경기도 남양주시 평내동 평내마을상록데시앙 아파트 2025년 2월 시세
경기도 남양주시 평내동 아파트 시장의 현황
2025년 2월의 시세는 경기도 남양주시 평내동 평내마을상록데시앙 아파트에 대해 어떤 변화를 보여주고 있을까요? 평내마을상록데시앙은 2005년도에 완공된 아파트로, 20년 차에 이르렀으며, 이는 아파트의 외관과 시설에 영향을 미칠 수 있습니다. 주민의 편의성과 지역 내 인프라 확장에 따라 시세 변동이 있을 수 있음을 고려해야 합니다. 현재 이 아파트 단지는 657세대로 구성되어 있으며, 용적률은 219%, 건폐율은 16%입니다. 이러한 수치는 아파트 주변의 개발 가능성과 밀접한 연관이 있습니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 657세대 |
| 완공 연도 | 2005년 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 16% |
| 전세 현황 | 0건 |
| 월세 현황 | 2건 |
위의 표를 통해 우리는 평내마을상록데시앙의 기본적인 구조와 현황을 알 수 있습니다. 전세가 간혹 발생하지 않는 상황, 월세는 일부 있지만 매매 매물은 상대적으로 존재한다는 점에서 주택 소유자와 수요자간의 격차가 느껴질 수 있습니다.
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아파트 매매 시세 변화
2025년 2월 현재 평내마을상록데시앙의 매매 시세는 다양하게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 97.47㎡ 면적의 매물은 약 3억 7천에서 4억 원 대에 거래되고 있으며, 112.93㎡ 면적에서는 4억 원 이상의 매물도 확인되고 있습니다. 이는 실거래 사례를 통해 더욱 구체적으로 이해할 수 있습니다.
최근 몇 주간의 거래 내역을 살펴보면, 1606동의 97.47㎡ 아파트가 3억 7천에 매매되었습니다. 이는 정남향으로 방 확장 및 보일러 교체가 완료된 집으로, 초중고교와의 근접성을 강점으로 내세웠습니다. 이와 함께 매물의 질적인 변화가 매매 가격에 직결되는 점을 고려할 필요가 있습니다.
| 아파트 동 | 면적 | 매매가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1606동 | 97.47㎡ | 3억 7,500만원 | 14층 | 남향 |
| 1603동 | 97.47㎡ | 4억 1,000만원 | 10층 | 남향 |
| 1604동 | 112.93㎡ | 4억 2,000만원 | 2층 | 남향 |
소유주가 자산 가치를 높이고자 하는 원동력이 작용하고 있다는 사실이 evident합니다. 이는 주택 시장의 활성화와 직결되기 때문에, 투자자들에게는 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
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아파트 전세 및 월세 시세 분석
전세와 월세는 매매와는 다른 양상으로 시세가 형성됩니다. 현재 평내마을상록데시앙에서는 전세가 없는 상황이지만, 월세는 나타나고 있습니다. 112.93㎡ 면적의 아파트가 1억 원에서 1억 2천만원 사이의 월세를 받고 있으며, 이는 비교적 적당한 수준으로 평가됩니다.
전세가 없는 이유는 여러 가지가 있을 수 있습니다. 규제와 높은 시세로 인해 전세계약이 이루어지지 않는 경우가 빈번해질 수 있으며, 이는 투자자의 관점과도 연결됩니다. 특히, 존재하는 월세는 임대소득을 원할 시 매우 유익한 정보입니다.
| 면적 | 월세가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 112.93㎡ | 1억/120만원 | 5층 | 남동향 |
| 97.47㎡ | 1억/120만원 | 10층 | 남향 |
이와 같이 월세는 소유자에게 안정적인 수익을 제공하는 요소가 됩니다. 정책의 변화에 따라 전세의 변화가 이뤄질 가능성도 상존하므로, 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
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인프라와 주변 환경
평내마을상록데시앙 주변은 학군, 교통 인프라, 상업시설이 잘 구성되어 있습니다. 특히, 초중고 가까운 위치는 가족 단위에서 큰 장점으로 작용할 수 있습니다. 같은 지역 내에서의 학군별 학업 성취도가 매매 및 임대 시세에 적절한 영향을 미치는 만큼, 학생들의 교육적 환경이 그 기초가 될 수 있습니다.
또한, 쇼핑 및 여가 시설에 대한 접근성 또한 큰 강점입니다. 예를 들어, 대형 마트 및 다양한 음식점이 근처에 위치하고 있어 주민의 생활 편의성이 보장됩니다. 그로 인해 아파트의 수요는 지속적으로 안정적일 것으로 예상할 수 있습니다.
| 인프라 | 거리(약) | 비고 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 500m | 도보 5분 |
| 중학교 | 1km | 도보 10분 |
| 대형마트 | 800m | 도보 10분 |
| 버스 정류장 | 200m | 대중교통 이용 용이 |
다양한 교육 시설 및 상업 안착에 따른 긍정적인 요소들은 향후 아파트 시세에 적극적으로 작용할 것입니다. 특히 맞벌이 가구와 관련된 생활 편의성은 계속해서 증가할 것으로 보입니다.
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평내마을상록데시앙의 미래 시세 전망
2025년 2월 시세를 종합적으로 살펴본 결과, 평내마을상록데시앙은 매우 활발하고 안정적인 시세 움직임을 보이고 있습니다. 매매가, 월세, 그리고 주변 인프라까지 연결지으며 보강되는 요소들이 아파트 시장에서 긍정적인 신호로 받아들여지고 있습니다.
앞으로도 생기는 변화에 대해 지속적으로 관찰하고 진단함으로써 현명한 선택을 하는 것이 필요합니다. 아파트 투자의 가장 좋은 투자법은 환경 변화에 귀를 기울이고, 다양한 시세에 유연하게 대응하는 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 2025년 2월 현재 평내마을상록데시앙의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 현재 평내마을상록데시앙의 평균 매매가는 약 3억 7천만원에서 4억 5천만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 월세 질문은 어떻게 평가되나요?
답변2: 현재 월세는 약 1억에서 1억 2천만원 사이로, 안정적인 수익을 안겨줄 수 있습니다.
Q3: 평내마을상록데시앙 주변에는 어떤 교육시설이 있나요?
답변3: 주변에는 초등학교, 중학교가 있으며, 모두 도보로 통학이 가능하여 가족 단위의 교육환경이 좋습니다.
Q4: 투자 관점에서 평내마을상록데시앙은 어떤가요?
답변4: 인프라와 주변 환경이 양호하여, 장기 투자의 관점에서 안정적인 선택이 될 수 있습니다.
2024년 경기도 남양주시 평내동 평내마을상록데시앙 아파트 시세 전망은?
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2024년 경기도 남양주시 평내동 평내마을상록데시앙 아파트 시세 전망은?