경기도 하남시 신장동 더우개마을동일 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 기준으로 경기도 하남시 신장동 더우개마을동일 아파트의 시세를 분석합니다. 시세 변동과 배경 정보를 제공합니다.
1. 더우개마을동일 아파트 개요
경기도 하남시 신장동에 위치한 더우개마을동일 아파트는 1999년 9월에 입주한 26년차 아파트입니다. 총 438세대로 구성되어 있으며, 용적률은 349%, 건폐율은 24%로, 상대적으로 넉넉한 공간 활용이 가능합니다. 이 아파트는 특히 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치하고 있어 많은 주거 수요를 이끌어오고 있습니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 주소 | 경기도 하남시 신장동 |
| 입주년도 | 1999년 9월 |
| 세대수 | 438세대 |
| 용적률 | 349% |
| 건폐율 | 24% |
더우개마을동일 아파트는 인근에 다양한 상업시설과 교육시설이 밀집해 있어 주거지로써의 장점이 큽니다. 예를 들어, 아파트 근처에는 슈퍼마켓, 카페, 학교 등이 있어 일상 생활에 필요한 모든 서비스를 가까운 곳에서 이용할 수 있습니다. 더구나, 검단산역과 가까운 위치에 있어, 대중교통 접근성도 매우 좋습니다.
또한, 이 아파트의 구조는 대체로 넓고 실용적이며, 다양한 평형대가 있어 가족 구성원에 맞춰 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 이를 통해 다양한 라이프스타일에 맞춘 주거 환경을 제공하고 있습니다. 도시의 소음과 혼잡함에서 벗어나 자연과 더 가까운 생활을 원하시는 분들에게 매우 적합한 장소입니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 현재, 더우개마을동일 아파트의 매매가는 평균 5억 8천만 원에서 10억 원에 달하는 것으로 조사되었습니다. 이는 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 지역 발전 및 인프라 확장에 따른 결과로 분석됩니다.
| 평형 | 최저가 | 최고가 | 평균가 |
|---|---|---|---|
| 63.99㎡ | 3억 9,000 | 4억 | 3억 9,500 |
| 78.95㎡ | 5억 8,000 | 6억 5,000 | 6억 1,500 |
| 106.27㎡ | 6억 6,000 | 6억 5,000 | 6억 5,500 |
| 204.65㎡ | 8억 9,000 | 10억 | 9억 4,000 |
매매가격의 상승은 자산 투자 관점에서도 긍정적으로 해석될 수 있습니다. 예를 들어, 63.99㎡ 아파트는 3억 9,000만 원 초반의 가격으로 시작하여, 최근 4억 원까지 도달한 것은 이 아파트가 단기 투자 뿐 아니라 장기적으로도 안정성이 있다는 것을 의미합니다. 또한 이는 지역 경제의 발전과 더불어 주거환경이 개선되고 있다는 신호입니다.
전세 가격 또한 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 최근 전세시장은 대체적으로 공급이 부족해 시세가 상승하고 있습니다. 특히 106.27㎡의 전세가가 6억 원에 다다르는 중으로, 이는 해당 평형의 선호도가 높음을 보여줍니다.
이러한 시세 변동은 주거 선택에 있어 반드시 고려해야 할 요소입니다. 특히 투자 용도로 아파트 구입을 고려 중인 이들에게 이런 가격 트렌드는 유용한 정보입니다.
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3. 지역 발전과 향후 전망
하남시는 서울과 인접한 장점 때문에 지속적으로 인구 유입이 이루어지고 있습니다. 도시 개발과 교통 인프라 확장은 지속적으로 이루어지며, 향후 5년 내에 시세는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, GTX-D 노선이 개통되면 교통여건의 획기적인 개선으로 인해 더우개마을동일 아파트의 수요는 더욱 증가할 것입니다.
| 기대 효과 | 상세 |
|---|---|
| 교통 편의성 | GTX-D 노선 개통 |
| 주거 수요 증가 | 인구 유입 및 새로운 개발 |
| 생활 인프라 개선 | 상업지역 개발 예정 |
특히, 검단산역 근처는 사각지대 개발로 인해 상업적 중심지로 부상할 가능성이 있습니다. 이러한 인프라 발전은 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미친다는 점에서 더욱 주목받고 있습니다.
마지막으로, 하남시의 개발 계획이 구체화됨에 따라 신축 아파트와 함께 더욱 고급화된 주거시설들이 들어설 예정입니다. 이는 더우개마을동일의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 따라서 이 지역에 투자하는 것은 좋은 기회가 될 수 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 하남시 신장동의 더우개마을동일 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 2024년 12월 기준의 시세는 다양한 요소에 의해 상승세를 보이고 있으며, 앞으로의 투자 가능성 역시 높아 보입니다. 특히 수도권의 개발과 인프라 개선은 이 아파트의 가치를 더욱 높일 것입니다.
부동산 시장에 진입하고자 하는 분들이라면 현 시점에서의 시장 분석과 정보 수집을 통해 효과적인 결정이 필요합니다. 아파트 시장에 대한 충분한 이해를 바탕으로 다음 단계로 나아가는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 더우개마을동일 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 최근 더우개마을동일 아파트의 전세 가격은 약 4억 8,000만 원부터 시작하여, 평형에 따라 다르게 적용됩니다.
Q2: 하남시의 교통은 어떤가요?
답변2: 하남시는 지하철과 GTX를 통해 서울과의 접근성이 매우 우수합니다. 특히, 검단산역이 가까워 편리한 교통을 제공합니다.
Q3: 아파트의 매매가 상승 추세는 언제까지 이어질까요?
답변3: 지역 개발과 인프라 확장에 따라 앞으로의 시세 상승은 지속될 것으로 예측되며, 특히 5년 내에는 더욱 안정세를 띨 것으로 보입니다.
Q4: 투자자로서 어떤 요소를 고려해야 하나요?
답변4: 위치, 교통, 주변 인프라, 시세 변동 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
경기도 하남시 신장동 더우개마을동일 아파트 시세 분석 및 전망!
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