경기도 수원시 팔달구 화서동 꽃뫼버들마을코오롱 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 팔달구 화서동 꽃뫼버들마을코오롱 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 자세한 정보와 매물 정보를 제공합니다.
1. 꽃뫼버들마을코오롱 아파트 소개
경기도 수원시 팔달구 화서동에 위치한 꽃뫼버들마을코오롱 아파트는 2002년에 준공되었으며, 총 538세대를 포함하고 있습니다. 이 아파트 단지는 다양한 가족 구조를 수용할 수 있도록 설계되었으며, 접근성 좋은 위치에 자리 잡고 있습니다. 공원과 학교, 공공시설이 인근에 밀접하게 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
아파트의 용적률은 219%, 건폐율은 14%입니다. 이러한 수치는 일반적인 도시 아파트와 비교했을 때 상대적으로 높은 편입니다. 따라서 인구 밀집도가 중요할 수 있는 상업지역에 위치한 아파트의 특성을 잘 보여줍니다. 특히, 아파트가 지하철역과 가까워 교통이 매우 편리하여 직장인들에게 매우 매력적입니다.
아파트 구조와 특성
꽃뫼버들마을코오롱 아파트는 115.98㎡(약 35평)의 넓은 평형을 갖추고 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다. 이 공간은 무거운 가구와 개인 공간을 수용할 수 있어 많은 가족이 거주하기에 유리합니다. 이는 대형 가전제품과 가구를 쉽게 배치할 수 있는 장점을 제공합니다.
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 지역 | 경기도 수원시 팔달구 화서동 |
| 아파트 규모 | 538세대 |
| 준공 연도 | 2002 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 14% |
| 평균 세대 수 | 4인 가족 기준 |
아파트 내에는 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 각 동마다 엘리베이터가 설치되어 있으며, 24시간 보안 시스템이 운영되어 안전성이 높습니다. 아파트 외부에는 어린이 놀이터와 운동 시설이 갖추어져 있어 주민들이 가족과 함께 여가 시간을 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 또한, 화서역과 가까운 지리적 특성 덕분에 수원시 다른 지역으로의 이동이 매우 용이합니다.
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2. 2025년 2월 시세 현황
2025년 2월 현재, 꽃뫼버들마을코오롱 아파트의 시세는 매매가 6억 원에서 7억 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 최근 지역 내 부동산 시장상승과 밀접한 관련이 있으며, 특히 교통 인프라 개발에 따라 더욱 활발한 거래가 이루어질 것으로 전망됩니다.
| 동 | 매매가 | 타입 | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 171동 | 6억 5,000만 원 ~ 6억 7,000만 원 | 115.98㎡ | 7/24층 | 남향, 좋은 조망 |
| 172동 | 6억 1,000만 원 | 115.98㎡ | 1/24층 | 남향, 집주인 직거래 가능 |
| 173동 | 7억 | 115.98㎡ | 18/24층 | 남향, 최근 리모델링 완료 |
| 174동 | 6억 ~ 6억 1,000만 원 | 115.98㎡ | 24/24층 | 남향, 집주인 직거래 가능 |
매매가는 동에 따라 차이가 있으며, 삼성전자 및 SK하이닉스와 가까운 지역적 특성과 더불어, 2024년까지 계획된 기반 시설 확장이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 2024년 경기 불황이 완화되고 부동산 시장이 회복세에 접어들 것으로 예상되며, 특히 인근의 스타필드 수원과의 접근성도 매력적으로 작용하고 있습니다.
최근 거래 내역
최근 거래 내역을 분석해보면, 북쪽의 화서역과의 가까운 거리와 교육 인프라의 개선이 거주 선호도를 높이는 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 171동에서는 최근 매매가가 증가세를 보이고 있으며, 이는 지역 내 수요 증가와 관련되어 있습니다.
또한금융 및 투자 수익을 원하는 수요자에게도 매력적인 요소를 제공하므로, 여러 투자자들이 여기에 집중하고 있는 모습을 볼 수 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 수원시 팔달구 화서동 꽃뫼버들마을코오롱 아파트의 2025년 2월 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 6억 원에서 7억 원 사이의 매매가는 경기도 내 다른 지역과 비교했을 때 매우 경쟁력 있는 가격이며, 이 지역의 발전 가능성을 고려할 때 더욱 긍정적인 시세 변동이 기대됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 꽃뫼버들마을코오롱 아파트는 몇 세대인가요?
답변1: 이 아파트 단지는 총 538세대를 포함하고 있습니다.
Q2: 아파트의 평균 가격은 어느 정도인가요?
답변2: 2025년 2월 현재 매매가는 6억 원에서 7억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 주변에는 학교, 공원, 쇼핑센터가 위치해 있으며, 인근에 화서역이 있어 교통이 편리합니다.
Q4: 아파트의면적은 어떻게 되나요?
답변4: 꽃뫼버들마을코오롱 아파트의 평균 면적은 115.98㎡입니다.
Q5: 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변5: 아파트는 24시간 보안 시스템을 갖추고 있으며, 주민들이 안전하게 거주할 수 있도록 관리되고 있습니다.
경기도 수원시 팔달구 화서동 꽃뫼버들마을코오롱 아파트 시세 분석과 전망
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