경기도 남양주시 다산동 다산e편한세상더퍼스트 아파트 2024년 12월 시세
경기도 남양주시 다산동 다산e편한세상더퍼스트 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 매물 정보와 주변 환경을 알려드립니다.
1. 다산e편한세상더퍼스트 아파트 개요
경기도 남양주시 다산동에 위치한 다산e편한세상더퍼스트 아파트는 2019년에 완공된 491세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 219%이며, 건폐율은 20%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트 단지가 얼마나 효율적으로 공간을 활용하고 있는지를 보여줍니다. 특히, 현대적인 설계와 함께 다양한 편의 시설을 제공하여 주민들에게 높은 주거 만족도를 제공하고 있습니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 남양주시 다산동 |
| 세대 수 | 491세대 |
| 완공 연도 | 2019년 6월 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 20% |
이 아파트는 특별히 가족 단위의 입주민이 많은 지역으로 알려져 있으며, 주변의 교육 인프라와 상업 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 아파트 임대의 경우, 전세는 현재 0건으로 매매에 집중된 모습을 보여주고 있으며, 매물 평균 가격은 8억 원에서 9억 원대로 형성되고 있습니다. 이러한 가격대는 인근 다른 아파트에 비해 상당히 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다.
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2. 2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월 기준으로 다산e편한세상더퍼스트 아파트의 매매 시세는 8억 원에서 9억 원 사이에서 거래되고 있습니다. 최근 몇 달 동안 아파트 시장이 다소 위축된 모습을 보였으나, 다산동 지역의 발전과 신규 개발이 이루어지면서 시세에는 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 최근 거래된 아파트 매물의 가격을 살펴보면, 아래와 같은 거래가 이루어졌습니다.
| 동 | 면적(m²) | 가격(원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 5401동 | 113.19 | 8억 5,000 | 14/23층 | 남동향 |
| 5402동 | 112.3 | 8억 3,000 ~ 8억 5,000 | 9/15층 | 남동향 |
| 5403동 | 100.04 | 7억 9,000 | 14/15층 | 남동향 |
| 5404동 | 112.3 | 8억 | 저/29층 | 남향 |
| 5405동 | 112.3 | 8억 3,000 | 18/28층 | 남서향 |
이 데이터는 매매가의 트렌드를 잘 보여주고 있으며, 특히 높은 층수의 남향 아파트가 선호되고 있음을 알 수 있습니다. 매물은 대체로 관리가 잘된 상태로 거래되고 있으며, 입주 즉시 가능이라는 문구가 자주 보입니다. 이는 즉시 거주하길 원하는 구매자에게 매력적인 요소로 작용합니다.
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3. 향후 시장 전망
2024년 12월을 기준으로 볼 때, 다산e편한세상더퍼스트 아파트 시장은 앞으로 긍정적인 흐름을 지속할 가능성이 높습니다. 아파트 가격은 인근 지역의 부동산 가치 상승과 맞물려 오를 것으로 전망됩니다. 특히, 교육기관 및 쇼핑시설과 같은 생활 인프라의 확장과 더불어, 지속적인 인구 유입이 이루어질 경우 현재 가격대의 긍정적인 상승세는 더욱 가속화될 것입니다.
다산동은 서울 강북권과의 접근성이 좋고, 대중교통 이용의 편리함 덕분에 서울 생활권을 원하는 세대에게 인기를 끌고 있습니다. 이러한 요인은 다산e편한세상더퍼스트 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
| 시장 변수 | 영향도 |
|---|---|
| 대중교통 접근성 | 매우 긍정적 |
| 교육 인프라 부족 | 보통 |
| 상업시설 확장 | 긍정적 |
| 주거 환경 개선 | 매우 긍정적 |
날이 갈수록 평지와 하향세에 있는 아파트 시장에서도 이 아파트 단지는 왜청와 관리를 통한 선도적인 임대 동향을 보여주고 있어, 구매자들의 이목을 끌고 있습니다. 주민들이 더 나은 주거 환경을 유지하기 위해 지속적으로 노력하고 있다는 점도 시장 가치를 높이는 중요한 원동력이 됩니다.
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결론
경기도 남양주시 다산동에 위치한 다산e편한세상더퍼스트 아파트는 2024년 12월에 매매 시세가 8억 원에서 9억 원 사이로 안정적이며, 향후 긍정적인 시장 전망을 가지고 있습니다. 현재 임대 시장은 매물 공급이 적은 상황이며, 고층 아파트의 수요가 많은 모습을 보여줍니다. 따라서, 이러한 양호한 시장 흐름을 지속하기 위해서는 입주민들의 편의 시설 확장과 주거 환경 개선이 더욱 중요해질 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 다산e편한세상더퍼스트 아파트의 매매 가격은 얼마나 되나요?
– 답변1: 현재 매매 가격은 8억 원에서 9억 원 대입니다.
Q2: 이 아파트 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
– 답변2: 다산동 지역은 서울 강북권과 접근성이 좋으며, 대중교통 이용이 편리합니다.
Q3: 다산e편한세상더퍼스트 아파트의 전세 매물은 있나요?
– 답변3: 현재 전세 매물은 없습니다.
Q4: 이 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
– 답변4: 아파트는 관리가 잘 되고 있으며, 입주 즉시 가능하다는 매물이 많습니다.
Q5: 다산동의 발전 가능성은 어떻게 보시나요?
– 답변5: 다산동은 개발 계획이 진행되고 있어 향후 발전 가능성이 매우 높습니다.
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