경기도 수원시 권선구 서둔동 수원역한양아이클래스퍼스트(도시형) 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 수원시 권선구 서둔동 수원역한양아이클래스퍼스트(도시형) 아파트의 시세와 관련된 모든 정보!
수원역한양아이클래스퍼스트(도시형) 아파트 개요
경기도 수원시 권선구 서둔동에 위치한 수원역한양아이클래스퍼스트(도시형) 아파트는 186세대로 구성된 비교적 신축 아파트입니다. 2022년 6월에 완공되어 현재 3년 차를 맞이하게 됩니다. 이 아파트는 우수한 교통환경과 생활 편의성을 갖추고 있으며, 다양한 커뮤니티 시설도 제공하여 주거환경이 쾌적합니다. 현재 이 아파트의 시세는 매매는 약 1억 7천만 원부터 시작하며, 월세는 약 200만 원을 기준으로 합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 매매가격 | 1억 7,000만 원부터 시작 |
| 전세가격 | 0 |
| 월세가격 | 200만 원 |
| 지난해 6월 | 1억 5,500만 원 |
| 세대수 | 186세대 |
| 용적률 | 499% |
| 건폐율 | 66% |
현재 이 아파트는 꾸준한 수요 덕분에 각종 거래에서도 긍정적인 평가를 받으며, 부동산 시장에서도 주목받고 있습니다. 2025년 3월에는 이 아파트의 시세가 어떻게 변동할지도 기대되는 부분입니다.
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2025년 3월 시세 예측
2025년 3월에 이 아파트의 시세는 얼마나 변동할까요? 여러 요소들이 이 시세에 영향을 미칠 것으로 예상되며, 몇 가지 경제적 그리고 지역적 요인을 살펴보겠습니다.
첫째, 금리 동향이 중요한 변수로 작용할 것입니다. 최근 금리가 상승하면서 대출 부담이 커지고 있는 상황이기 때문에, 이는 주택 가격에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 즉, 구매력이 떨어질 수 있는 가능성도 존재합니다.
둘째, 개발 호재와 인프라 확장이 이 지역의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 수원역과 가까운 이 아파트는 대중교통과 인접해 있어 출퇴근이나 이동 편의성이 뛰어납니다. 또, 상업지구와의 접근성이 좋기 때문에 투자자들 사이에서 높은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
셋째, 인구 유입 여부입니다. 저출산으로 인해 많은 지역에서 인구가 감소하고 있지만, 수원시는 여전히 인구가 유입되는 지역 중 하나입니다. 특히 젊은 세대가 많이 유입되고 있어 이에 따른 주택 수요는 증가할 것입니다.
| 요인 | 영향도 | 설명 |
|---|---|---|
| 금리 | 중간 | 대출 증가로 주택 구매에 부정적 영향을 미칠 수도 있음 |
| 개발 호재 | 높음 | 인프라 확장과 상업 지구 인접성 덕분에 수요 증가 기대 |
| 인구 유입 | 높음 | 젊은 세대 유입으로 인해 주택 수요 증가 예상 |
예상되는 시세는 더욱 높은 가격으로 상승할 가능성이 높습니다. 예를 들어, 현재 매매가가 1억 7천만 원이라면, 2025년 3월에는 1억 8천만 원에서 1억 9천만 원의 선까지 상승할 수도 있을 것으로 점쳐집니다.
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투자 가치 분석
수원역한양아이클래스퍼스트(도시형) 아파트는 투자 측면에서도 긍정적인 평가를 받을 수 있는 조건을 갖추고 있습니다. 무엇보다도 이 지역은 교통편의성과 생활 인프라가 잘 발달되어 있습니다. 또한, 해당 아파트의 용적률과 건폐율도 효율적인 주거 환경을 제공하기 위한 요소로 분석됩니다.
첫째, 이 아파트는 용적률이 499%로 높은 편이어서, 추가적인 개발 가능성도 내포하고 있습니다. 이는 장기적 관점에서 아파트의 시세 상승에 긍정적인 영향을 줄 것으로 생각됩니다.
둘째, 건물이 남향으로 배치된 점은 햇빛과 통풍을 고려했을 때 거주 여건을 한층 개선시키는 요소입니다. 이런 점들이 모두 주거에 안정감을 주므로, 수요자들의 선호도가 더욱 높아질 것입니다.
셋째, 전세와 월세가 적은 점은 소유자들에게는 부담을 줄이는 긍정적인 요소입니다. 현재 매매는 활발하지만, 전세는 약 0건으로 수요가 높지 않은 점을 고려할 때, 소유자들은 향후 매매시 높은 가격에 거래될 가능성이 높습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 용적률 | 499% |
| 건폐율 | 66% |
| 전세 공급 | 0 |
| 월세 공급 | 1 |
| 매매 시세 | 약 1억 7,000만 원 |
이러한 분석을 통해, 수원역한양아이클래스퍼스트(도시형) 아파트는 안정적으로 투자할 수 있는 지역임을 알 수 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 수원시 권선구 서둔동에 위치한 수원역한양아이클래스퍼스트(도시형) 아파트는 다양한 장점과 투자 가치가 높은 곳으로 평가됩니다. 2025년 3월 시세는 긍정적으로 변동할 것으로 예상되며, 이는 금리 상황, 지역 개발 호재, 그리고 인구 유입 등 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과일 것입니다. 이 아파트에 대한 관심은 지속적으로 높아질 것이라 예상되므로, 관심 있는 분들은 미리 정보를 탐색해 보시기 바랍니다. 수요자들에게 즐거운 투자 경험이 될 수 있도록 꾸준히 관심을 가져보시길 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 수원역한양아이클래스퍼스트 아파트의 예상 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 시세는 약 1억 7천만 원이며, 2025년 3월에는 1억 8천만 원에서 1억 9천만 원으로 상승할 가능성이 있습니다.
Q2: 월세 거래는 어떤가요?
답변2: 현재 이 아파트의 월세는 약 200만 원으로, 2룸 구조의 경우 보증금 조절이 가능하다는 점에서 수요가 있습니다.
Q3: 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변3: 교통이 편리하고, 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있으며, 높은 용적률로 인해 미래 개발 가능성이 큽니다.
Q4: 투자 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변4: 금리 변동성, 지역 개발 계획, 인구 유입 등을 반드시 고려해야 합니다.
수원역한양아이클래스퍼스트 아파트 시세 분석 및 전망
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