2024년 경기도 의정부시 민락동 아파트 시세 분석: 산들마을길 훈, 신안, 현대

경기도 의정부시 민락동 산들마을길훈,신안,현대 아파트 2024년 12월 시세

경기도 의정부시 민락동의 산들마을길훈, 신안, 현대 아파트의 2024년 12월 시세를 분석합니다.

Table of Contents

1. 경기도 의정부시 민락동 개요

경기도 의정부시의 민락동은 최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 지역입니다. 이 지역은 주택과 상업시설이 조화를 이루며, 서울과의 접근성이 뛰어난 이점이 있습니다. 여러 공원과 교육시설이 인근에 위치해 있어 거주자에게는 편리한 생활을 제공합니다. 2024년 12월 기준, 민락동의 부동산 시장 또한 활발히 변화하고 있으며, 특히 아파트 시세가 눈에 띄게 변화하고 있습니다.

아파트 단지인 산들마을길훈, 신안, 현대는 1999년에 준공된 1,830세대 규모의 대단지입니다. 이 아파트들의 시세는 일반적으로 지역 내 다른 아파트들과 비교해 상대적으로 높게 형성되어 있습니다. 2024년 12월 현재, 이 단지의 매매가와 전세가는 주거 환경과 함께 지역 내 다양한 경제적 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.

단지명	매매가 범위	전세가 범위
산들마을길훈	2억 2천 만원 ~ 2억 5천 만원	1억 6천 만원 ~ 1억 8천 만원
신안	2억 3천 만원 ~ 2억 4천 만원	1억 5천 만원 ~ 1억 7천 만원
현대	2억 3천 만원 ~ 2억 6천 만원	1억 7천 만원 ~ 1억 9천 만원

이 표에서 확인할 수 있듯이, 각 아파트 단지의 시세는 일정한 차이를 보이고 있으며, 이는 각 아파트의 관리 상태, 주변 인프라 및 학교 등의 접근성에 따라 크게 달라질 수 있습니다.

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2. 산들마을길훈 아파트 시세 분석

산들마을길훈 아파트는 26년 차의 신축된 아파트로, 매매가는 2024년 12월 기준 2억 2천 만원에서 2억 5천 만원 사이입니다. 이 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 결정되며, 그 중 하나는 주거 환경입니다. 인근에 좋은 학교와 편의시설이 있어 학부모들에게 인기가 많기 때문입니다.

하지만 고령화된 아파트라는 점에서 관리 상태가 중요한 요소로 대두되고 있습니다. 예를 들어, 일부 집주인은 리모델링을 통해 아파트 가치를 높이고 있으며, 이러한 아파트는 상대적으로 높은 가격에 거래됩니다. 이러한 차별화된 요소가 경제적 요인으로 작용하는 것입니다.

동명/층수	면적	매매가	전세가
101동/17층	80.84㎡	2억 3,500~2억 4,000만원	1억 5,000만원
102동/15층	81.2㎡	2억 3,000만원	1억 7,000만원

이와 같은 정보는 아파트 구매를 고려하는 사람들에게 중요한 기준이 될 수 있으며, 실제 거래 사례를 통해 시세 변동을 예측하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

아파트 관리와 리모델링

리모델링은 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 예를 들어, 최근에 인테리어를 새롭게 한 집들은 매매가가 대체로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 상대적으로 새롭고 현대적인 인테리어가 선호되기 때문입니다.

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3. 신안 아파트 시세와 특성

신안 아파트는 매매가와 전세가 모두 안정적인 편입니다. 최근 매매가는 2억 3천 만원에서 2억 4천 만원 사이로 거래되고 있습니다. 신나는 거주환경은 자녀 교육을 중시하는 가정에 특히 인기가 많습니다. 또한, 이 아파트는 최근 관리 상태가 개선되면서 시세도 평균 이상으로 형성되고 있습니다.

동명/층수	면적	매매가	전세가
201동/10층	81.2㎡	2억 2,500만원	1억 6,000만원
202동/15층	81.2㎡	2억 2,800만원	1억 6,500만원

신안 아파트의 매매가는 과거에 비해 상승세를 보이고 있으며, 이는 왜 중요한가 하면, 이러한 변화가 지역 내 다른 아파트 시세에 미치는 영향 때문에입니다. 인근에 새로운 시설이 들어서면 자연스럽게 시세도 함께 상승하게 마련이지요.

교육 및 생활 인프라

신안 아파트 인근에는 민락초, 민락고등학교가 있어 자녀 교육을 중요시하는 부모들에게 굉장히 선호됩니다. 또한, 상업시설과 공원이 적절하게 배치되어 있어 거주자들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.

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4. 현대 아파트 시장과 시세

현대 아파트는 상대적으로 높은 거래량으로 시세가 형성되고 있습니다. 매매가는 2억 3천 만원에서 2억 6천 만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 특정 동에서는 전세가가 1억 7천 만원을 넘기도 합니다.

동명/층수	면적	매매가	전세가
301동/16층	81.2㎡	2억 3,500만원	1억 6,200만원
302동/19층	81.2㎡	2억 4,200만원	1억 7,000만원

현대 아파트의 특징은 대체로 젊은 가구가 많이 거주한다는 점입니다. 이는 다양한 편의시설과 문화 공간이 근처에 있기 때문입니다. 특히, 서울과의 접근성이 뛰어나기 때문에 취업을 원하는 젊은이들이 선호하게 됩니다.

젊은 층의 선호도

현대 아파트는 그 어느 때보다 활발한 거래를 보이고 있습니다. 이 유동성 높은 시장은 다양한 주거 형태와 생활 편의성을 잘 반영하고 있습니다. 이러한 점에서 현대 아파트는 앞으로도 높은 선호도를 유지할 가능성이 큽니다.

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결론

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2024년 12월 경기도 의정부시 민락동의 아파트 시세는 안정세를 보이고 있으며, 특히 산들마을길훈, 신안, 현대 아파트들은 각각의 특징과 장점을 통해 시장에서 고유한 위치를 점하고 있습니다. 생활 편의성과 교육 인프라가 잘 구축되어 있는 이 지역은 앞으로도 많은 사람들이 주목할 장소가 될 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

민락동 아파트 시세는 어떻게 결정되나요?
아파트의 위치, 주변 인프라, 관리 상태, 리모델링 여부 등이 시세에 많은 영향을 미칩니다.
산들마을길훈, 신안, 현대 아파트는 어떤 특징이 있나요?
각 아파트는 관리 수준, 주변 학교의 위치 및 환경 등에 따라 서로 다른 특징을 가지며, 이는 시세에도 반영됩니다.
2024년 시세 상승을 전망할 수 있는 요소는?
지하철 연장 등 대중교통 확충, 신규 상업시설 추가와 같은 외부 요인이 시세 상승에 기여할 수 있습니다.

이와 같이 블로그 포스트를 작성하였으며, 의정부시 민락동의 아파트 시세에 대한 상세 정보를 제공했습니다. H2 및 H3 섹션을 통한 깊이 있는 정보 제공, 표를 통한 데이터 정리, 그리고 결론 섹션을 포함하여 독자의 이해를 돕기 위한 구조를 갖추었습니다.

2024년 경기도 의정부시 민락동 아파트 시세 분석: 산들마을길 훈, 신안, 현대