경기도 구리시 갈매동 한라비발디 아파트 2024년 12월 시세
한라비발디 아파트 개요
경기도 구리시 갈매동에 위치한 한라비발디 아파트는 2016년 5월에 준공된 1,075세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 총 용적률이 216%로, 건폐율은 19%이며, 다양한 세대구성을 갖추고 있습니다. 이번 블로그 포스트에서는 2024년 12월 시세를 살펴보며, 해당 지역의 부동산 시장에 대한 인사이트를 제공하겠습니다.
한라비발디 아파트는 현대적인 설계와 쾌적한 생활환경으로 인기를 끌고 있습니다. 입주자들은 다양한 편의시설과 함께 쾌적한 삶을 누릴 수 있는 최적의 환경을 제공합니다. 이러한 이유로 많은 사람들이 이곳으로 이주하거나 투자하고자 하는지에 대한 분석도 필요합니다.
| text-align: center;>구분 | text-align: center;>항목 | text-align: center;>내용 |
|---|---|---|
| text-align: center;>세대수 | text-align: center;>전체 | text-align: center;>1,075세대 |
| text-align: center;>준공연도 | text-align: center;>2016 | text-align: center;>5월 |
| text-align: center;>용적률 | text-align: center;>216% | text-align: center;> |
| text-align: center;>건폐율 | text-align: center;>19% | text-align: center;> |
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최근 거래 동향과 시세
한라비발디 아파트의 최근 거래 동향을 살펴보면, 매매가는 대체로 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 12월 현재 평균 매매가는 약 7억 원에서 8억 원 초반대로 형성되고 있으며, 이는 일정 부분 지역 개발에 대한 기대감과 수요 증가에 의해 유도된 현상입니다.
한라비발디 아파트는 매매 시세가 고르게 책정되며, 전세와 월세 역시 두각을 나타내고 있습니다. 전세 시장에서는 대략 4억 원에서 5억 원 사이로 안정된 가격을 유지하고 있으며, 월세는 4,000만 원에서 시작해서 5,000만 원 대로 형성되고 있습니다. 이러한 가격대는 고용 안정성과 직접적인 밀접함으로 인해 증가하는 수요에 기인하는 것입니다.
| text-align: center;>거래 유형 | text-align: center;>평균 가격 |
|---|---|
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>7억 ~ 8억 초반 |
| text-align: center;>전세 | text-align: center;>4억 ~ 5억 |
| text-align: center;>월세 | text-align: center;>4,000만 ~ 5,000만 |
이러한 가격 변동은 우선 해당 지역 부동산 시장에서의 수요와 공급의 관계에 기초하고 있으며, 실거래가 또한 이에 영향을 받게 됩니다. 특히, 홍보되지 않은 거래가 급격하게 늘어나는 경우, 매매 시장에 미치는 영향 역시 크기 때문에 앞으로의 trend를 예의주시해야 합니다.
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입지 조건 및 근무 환경
한라비발디 아파트가 위치한 갈매동은 인근에 교통 편의성이 좋고 다양한 생활 인프라가 구축되어 있어 거주자들에게 매우 매력적입니다. 해당 지역은 인근 지하철역(8호선 별내역)에 가까워, 통근과 통학이 용이합니다. 특히, 갈매천 산책로, 초중고 학원가가 근처에 있어, 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
2024년까지 지속적으로 개발 중인 지역으로, 갈매동의 토지 용도가 다각화 되어가고 있으며, 이는 주택 수요 증가로 이어지고 있습니다. 많은 직장인들과 학부모들이 이 지역으로 이주하고 있으며, 이러한 수요가 매매와 전세 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| text-align: center;>항목 | text-align: center;>내용 |
|---|---|
| text-align: center;>교통편 | text-align: center;>8호선 별내역 근처 |
| text-align: center;>생활시설 | text-align: center;>초중고 학원가, 갈매천 산책로 |
| text-align: center;>향후 개발 | text-align: center;>지속적 개발로 인한 수요 증가 예상 |
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결론 및 권장 사항
2024년 12월 한라비발디 아파트의 시세는 매우 유망하며, 매매 및 전세 거래 모두 안정적인 성장세를 보이고 있습니다. 특히, 입지 조건이 뛰어나고 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어, 장기적인 관점에서 투자하기에 적합한 아파트라는 판단입니다.
관심 있는 분들은 매매나 전세에 대한 서두르지 않고, 충분한 정보 수집 후에도 충분한 시간적 여유를 가지며 decision-making을 해야 합니다. 아울러, 지역 개발 소식과 주변 시세 동향을 지속적으로 체크하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한라비발디 아파트는 언제 입주할 수 있나요?
답변1: 한라비발디는 2016년 5월에 준공되어 현재 다양한 세대가 입주하여 거주하고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세 가격은 얼마나 되나요?
답변2: 현재 전세 가격은 약 4억 원에서 5억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 지역 내 교통 시설은 어떻게 되나요?
답변3: 8호선 별내역이 가까워 교통이 편리하며, 여러 대중교통 옵션이 제공됩니다.
Q4: 향후 시세는 어떻게 전망되나요?
답변4: 지역 개발 및 수요 증가를 고려할 때 안정적인 상승세가 지속될 것으로 보입니다.
구리시 갈매동 한라비발디 아파트 시세 분석(2024년)
구리시 갈매동 한라비발디 아파트 시세 분석(2024년)
구리시 갈매동 한라비발디 아파트 시세 분석(2024년)