경기도 의왕시 포일동 인덕원동아에코빌 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 경기도 의왕시 포일동 인덕원동아에코빌 아파트의 시세 분석 및 거래 유형에 대해 자세히 알아보세요.
1. 인덕원동아에코빌 아파트 개요
경기도 의왕시 포일동에 위치한 인덕원동아에코빌 아파트는 2001년에 건설된 24년차 아파트이며, 총 541세대로 구성되어 있습니다. 이는 용적률 378%와 건폐율 25%라는 특징을 가지고 있으며, 이러한 구조적 특성은 아파트의 소음과 통풍 등을 고려했을 때 매우 중요합니다. 시세 변동을 이해하기 위해서는 거래 유형을 파악하는 것이 필수적입니다.
| 거래 유형 | 매매 | 전세 | 월세 | 단기 |
|---|---|---|---|---|
| 개수 | 24 | 5 | 2 | 0 |
위의 표를 보면, 현재 매물 중 매매가 가장 활발하게 이루어지고 있으며, 전세와 월세의 개수는 상대적으로 적습니다. 이는 지역 경제와 시장 흐름에 따라 적절한 시기에 매물의 구성을 이해하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
인덕원동아에코빌 아파트는 다양한 평형대의 아파트가 있어 다양한 입주자의 수요를 충족시키고 있습니다. 특히 81.46㎡와 108.47㎡의 두 가지 주요 평형에서는 거래가 활발히 이루어지고 있어, 이들이 지역의 평균 시세를 영향을 미치고 있다는 점이 주목할 만합니다.
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2. 2025년 3월 인덕원동아에코빌 아파트 매매 시세
2025년 3월, 인덕원동아에코빌 아파트의 매매 시세는 지역 내 다른 아파트들에 비해 상대적으로 높은 평균가를 유지하고 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 6억 3천만 원(81.46㎡)에서 7억 9천만 원(108.47㎡)에 이르는 거래가 확인되고 있습니다. 이러한 가격 차이는 아파트의 층수와 향에 크게 영향을 받으며, 남향이나 동향의 아파트가 더 많은 수요를 보이고 있습니다.
아파트 매매 가격에 대한 세부 사항은 다음과 같습니다.
| 동 번호 | 면적 | 층수 | 시세 (원) | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 81.46㎡ | 2 | 5억 7,000만 원 | 남서향 |
| 102동 | 81.46㎡ | 13 | 6억 4,000만 원 | 남동향 |
| 103동 | 108.47㎡ | 4 | 6억 6,000 ~ 7억 9,000 | |
| 104동 | 81.46㎡ | 15 | 6억 4,000만 원 | 남향 |
| 105동 | 108.47㎡ | 10 | 4억 8,000만 원 (전세) |
위의 표에서 확인할 수 있듯이, 같은 평형대라 하더라도 층수와 향에 따라 가격이 달라지는 패턴을 보입니다. 이는 입주자 수요와 재산 가치에 직접적인 영향을 줍니다.
아파트 시세의 이러한 변동성은 지역 내 인프라와도 관련이 깊습니다. 공원, 쇼핑센터, 교통 편의성이 높은 지역일수록 아파트 시세가 높은 경향이 있습니다.
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3. 전세와 월세 가격
전세와 월세 역시 인덕원동아에코빌 아파트에서 진행되고 있으며, 각기 다른 조건에 따라 가격이 지배적으로 변동합니다. 전세의 경우, 평균 4억 8천만 원에서 5억 원대에 거래되며, 이는 최근 몇 년간의 시세와 비교해 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다.
| 거래 유형 | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|
| 101동 | 4억 8,000 | – |
| 105동 | 4억 2,000 | 2억 / 90 |
| 102동 | 4억 2,000 | – |
가격 차이는 주로 아파트의 상태, 입주일, 내부 수리 여부에 따라 다르며, 이러한 요소들은 임차인의 결정에 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 올수리라는 조건이 붙은 매물은 임차인들에게 좀 더 매력적일 수 있으며, 이에 따라 가격이 상대적으로 높게 형성될 수 있습니다.
아파트의 위치 및 주변 환경, 편의 시설이 임차인 선택에 있어 중요한 요소임을 고려할 때, 향후 시세 변동도 기대할 수 있는 상황입니다.
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결론
경기도 의왕시 포일동 인덕원동아에코빌 아파트는 2025년 3월 시점에서 매매, 전세, 월세 모두 활발하게 거래되고 있는 모습입니다. 그럼에도 불구하고, 가격은 층수, 향, 내부 조건에 따라 다소 차이가 있으므로, 이를 고려한 구매 및 임대 전략이 필요합니다.
입주 및 투자 가능성을 고민하신다면, 인덕원동아에코빌 아파트의 시장 동향을 지속적으로 관찰하는 것이 좋습니다. 최근 시세의 안정세가 이어지고 있으니, 적절한 시점에 맞춰 거래를 진행하는 것이 중요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 인덕원동아에코빌 아파트 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매 시세는 5억 7천만 원에서 7억 9천만 원 사이입니다. 층수와 향에 따라 가격의 차이가 크므로, 개별 매물을 상세히 비교하는 것이 좋습니다.
Q2: 전세와 월세 비용은 어떻게 되나요?
답변2: 전세는 평균 4억 2천만 원에서 4억 8천만 원이며, 월세는 2억 원대에서 시작합니다. 매물의 상태나 주변 환경에 따라 다소 달라질 수 있습니다.
Q3: 인덕원동아에코빌 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 교통 접근성이 좋고, 생활 편의 시설이 다양하게 분포되어 있으며, 공원 등 자연환경도 잘 조성되어 있어 거주 환경이 우수합니다.
경기도 의왕시 포일동 인덕원동아에코빌 아파트 시세 분석 및 전망
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