경기도 양주시 옥정동 라피아노스위첸양주옥정3단지(도시형) 아파트 2025년 2월 시세
1. 라피아노스위첸양주옥정3단지 소개
경기도 양주시 옥정동에 위치한 라피아노스위첸양주옥정3단지(도시형) 아파트는 현대적인 설계와 다양한 편의시설로 잘 알려져 있습니다. 총 118세대로 구성된 이 아파트 단지는 2024년 4월에 완공 예정이며, 현재 매매 및 전세가 이루어지고 있습니다. 이 아파트의 주요 특징 중 하나는 용적률이 98%로, 공간 활용이 효율적이라는 점입니다. 건폐율 또한 39%로 적절히 분배되어 있어 주민들이 거주하기 편리한 환경이 조성되어 있습니다.
아파트는 2025년 2월에 상륙할 시세가 기대되는 가운데, 이 시점에 매매, 전세, 월세의 동향은 무엇인지 상세히 살펴보겠습니다. 아파트의 구조와 면적에 따라 가격 변동이 크기 때문에, 각 방면에서 가격을 비교하고 분석할 필요가 있습니다. 특히, 아파트의 입지는 생활의 질과 직결되기 때문에 주거환경과 주변 인프라에 대해서도 언급할 것입니다.
| 동 | 전용면적(㎡) | 시세 (매매) | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 301 | 105.92 | 8억 1,992 | 4억 | 2,000/200 |
| 302 | 106.18 | 8억 5,222 | 3억 | 5,000/180 |
| 303 | 106.18 | 7억 6,471 | 4억 | 3,000/150 |
| 304 | 106.18 | 7억 5,332 | 4억 | 2,000/200 |
위의 표를 통해 각 동의 전용면적과 시세를 한 눈에 비교할 수 있습니다. 시대의 흐름에 따라 각 동의 가격은 점차 높아지고 있으며, 이는 입주자들의 선호도를 반영하는 것이라 할 수 있습니다.
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2. 2025년 시세 전망
2025년 2월 시세에 대한 전망은 다소 긍정적입니다. 최근 부동산 시장이 회복세를 보이고 있으며, 특히 도시형 아파트의 수요가 높아지고 있습니다. 대중교통 이용의 편리함과 근처 생활 인프라가 발달하면서, 이 지역은 투자자들 사이에서도 주목 받고 있습니다.
이 아파트의 매매가를 보면, 8억 원 이상의 가격대에서 거래되고 있으며, 이는 아파트의 품질과 위치를 반영한 데이터입니다. 아파트 구입을 고려하는 고객들은 이 시세가 언제까지 유지될 것인지에 대한 궁금증이 클 것입니다. 그렇기 때문에 전문가들은 가격 안정화를 예상하고 있으며, 이는 주택 시장 전반의 안정성과도 연관이 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (억원) | 매물 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 7.5~8.5 | 10개 |
| 전세 | 3.5~4.5 | 5개 |
| 월세 | 2.0~5.0 | 8개 |
매물 건수 또한 안정적인 모습을 보여주고 있으며, 이는 입주 예정 고객들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 특히 월세와 전세는 상대적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 구조로 보입니다.
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3. 주변 인프라 및 생활 편의시설
라피아노스위첸양주옥정3단지 주변에는 다양한 생활 편의시설이 존재합니다. 쇼핑센터, 교육기관, 의료기관 등 필수 시설이 모두 가까워 현대인의 생활에 필요한 요소들이 충족되어 있습니다. 또한, 지하철역과의 근접성 덕분에 서울 중심부로의 접근도 용이합니다.
| 시설 종류 | 거리 (km) |
|---|---|
| 쇼핑마트 | 0.5 |
| 초등학교 | 0.8 |
| 병원 | 1.0 |
| 지하철역 | 1.5 |
이와 같은 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 거주민들의 만족도가 높이는 데 큰 역할을 할 것입니다. 특히 초등학교 근처에 위치해 있어 자녀를 둔 가구들에게 인기가 많고, 교육적 여건이 좋습니다.
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4. 결론 및 투자 권장 사항
라피아노스위첸양주옥정3단지(도시형) 아파트는 현대적이고 편리한 주거 환경을 제공하며, 2025년 2월에는 안정적인 시세를 기대할 수 있습니다. 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주민들에게 긍정적인 생활 환경을 제공합니다. 이에 따라 주택 구매자나 투자자들에게 많은 관심을 받을 것으로 예상합니다.
부동산 투자는 큰 결정이므로, 개인의 상황에 따라 신중하게 접근해야 합니다. 아파트 매매와 전세 및 월세 시장의 흐름을 잘 파악하고, 적절한 시점에서 결정하는 것이 중요합니다. 미래의 시세 상승 가능성을 고려하여 투자를 결정하는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q: 라피아노스위첸양주옥정3단지(도시형) 아파트의 시세는 어떤가요?
A: 현재 매매가는 대체로 7억 원 이상이며 전세와 월세도 다양한 가격대에서 거래되고 있습니다.
Q: 이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
A: 다양한 생활 편의시설과 좋은 교육 여건으로 주거 환경이 매우 양호합니다.
Q: 향후 시세 하락 가능성은?
A: 현재 시장 안정화 추세로 인해 큰 하락폭은 예상되지 않지만, 주의 깊게 지켜보는 것이 중요합니다.
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