경기도 부천시 오정구 원종동 동진1차 아파트 2024년 12월 시세
경기도 부천시 오정구 원종동 동진1차 아파트 2024년 12월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 시장 동향을 살펴봅니다.
1. 동진1차 아파트 기본 정보
경기도 부천시 오정구 원종동에 위치한 동진1차 아파트는 1987년에 준공된 250세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 2024년 12월 기준으로 매매 시세가 약 1억 6,000만 원에서 2억 8,000만 원대로 형성되어 있습니다. 해당 아파트의 용적률은 144%, 건폐율은 28%로, 이는 주거환경의 쾌적함을 나타냅니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 250세대 |
| 준공 연도 | 1987. 11. |
| 용적률 | 144% |
| 건폐율 | 28% |
| 시세 범위 | 1억 6,000만 ~ 2억 8,000만 원 |
동진1차 아파트는 다양한 면적의 평형대가 있으며, 최근에는 많은 리모델링이 이루어져 시장에서의 경쟁력이 높아졌습니다. 이는 특히 새로운 세입자나 투자자에게 매력적으로 작용하고 있습니다. 평균적으로 54.54㎡의 아파트는 남향으로, 채광과 통풍이 좋은 구조를 가지고 있습니다.
아파트의 구조와 편의성 덕분에 이곳은 젊은 가구들뿐 아니라 중장년층에게도 인기를 끌고 있습니다. 근처에 있는 다양한 생활 편의시설과 대중교통 접근성도 중요한 요인으로 작용하고 있습니다. 따라서 동진1차 아파트의 시세가 상승하는 추세에 있는 것은 이러한 배경을 반영하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 동진1차 아파트 시세는 과거와 비교해 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 다양한 요인들에 기인하며, 특히 물가 상승과 함께 요구되는 주거 환경 개선이 중요한 역할을 하고 있습니다.
동진1차 아파트의 평균 매매가는 1억 8,000만 원 부근에서 형성되고 있으며, 시세의 변동폭은 위치, 층수, 실내 상태 등에 따라 차이가 나고 있습니다. 예를 들어, 3층은 약 1억 6,500만 원에서 1억 9,500만 원의 매매가 형성되었다면, 최신 리모델링이 완료된 5층 매물은 평균 2억 8,000만 원에 거래되고 있습니다.
| 층수 | 평균 매매가 (원) |
|---|---|
| 1층 | 1억 8,000만 |
| 3층 | 1억 6,500만 ~ 1억 9,500만 |
| 5층 | 2억 8,000만 |
비교적 중간층의 아파트들은 여전히 안정된 수요를 유지하며, 이에 따라 매매 가격 역시 올 연말에 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 최근에는 매매를 원하는 많은 세입자들이 리모델링 상태를 고려하여 가격 협상에 임하는 경향이 있습니다. 이처럼 동진1차 아파트의 시세는 역동적인 변화를 겪고 있으며, 투자자들에게 매력적인 시장으로 자리 잡고 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시장 동향
경기도 부천시 오정구 원종동 동진1차 아파트의 전세 시장은 현재 전세 매물 부족으로 인해 가격이 상승세입니다. 전세 시세는 1억 원 이하에서 시작되어 평균적으로 1억 6,500만 원까지 형성되고 있습니다. 이는 시세의 변동과 함께 전세 계약의 효율성을 높이고 있습니다.
특히 아래의 표와 같은 전세 물건의 상태는 세입자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.
| 타입 | 전세가 (원) | 면적 (㎡) | 상태 |
|---|---|---|---|
| 2동 | 1억 6,500만 | 54.54 | 양호 |
| 3동 | 1억 8,000만 | 47.76 | 올수리 |
| 1동 | 1억 7,000만 | 54.54 | 양호 |
이런 전세 물건들은 특히 집주인으로부터 긍정적인 피드백을 받고 있으며, 주거 성격에 맞는 가치 있는 옵션들로 자리 잡고 있습니다. 또한, 월세 시장에서도 1,000/40 등의 합리적인 월세 시세가 유지되고 있어 싼 전월세 찾기가 어려운 상황 속에서도 꾸준한 수요가 있습니다.
동진1차 아파트는 젊은 세대뿐만 아니라 중년층에게도 매력적인 타겟으로 여겨지며, 주거환경의 질뿐만 아니라 가격대의 다양성으로 인해 안정적인 임대 수요를 유지하고 있습니다. 이러한 시세 및 월세의 변화는 향후 주거환경의 트렌드에도 큰 영향을 미칠 것이다는 점을 유념해야 합니다.
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결론
경기도 부천시 오정구 원종동 동진1차 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적인 상승세를 보이며, 다양한 주거 환경과 매매 옵션들이 있습니다. 매매 및 전세 시장은 현재 빠르게 발전하고 있으며, 이는 주거 환경의 질 향상과 맞물려 나타나는 현상입니다.
따라서 동진1차 아파트에 대한 관심이 높아지고 있는 만큼, 시세의 동향을 지속적으로 모니터링하며, 보다 나은 투자 기회를 모색하는 것이 중요합니다.
동진1차 아파트에서 새로운 시작을 고려하는 분들께는 지금이 최적의 시점이 아닐까요? 유쾌한 투자와 안정적인 주거 라이프를 위해 현명한 선택을 하시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동진1차 아파트의 전세 시장 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 동진1차 아파트의 전세 시장 시세는 평균적으로 1억 원에서 1억 6,500만 원에 형성되고 있으며, 세입자들은 주요한 리모델링 상태를 고려하는 경향이 있습니다.
Q2: 동진1차 아파트의 매매 가격은 어느 정도인가요?
답변2: 동진1차 아파트의 매매 가격은 약 1억 6,000만 원에서 2억 8,000만 원 사이입니다. 이는 아파트의 층수와 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 이 아파트의 리모델링 여부는 중요한가요?
답변3: 네, 리모델링 여부는 매매 및 전세 가격에 큰 영향을 미칩니다. 최근 리모델링이 완료된 아파트들은 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있습니다.
Q4: 동진1차 아파트의 생활 편의성은 어떤가요?
답변4: 동진1차 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있어, 대중교통 이용 또한 용이하여 주거환경이 매우 우수합니다.
Q5: 2024년 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변5: 2024년 시세는 현재 안정적으로 상승세를 보이고 있으며, 여러 외부 요인의 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 지속적인 모니터링이 필요합니다.
경기도 부천시 오정구 원종동 동진1차 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
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