경기도 양주시 고읍동 산내들마을우남퍼스트빌 아파트 2025년 2월 시세
1. 아파트 개요 및 위치
경기도 양주시에 위치한 산내들마을우남퍼스트빌 아파트는 2009년 9월에 준공된 16년 차의 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 376세대 규모로, 용적률은 186%, 건폐율은 20%를 자랑합니다. 위치적으로는 교통이 편리한 지역으로, 향후 7호선이 개통될 예정이라 더욱 주목을 받고 있습니다.
아파트 주변은 다양한 생활 편의시설과 근린공원 등이 있어, 생활하기에 적합한 환경을 제공합니다. 또한 아파트의 구조는 남향 또는 남서향으로 배치되어 있어 채광과 통풍이 우수하다는 장점이 있습니다.
1.1. 아파트 특성
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 고읍동, 양주시 |
| 건축년도 | 2009년 |
| 세대수 | 376세대 |
| 방식 | 공동주택 |
| 용적률 | 186% |
| 건폐율 | 20% |
이 외에도 교통 편의성과 인근 교육기관이 잘 갖춰져 있어 자녀 교육을 고려하는 가구에게도 큰 장점이 됩니다. 이러한 요소들이 결합되어 산내들마을우남퍼스트빌 아파트는 입주자들에게 많은 사랑을 받고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 동향
2025년 2월의 시세는 각 실거래가와 함께 분석하는 것이 중요합니다. 현재 매매가와 전세가는 지역의 경제적인 흐름과 주민의 선호도, 더 나아가 정부의 부동산 정책 등에 따라 변동성이 존재하므로, 시세 동향을 파악해 놓는 것이 중요합니다.
2.1. 매매 시세
2025년 2월의 산내들마을우남퍼스트빌의 매매가는 평균 3억 4,000만원에서 4억 5,000만원에 이르는 것으로 보였습니다. 예를 들면, 104동의 경우는 3억 4,000만원에 거래되고 있으며, 남서향으로 배치되어 공원 전망이 좋습니다. 이를 기반으로 한 매매 나열은 다음과 같습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 가격 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 111.43 | 3/15 | 남동향 | 3억 4,000 |
| 103동 | 113.52 | 7/15 | 남향 | 3억 4,000 |
| 104동 | 112.25 | 14/15 | 남서향 | 3억 4,000 |
| 105동 | 113.52 | 10/15 | 남향 | 3억 6,000 |
| 106동 | 112.25 | 12/15 | 남향 | 3억 4,500 ~ 3억 5,000 |
| 107동 | 111.43 | 5/15 | 남서향 | 3억 3,000 |
이러한 시세는 주변 아파트 단지와 비슷한 수준으로, 시장의 수요와 공급을 고려했을 때 이상적인 가격 범위에 있습니다.
2.2. 전세 시세
전세 가격은 약 2억 원에서 시작하여 선호도가 높은 동은 이에 비례하여 상승하는 경향이 있습니다. 특히, 107동에서의 전세가는 2억 2,000만원을 기록하고 있어, 시세 상승세를 반영하고 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 가격 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 107동 | 111.43 | 중/15 | 남향 | 2억 2,000 |
이러한 전세 시세는 매매가에 영향을 미칠 수 있으며, 향후 7호선 개통으로 인해 더 많은 수요가 발생할 것으로 보입니다.
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3. 향후 전망 및 투자 가치
향후 시세에 대한 전망을 논하기 위해선, 아파트가 위치한 지역의 발전 가능성에 대해 알아보아야 합니다. 경기도 양주시 고읍동은 교통 인프라 및 생활 편의 시설의 확충 등으로 인해 주목받고 있습니다. 특히, 7호선의 개통 예정은 해당 지역의 부동산 가치를 더욱 높여줄 것으로 예상됩니다.
3.1. 교통의 중요성
양주시는 교통이 원활한 지역으로, 서울로의 접근성이 높아 이사하고자 하는 대다수의 가구들에게 매력적인 조건을 제공합니다. 7호선이 개통되고 나면, 더욱 많은 사람들이 이 지역을 선호할 것이고 이는 시세에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
3.2. 생활 편의 시설
양주시 고읍동은 우수한 교통망 외에도 여러 생활 시설과 교육 기관이 밀집해 있습니다. 이러한 요소들은 이사 시 실거주자에게 큰 장점이 되며, 집값 상승에도 기여할 요인입니다. 고등학교와 초등학교가 가까이 있어 자녀 교육을 고려하는 가구가 저렴한 가격에 좋은 조건의 집을 마련할 수 있습니다.
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결론
양주시 고읍동 산내들마을우남퍼스트빌 아파트는 경제적인 이점뿐만 아니라, 생활 편의성과 교통의 용이성에 있어서도 긍정적인 요인들이 많습니다. 2025년 2월 시세를 통해 해당 아파트에 대한 투자 및 거주를 고려할 때, 자세한 정보를 갖춰두는 것이 중요합니다.
투자를 고려하고 있거나 거주를 원하는 분이라면, 시장 동향을 잘 체크하시고 전문가와 상담을 통해 최적의 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 산내들마을우남퍼스트빌 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
- 현재 평균 매매가는 약 3억 4,000만원에서 4억 5,000만원까지 범위로 거래되고 있습니다. 전세가는 약 2억 2,000만원에서 시작합니다.
2. 향후 시세 상승 가능성은?
- 향후 7호선 개통이 예정되어 있어 교통 편의성이 높아질 것으로 예상되며, 이로 인해 시세 상승 가능성이 큽니다.
3. 이 아파트의 위치는 어떤가요?
- 경기도 양주시 고읍동에 위치하며, 주변에 교육기관과 생활 편의시설이 많이 밀집해 있습니다.
4. 현재 거래된 매물 정보는 어떻게 확인하나요?
- 다양한 부동산 플랫폼에서 최신 매물 정보를 확인할 수 있으며, 지역 내 공인중개사 사무소에서 보다 상세한 정보를 제공받을 수 있습니다.
5. 아파트 주변의 편의시설은 어떤 것이 있나요?
- 근처에 공원, 마트, 학교 등이 있어 생활하기 편리합니다.
경기도 양주시 고읍동 산내들마을우남퍼스트빌 아파트 시세 변화 분석
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