경기도 평택시 지산동 지산코아루 아파트 2025년 2월 시세
경기도 평택시 지산동의 아파트 시장 전망
2025년 2월의 경기도 평택시 지산동 지산코아루 아파트 시세는 그 지역의 경제 상황과 주택 수요, 공급에 따라 여러 가지 복합적인 요인으로 작성됩니다. 최근 경기의 회복세와 더불어 평택시의 인구 유입이 증가하고 있어 부동산 시장의 동향은 더욱 주목받고 있습니다. 그렇다면 구체적으로 지산코아루 아파트의 시세는 어떻게 변동될지 살펴보겠습니다.
지산코아루는 305세대로 이루어진 아파트 단지로, 2011년에 입주하여 15년을 맞이하는 현재 상태입니다. 용적률이 214%이며, 건폐율은 19%로 설정되어 있어 집의 밀집도와 주변의 주거 환경을 고려할 때 적당한 조건을 갖추고 있습니다. 아파트 매매 시세는 2025년 2월 기준으로 3억 5,000만원에서 5억 5,000만원 사이에서 형성될 것으로 예상되며, 이는 남향과 북향에 따라 가격이 달라지는 것을 알 수 있습니다. 앞으로의 아파트 가격 전망을 더욱 깊이 있게 파헤쳐 보겠습니다.
| 아파트 동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 8,000 | 158.21㎡ | 3/14층 | 남향 | 급매매, 풀옵션 협의 가능 |
| 102동 | 4억 2,000 | 158.21㎡ | 5/14층 | 남향 | 확장형, 주인 거주 상태 |
| 103동 | 4억 8,000 | 193.17㎡ | 7/14층 | 남향 | 급매매, 여러 옵션 가능 |
| 104동 | 4억 8,000 | 193.17㎡ | 9/14층 | 남향 | 전체 리모델링, 최상 상태 |
| 105동 | 5억 | 193.17㎡ | 8/14층 | 남향 | 상태 최상, 주차 여유 있음 |
| 107동 | 5억 5,000 | 226.42㎡ | 2/14층 | 남향 | 올 확장형, 빠른 입주 가능 |
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지산코아루 아파트 매물 분석
지산코아루 아파트의 매물 내용을 살펴보면 특정 동마다 매매가와 조건이 다르게 나타납니다. 이러한 가격 차이는 다양한 요인에 기인합니다. 특히 주택의 층수, 방향, 실내 상태 및 추가적인 옵션이 가격 결정에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 105동의 경우 유일하게 5억 원의 시세를 형성하고 있으며, 주차 공간이 여유롭고 주인의 거주 상태가 최상으로 유지되고 있습니다. 이는 입주를 고려하는 사람에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
어떤 분들은 가격이 비싼 동을 선택할지, 아니면 저렴한 동을 선택하여 리모델링 후 가치를 증대시킬지를 고민할 수 있습니다. 102동과 104동은 각각 4억 2,000만원과 4억 8,000만원으로 매물에 나와 있으며, 전자는 확장형으로 주인이 거주 중인 상태로 가격적인 매력이 크고, 후자는 전체 리모델링을 통해 상태가 최상으로 보장이 되어있기 때문에 가격 가치가 있을 수 있습니다.
| 아파트 동 | 급매 시세 | 남는 옵션 | 입주 가능 여부 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 8,000 | 풀옵션 | 즉시 입주 가능 |
| 102동 | 4억 2,000 | 확장형 | 협의 가능 |
| 103동 | 4억 8,000 | 에어컨 4대 추가 | 협의 가능 |
| 104동 | 4억 8,000 | 리모델링 완료 | 협의 가능 |
| 105동 | 5억 | 주차 여유 있음 | 입주 협의 가능 |
| 107동 | 5억 5,000 | 전체 확장형 | 빠른 입주 가능 |
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지산코아루 아파트 가격 변동 요인
지산코아루 아파트의 가격 변동 요인은 여러 가지가 있습니다. 경제적 요인은 물론이고, 대출 금리, 지역 개발 및 인프라 확장도 중요한 요소입니다. 예를 들어, 평택시는 최근 산업 단지 확장과 도로망 개선으로 경제적 성장세를 보이고 있으며, 이는 주택 수요 증가로 이어지고 있습니다. 이러한 요인이 지산코아루 아파트의 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 것이 뻔합니다.
다음으로 인구 변동을 살펴보면, 평택시는 군사 기지 이전으로 인한 인구 유입이 지속되고 있어 주택 수요는 더욱 증가할 것으로 보입니다. 한편, 아파트 단지의 관리 상태와 주변 환경 등도 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 교육과 안전이 보장된 명문 학군과 근처에 위치하면 고급 주택 시장에서 부동산 가치가 상승하게 됩니다.
또한, 정부 정책, 세금 및 부동산 관련 규제가 부동산 시장에 미치는 영향도 간과할 수 없습니다. 예를 들어, 정부의 부동산 거래세 인하 정책이 시행된다면 주택 거래는 더욱 활발해질 것이고, 이는 가격 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.
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경기도 평택시 지산동 지산코아루 아파트에 대한 종합적 분석
2025년 2월의 경기도 평택시 지산동 지산코아루 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받으며, 지역의 성장 가능성을 반영한 가격 형성이 예측됩니다. 매물 정보와 요건을 종합적으로 고려할 때, 투자자에게 충분한 가치가 존재하는 곳으로 보입니다. 앞으로의 주택 시장 전망을 면밀히 살펴보며, 추가적인 정보 수집 및 전문가의 조언을 통해 현명한 결정이 필요할 것입니다.
부동산 거래는 신중하게 접근해야 하며, 현장에서 직접 확인하는 것을 잊지 말고, 자세한 정보를 수집하여 투자에 나서시기 바랍니다. 지산코아루 아파트는 안전하고 즐거운 삶을 위한 선택 중 하나로 자리 잡을 것으로 기대됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 지산코아루 아파트의 가격은 어떻게 결정되나요?
답변1: 지산코아루 아파트의 가격은 위치, 방 방향, 추가 옵션, 시장 수요 및 공급 등에 의해 결정됩니다.
Q2: 2025년 2월의 시세는 과거에 비해 상승할 것인가요?
답변2: 최근 평택시의 경제 성장세와 인구 유입을 고려했을 때, 가격 상승이 예상됩니다.
Q3: 아파트의 거래 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 거래 시 아파트의 상태, 주변 환경, 관리비 및 시세 변동 등을 충분히 고려하고 확인하는 것이 매우 중요합니다.
Q4: 아파트 임대 시 월세는 어떤 기준으로 결정되나요?
답변4: 아파트의 위치, 면적, 내부 시설 및 상태, 주변 시세 등을 감안하여 결정됩니다.
경기도 평택시 지산동 지산코아루 아파트 2024년 시세 분석!
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