경기도 성남시 분당구 구미동 무지개5단지청구 아파트 2025년 2월 시세
무지개5단지청구 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 구미동에 위치한 무지개5단지청구 아파트는 1995년에 건설되어 현재까지 30년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 932세대로 구성되어 있으며, 용적률은 206%, 건폐율은 18%입니다. 2025년 2월의 시세에 대한 관심이 고조되는 가운데, 이 단지는 특히 그 매매와 전세로 인한 이목이 집중되고 있습니다.
아파트 시세는 지역 내 다른 아파트들과의 비교로 확인할 수 있으며, 이 단지의 매매가는 대체로 7억원대에서 10억원 이상까지 다양하게 형성되어 있습니다. 전세의 시세는 4억원에서 6억원 사이에 위치하고 있습니다. 이러한 가격대는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 다소 경쟁력을 가지고 있습니다.
| 구분 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 2025년 2월 | 7억부터 10억 이상 | 4억부터 6억 |
| 평균 시세 | 약 8억 5천만원 | 약 5억 5천만원 |
무지개5단지청구 아파트는 지역 내 주요 교통 및 편의시설과의 연결성도 뛰어나기 때문에 주거지로서의 인기가 높습니다. 특히, 대중교통의 이용이 용이하여 성남의 다른 지역으로의 이동이 편리합니다. 아파트 인근에는 초등학교와 어린이 도서관이 위치해 있어 가족 단위의 세대에 특히 인기가 높습니다.
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시세 동향 분석
이 아파트의 시세 동향은 다른 아파트와 유사한 패턴을 보이고 있습니다. 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보이며, 특히 2024년부터는 더욱 뚜렷한 상승률을 기록했습니다. 예를 들어, 2025년 2월의 평균 또래 아파트와 비교했을 때, 무지개5단지청구 아파트의 매매가는 약 5% 이상 상승했습니다.
하락세에서 벗어난 최근 몇 년간의 시세 추세를 살펴보면 다음과 같습니다:
- 2019~2021년: 안정세
- 2022년: 약간의 상승세
- 2023년: 급상승
- 2024년: 지속적인 상승세 유지
- 2025년 2월: 최정점 도달 예상
이처럼, 무지개5단지청구 아파트의 시세는 특히 대규모 재개발 및 인근 지역의 개발에 영향을 받아 더욱 상승할 가능성이 있습니다. 개인 세대의 재건축 및 리모델링이 활발하게 이루어지면서 부동산 가치가 자연스럽게 증가하고 있습니다.
| 연도 | 시세(매매) | 시세(전세) |
|---|---|---|
| 2020년 | 6억원대 초중반 | 3억원대 중반 |
| 2021년 | 6억원대 후반 | 4억원대 초반 |
| 2022년 | 7억원대 초중반 | 4억원대 후반 |
| 2023년 | 8억원대 초중반 | 5억원대 초반 |
| 2025년 2월 | 8억 5천만원 | 5억 5천만원 |
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아파트 평면도 및 특징
무지개5단지청구 아파트의 레이아웃은 다양한 타입의 평면도로 구성되어 있습니다. 이 단지는 방 3개, 욕실 2개로 구성된 구조가 대다수를 차지하며, 이러한 구조는 가족 세대에 적합합니다. 특히, 최근 리모델링을 통해 주방과 거실의 공간이 넓어져 더욱 불편함 없이 사용할 수 있습니다.
주요 특성은 다음과 같습니다:
- 전망: 아파트 대부분이 남향으로 되어 있어 햇빛이 잘 들어옵니다. 또한 주변 경관에 대한 가시성이 뛰어나며, 원주율이 높은 걸쳐져 있습니다.
- 확장 및 리모델링: 많은 세대가 확장을 진행하여 공간 활용도를 높였습니다. 이러한 리모델링은 주거 안정성에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|---|
| 505동 | 108.91 | 19 | 10억 | 6억 |
| 506동 | 83.66 | 15 | 7억 5천만원 | 4억 |
| 507동 | 83.66 | 2 | 7억 | 4억 5천만원 |
위의 표를 통해 자신의 필요에 맞는 아파트를 쉽게 찾을 수 있습니다. 주민들은 자녀 교육에 대한 높은 기대를 가지고 있으며, 교육 환경에 대한 수요가 시세에 긍정적인 영향을 준다고 분석되고 있습니다.
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결론
무지개5단지청구 아파트는 경기도 성남시 분당구 구미동에서 매우 매력적인 주거 공간입니다. 2025년 2월 시세는 지속적으로 상승세를 보이며, 주변 환경과 교육 시설에 대한 수요가 높아 그 가치는 더욱 상승할 것으로 전망됩니다. 매매 및 전세 가격의 조정 가능성 역시 있으니, 관심 있는 고객들은 충분한 시장 조사를 통해 결정을 내리는 것이 필요합니다.
시세를 보다 명확히 파악하고 최신 정보를 유지하기 위해서는 신뢰성 있는 공인중개사와의 상담이 반드시 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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무지개5단지청구 아파트의 시세는 어떻게 형성되나요?
시세는 지역 내 다른 아파트들과의 매매 및 전세 가격을 기준으로 형성됩니다. 인근 학교, 공원 및 교통 인프라의 건설 등을 고려한 요소들이 에선 크게 작용합니다.
이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
아파트의 주요 장점으로는 좋은 입지와 교육 환경이 우선시됩니다. 또한, 여러 편의시설과의 근접성 및 교통편도 좋은 평가를 받고 있습니다.
전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
전세 계약 전, 해당 아파트의 시세, 관리비 및 계약 조건을 충분히 검토해야 하며, 반드시 계약서를 신중히 읽어야 합니다. 전문가의 조언을 받는 것도 권장합니다.
무지개5단지청구 아파트의 평면 구조는 어떻게 되나요?
대부분의 세대는 방 3개와 욕실 2개로 구성되어 있으며, 리모델링을 통해 공간 활용도를 극대화할 수 있습니다.
경기도 성남시 분당구 구미동 무지개5단지청구 아파트 시세 현황과 전망
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경기도 성남시 분당구 구미동 무지개5단지청구 아파트 시세 현황과 전망