2024년 곤지암현진에버빌 아파트 시세는? 광주시 곤지암읍 정보

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암현진에버빌 아파트 2025년 3월 시세

경기도 광주시 곤지암읍에 위치한 곤지암현진에버빌 아파트는 2025년 3월 시세에 대한 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 504세대를 포함하고 있으며, 2003년에 준공되어 현재까지 22년 차를 맞이하고 있습니다. 곤지암현진에버빌 아파트는 좋은 입지와 쾌적한 주거 환경으로 인해 지역 내에서 높은 수요를 보이고 있습니다. 이번 포스팅에서는 2025년 3월 시세 예측, 거래 현황 및 시장 동향에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

매물 유형	시세(원)	평수(㎡)	층수	방향
매매	3억 4,000	106.88	10/20	남서향
전세	2억 6,000	106.88	저/19	남동향
매매	3억 2,000	101.82	8/20	남서향

Table of Contents

현재 시세 및 거래 현황

곤지암현진에버빌 아파트의 시세는 지난해 대비 약간 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히 최근 몇 달 간의 실거래 데이터에 따르면, 매매가와 전세가 모두 점진적인 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2025년 3월에는 101.82㎡ 크기의 아파트가 3억 1,000원에 거래될 것으로 예상되고 있습니다. 이는 중간층인 7층에 위치하고 있으며, 남서향으로 채광이 우수합니다.

이러한 시세의 상승은 주거 환경 및 학교, 교통 인프라 등 다양한 요소들에 기인하고 있습니다. 곤지암현진에버빌 주변에는 이마트, 홈플러스와 같은 대형 마트와 여러 교육 시설들이 위치해 있어 많은 가구들이 선호하는 지역입니다. 따라서 실거래가도 지속적으로 상승하고 있는 상황입니다.

거래 유형	수량	변동률	평균가(원)
매매	13	+5%	3억 4,000
전세	1	–	2억 6,000

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시세 예측

2025년 3월 시세 예측을 위해 여러 경제적 요인을 분석해보면, 대체로 시세는 일정 부분 안정세를 유지할 것으로 전망됩니다. 예를 들어, 정부의 주택 정책 변화나 인구 유입 등 다양한 요소들이 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 그러나 곤지암현진에버빌 아파트는 지역 내에서 상대적으로 안정적인 수요를 유지하고 있기 때문에 큰 폭의 하락은 없을 것으로 보입니다.

또한 과거 몇 년간의 시세 흐름을 토대로 예측해보면, 매매가가 3억 2,000원에서 3억 6,000원 수준까지 상승할 가능성이 있습니다. 이는 아파트 내부의 상태나 위치에 따라 달라질 수 있으므로, 개별 매물을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다.

예측 시세 (2025년 3월)	매매(원)	전세(원)
평균 시세	3억 3,000	2억 7,000
최고가	3억 6,000	2억 8,000
최저가	3억 1,000	2억 5,000

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시세에 영향을 미치는 요인

곤지암현진에버빌 아파트의 시세에 영향을 미치는 요인으로는 다음과 같은 항목들이 있습니다.

지역 개발 계획: 향후 지역 내 개발 계획이 수립되어 있다면, 투자자들의 주목을 받을 수 있습니다. 특히 교통 인프라의 확장이나 상업시설의 증가는 지역 가치를 높이는 데 기여할 것입니다.
주택 정책 변화: 정부의 주택 정책이 바뀔 경우, 주거 안정성과 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 아파트에 대한 세제 혜택이나 대출 규제가 완화될 경우 매수 수요가 증가할 수 있습니다.
인구 유입: 교육시설과 일자리의 밀집도가 높은 곳일수록 주거 수요가 증가합니다. 경기도 광주는 인근 지역에 비해 상대적으로 인구 유입이 많아, 이는 자연스럽게 시세 상승으로 이어질 것입니다.

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결론

곤지암현진에버빌 아파트는 경기도 광주에서 주거 공간을 찾고 있는 많은 이들에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 2025년 3월 시세는 기본적으로 안정세를 유지할 것으로 보이며, 특정 매물에 따라 약간의 변동이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 내부 리모델링이 완료된 매물이나 요청 가격이 합리적인 매물들은 거래될 가능성이 높습니다.

이러한 흐름 속에서 곤지암현진에버빌 아파트는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자의 기회를 제공하며, 주거 환경 또한 쾌적하다는 점에서 많은 이들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 곤지암현진에버빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

곤지암현진에버빌 아파트의 평균 시세는 매매 기준으로 약 3억 3,000원, 전세 기준으로는 2억 7,000원 정도입니다.

2. 시세가 오르는 이유는 무엇인가요?

주로 지역 개발 계획, 정부의 주택 정책 변화, 인구 유입 등이 주된 요인입니다.

3. 2025년 3월에 시세가 어떻게 변동할까요?

시장 분석을 통해 시세는 안정세를 유지할 것으로 보이며, 매물의 조건에 따라 약간의 차이가 있을 수 있습니다.

4. 곤지암현진에버빌 아파트의 입주는 어떻게 되나요?

입주는 매물에 따라 협의 가능하며, 일부 매물은 즉시 입주 가능한 경우도 있습니다.

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