경기도 시흥시 대야동 삼보 아파트 2025년 2월 시세
경기도 시흥시 대야동에 위치한 삼보 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 1991년에 준공된 335세대 규모로, 매매가와 전세가에 대한 다양한 정보와 최근의 거래 사례를 바탕으로 시세 변화를 살펴보겠습니다. 많은 분들이 관심 갖는 투자처나 거주지를 선택하는 데 있어 매우 유용한 정보가 될 것입니다.
1. 삼보 아파트의 기본 정보
삼보 아파트는 용적률 144%, 건폐율 28%인 6개 동의 아파트로 구성되어 있습니다. 매매와 전세 모두 다양한 형태의 계약이 이루어지고 있으며, 최근 2025년 2월 시세를 다시 정리해보면 다음과 같습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 102.24 | 4/6 | 남서향 | 5억 | 1억 8천 |
| 2동 | 96.8 | 4/6 | 남서향 | 4억 7천 | – |
| 3동 | 88.02 | 5/6 | 남향 | 4억 3천 | – |
| 4동 | 88.02 | 6/6 | 남서향 | 4억 | – |
| 5동 | 79.94 | 6/6 | 남향 | 4억 2천 | – |
| 6동 | 102.24 | 6/6 | 남향 | 5억 2천 | – |
| 7동 | 96.8 | 2/6 | 남향 | 4억 5천 | – |
위 표에서 보시다시피, 삼보 아파트의 매매가는 4억 원대에서 5억 6천 원 사이로 형성되어 있으며, 전세가는 대체로 1억 8천 원 정도입니다. 또한 투자 매물로 주목받고 있는 몇몇 동의 아파트들은 현재 재건축 추진 중이기도 합니다.
삼보 아파트는 지역 내의 교육 인프라와 교통 편의성 덕분에 관심이 집중되고 있으며, 특히 남향 아파트들은 햇볕이 잘 들어와서 에너지 효율 또한 좋습니다. 이와 같은 요소들은 여러 세대의 수요에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 시세 변화 분석
삼보 아파트의 시세는 최근 몇 년간 일정한 상향세를 보이고 있습니다. 2025년 2월의 시세는 과거 시세에 비해 개별 세대의 매매가가 상당히 상승했습니다. 말하자면, 시흥시의 부동산 시장이 운영되는 전반적인 경제 상황과 대야동 지역의 특성을 반영하는 것이기도 합니다. 이곳의 시세 변화를 살펴보면, 특히 재건축 삼성 아파트와의 경쟁과 더불어 인근 개발 계획도 한몫하고 있습니다.
시세가 상승하는 주된 이유 중 하나는 바로 교통 인프라의 증대입니다. 시흥대야역 등이 생기면서 접근성과 연계 교통망이 개선되어, 아파트 수요가 증가하는 양상입니다. 예를 들어, 삼보 아파트와 가까운 역세권의 아파트들은 기본적으로 가격이 올라가게 되는 현상을 보여주고 있습니다.
| 연도 | 평균 매매가 (억 원) | 평균 전세가 (억 원) |
|---|---|---|
| 2020 | 4억 2천 | 1억 5천 |
| 2021 | 4억 5천 | 1억 6천 |
| 2022 | 4억 8천 | 1억 7천 |
| 2023 | 5억 | 1억 8천 |
| 2025 | 5억 2천까지 상승 예상 | 최근 평균 1억 8천 |
이 표는 최근 몇 년간의 시세 변화를 보여주고 있으며, 앞으로 시세가 더욱 상승할 가능성이 높다는 분석을 뒤받침합니다. 시흥시 대야동의 개발 가능성은 부동산 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다. 한편, 기대감에 따른 투자수요도 증가할 것으로 보입니다.
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3. 투자 가능성 및 전략
경기도 시흥시 대야동 삼보 아파트는 다양한 투자 기회를 제공합니다. 특히 재건축이 추진되면서 새롭게 변신할 가능성이 높아, 투자자들은 좀 더 관심을 갖고 매입을 고려할 필요가 있습니다. 최근 2025년 2월 시세에서 4억 원대에서 5억 원대를 유지하고 있다는 점을 생각해보면, 향후 상향할 가능성 또한 배제할 수 없습니다.
또한, 이 아파트는 초등학교와 중학교에 인접해 있어 자녀를 둔 가족들의 선호도가 높습니다. 이런 위치적 장점은 투자자들에게 안정적인 입주세대 확보를 보장해줄 수 있는 요소입니다. 시세가 상승하는 이유 중 하나가 바로 교육 관련 인프라라는 점을 유념해야 합니다.
| 투자 요건 | 내용 |
|---|---|
| 지역 수요 | 초중고와 인접, 재건축 |
| 가격대 | 4억 ~ 5억 6천 |
| 시세 상승 가능성 | 상향 추세, 교통 인프라 개선 |
| 생활 인프라 | 편의시설, 병원, 공원 등 인근 |
결론적으로, 삼보 아파트는 경기도 시흥시 대야동 지역의 부동산 시장의 좋은 투자처가 될 것으로 예상됩니다. 따라서 거주 목적으로도, 투자 목적으로도 상당한 매력을 지닌 지역입니다.
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결론
2025년 2월 시흥시 대야동 삼보 아파트의 시세는 앞으로의 계속적인 상승세를 예상하고 있습니다. 매매와 전세 모두 안정적인 시세를 유지하며, 특히 재건축 추진으로 인해 투자자들에게 더욱 주목받는 곳이 되었습니다. 이 아파트에 대한 관심은 앞으로도 지속될 것입니다. 관심이 있는 분들은 자세하게 조사를 하시고, 투자와 거주에 대한 계획을 세우는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼보 아파트의 재건축 시기는 언제인가요?
답변1: 현재 재건축이 진행 중이며, 구체적 시기는 지역 개발 계획에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 삼보 아파트의 전세가가 어떤지 궁금합니다.
답변2: 2025년 2월 기준으로 전세가는 평균적으로 1억 8천 원입니다.
Q3: 이 지역의 교통은 어떤가요?
답변3: 지역 내에는 시흥대야역이 가까워서 교통이 편리합니다. 도보 거리 내 10분 이내에 위치합니다.
Q4: 투자 가능성에 대해서 어떻게 생각하시나요?
답변4: 삼보 아파트는 안정적인 지역 수요와 재건축 가능성으로 인해 좋은 투자처로 평가받고 있습니다.
Q5: 이 아파트는 어떤 사람들에게 추천하나요?
답변5: 자녀가 있는 가족, 혹은 차후 재산 증식을 원하는 투자자들에게 추천드립니다.
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