장률: 지역 경제의 회복이 시세에 긍정적
- 금리 변화: 저금리 지속 여부
- 소득 수준 변화: 주민 소득의 증가 여부
이러한 요소들은 지역의 실질 소득을 증대시키고, 아파트 수요에 끊임없이 영향을 미칠 것입니다. 미래의 가격 예측은 다소 신중해야 하며, 전문가와의 상담이 필수적입니다.
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3. 매물 현황
2025년 3월 현재 매물 현황은 다음과 같이 나타나고 있습니다. 다양한 매물이 시장에 나와 있으므로, 선택의 폭도 넓어졌습니다.
| 동 | 층수 | 평수 (㎡) | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 301 | 11 | 108.28 | 30000 | 24000 |
| 302 | 9 | 117.68 | 32000 | 26000 |
| 303 | 22 | 108.28 | 31000 | 25000 |
| 304 | 20 | 113.32 | 29000 | 25000 |
| 305 | 13 | 108.28 | 32000 | 24000 |
| 306 | 4 | 108.35 | 28000 | 24000 |
| 307 | 13 | 108.28 | 29000 | 25000 |
| 308 | 12 | 87.08 | 27000 | 22000 |
| 309 | 14 | 87.08 | 27000 | 22000 |
현재 매물은 매매와 전세 모두 안정적인 수준에 있으며, 관람 수요도 꾸준히 증가하고 있습니다. 따라서, 이러한 동향은 투자를 고려하는 이들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
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결론
경기도 고양시 덕양구 고양동 푸른3단지동익미라벨 아파트의 2025년 3월 시세는 인프라 개발 및 경제적 요소에 따라 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 따라서, 본 아파트의 매매나 전세를 고려하는 사람들은 미리 정보를 수집하고 전문가와 상담하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 푸른3단지동익미라벨 아파트의 지도 위치는 어떻게 되나요?
답변1: 푸른3단지동익미라벨 아파트는 경기도 고양시 덕양구 고양동에 위치하고 있습니다. 주요 교통편과 가까우며, 지역 내에 다양한 편의시설이 있습니다.
Q2: 2025년 3월 시세는 어느 정도로 예측되고 있나요?
답변2: 현재 예측되는 시세는 매매가 약 3억에서 3억 2천만 원, 전세가는 2억 5천에서 2억 6천만 원으로 보입니다. 하지만 시장 조건에 따라 변동성이 있으므로 주의가 필요합니다.
Q3: 푸른3단지동익미라벨 아파트의 사는 것과 전세는 어떤 장단점이 있나요?
답변3: 매매는 자산 형성의 장점이 있으며, 전세는 초기 비용이 적고, 상대적으로 더 유연한 주거가 가능합니다. 투자자의 상황에 따라 적절한 선택이 중요합니다.
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