경기도 수원시 권선구 서둔동 서수원울트라참누리파크2단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 수원시 권선구 서둔동 서수원울트라참누리파크2단지 아파트 시세 및 매매, 전세, 월세 정보에 대해 알아봅니다.
1. 서수원울트라참누리파크2단지 개요
경기도 수원시 권선구 서둔동에 위치한 서수원울트라참누리파크 2단지는 현대적 시설을 갖춘 아파트 단지로, 2009년에 준공된 아파트입니다. 이 단지는 총 132세대로 구성되어 있으며, 주거 환경은 가족 단위에 적합하여 특히 아이를 키우는 가구들 사이에서 인기가 높습니다. 아파트의 특징 중 하나는 2층에 위치한 피로티 구조로, 아이들이 안전하게 놀 수 있는 공간을 제공합니다.
2025년 3월 기준으로 현재 이 아파트의 시세는 매매가와 월세 등 다양한 요소로 구성됩니다. 예를 들어, 최근 매매 기록에 따르면, 202동의 112.59A㎡(84.81㎡) 아파트가 4억 6,000만 원에 거래되고 있으며, 201동의 113.21B㎡(84.93㎡)는 4억 4,000만 원에 거래되고 있습니다. 이러한 가격은 아파트의 위치, 층수, 방향, 그리고 주변 시설에 따라 달라질 수 있습니다.
| 동 | 층수 | 전용면적 | 거래가 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 202 | 2 | 112.59A㎡ | 4억 6,000만 원 | 남서향 |
| 201 | 8 | 113.21B㎡ | 4억 4,000만 원 | 남서향 |
이렇게 아파트 단지의 거래가는 시세에 따라 변동성이 크므로, 매각이나 임대 시 기민한 판단이 필요합니다.
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2. 시세 변동 추이 및 분석
서수원울트라참누리파크2단지 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히, 지역의 부동산 시장의 전반적인 트렌드, 인프라 개발, 교육 시설의 양호함 등이 주요 촉진 요소로 작용합니다.
최근 몇 년간 경기도 수원의 부동산 시장은 상승세를 이어가고 있습니다. 주택 공급 부족과 대출 규제의 완화 등은 수요 증가에 기여하고 있으며, 특히 서던동 지역은 교통 편의성과 교육 시설이 잘 갖추어져 있어 인기를 끌고 있습니다.
아파트의 매매가는 2020년에 비해 약 20% 증가했으며, 이는 서수원울트라참누리파크2단지의 인기와 더불어 주변 부동산 시장의 전반적인 성장세를 반영합니다. 이를 통해 이 지역 내 부동산 투자는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 가운데, 구입 결정 시 상세한 시장 분석이 필수적입니다.
| 년도 | 평균 매매가 |
|---|---|
| 2020년 | 3억 5,000만 원 |
| 2021년 | 3억 8,000만 원 |
| 2022년 | 4억 2,000만 원 |
| 2023년 | 4억 4,000만 원 |
| 2025년 | 4억 6,000만 원 (예상) |
이러한 시세 변동은 또한 특별한 외부 요인들, 예를 들어 교통 인프라 확장이나 산업단지 유치와 같은 개발 프로젝트와 관계가 깊습니다. 따라서 투자자들은 이러한 정보를 활용하여 보다 현명한 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.
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3. 임대 시세 및 시장 현황
서수원울트라참누리파크2단지에서의 임대 시세는 매매 시세와 마찬가지로 상이하며, 최근 자료에 따르면 월세가 3,000만 원에서 5,000만 원 수준으로 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 층수, 방향, 내부 상태에 따라 다르며, 특히 연립 건물 부족으로 인한 수요 증가가 이끌고 있습니다.
| 동 | 층수 | 전용면적 | 월세(최소/최대) |
|---|---|---|---|
| 201 | 저 | 112.59A㎡ | 3,000만 원/5,000만 원 |
이와 같은 월세 가격은 주변 지역의 임대 시세에 큰 영향을 받으며, 특히 대학생 및 직장인들 사이에서의 수요가 증가하는 추세입니다. 고학력 인구가 밀집되면서, 수요가 지속적으로 상승하고 있으며 이는 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.
또한, 여러 중개업자들에 따르면 임대 물건의 경쟁률이 높아지고 있다는 점도 주목할 만합니다. 언제나 그렇듯, 임대 시장의 성장은 지역 내 다른 주거 환경과 맞물려 있는 경우가 많으므로, 지역 개발 계획 및 이슈를 지속적으로 주시할 필요가 있습니다.
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결론
2025년 3월 기준으로 경기도 수원시 권선구 서둔동 서수원울트라참누리파크2단지 아파트의 시세는 매매가 4억 4,000만 원부터 4억 6,000만 원에 이르며, 월세는 3,000만 원에서 5,000만 원 범위 내에서 형성되고 있습니다.
향후 부동산 시장의 변동성이 크기 때문에, 지속적인 시장 관찰과 함께 합리적인 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 가족 단위의 주거환경 및 교육 시설의 양호함으로 인해 많은 세대가 이 지역을 선호하며, 이는 아파트 가격 상승을 불러오는 중요한 요인이 됩니다. 부동산 투자를 고려하는 분들은 신중하게 데이터를 분석하여 최적의 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 서수원울트라참누리파크2단지 아파트는 언제 지어졌나요?
A: 이 아파트 단지는 2009년에 지어진 아파트입니다.
Q: 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
A: 아이 키우기 좋은 피로티 구조와 좋은 교통 편의성 등이 특징입니다.
Q: 현재 이 아파트의 매매가는 얼마인가요?
A: 매매가는 4억 4,000만 원에서 4억 6,000만 원 사이입니다.
Q: 서수원울트라참누리파크2단지의 임대 시세는 어떻게 되나요?
A: 임대 시세는 월세가 3,000만 원에서 5,000만 원 사이입니다.
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