경기도 안양시 만안구 박달동 우성 아파트 2024년 12월 시세
경기도 안양시 만안구 박달동 우성 아파트의 2024년 12월 시세를 깊이 있게 분석합니다. 가격 변동과 매물 정보, 시장 동향을 알아보세요.
1. 경기도 안양시 만안구 박달동 우성 아파트 소개
경기도 안양시 만안구 박달동에 위치한 우성 아파트는 1990년에 건설된 1,020세대 규모의 아파트 단지입니다. 총 15층으로 이루어진 이 단지는 35년의 긴 역사를 지니고 있으며, 용적률은 238%, 건폐율은 18%입니다. 이러한 정보는 우성 아파트가 대도시 아파트와 비교했을 때 얼마나 밀집하여 있는지를 보여줍니다. 심지어, 단지 내에서 다양한 임대옵션이 제공됩니다. 예를 들어, 현재 전세는 평균 2억 9천만 원에서 3억 원 사이, 매매가도 4억 원 후반대에 형성되어 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,020세대 |
| 건축 연도 | 1990년 (35년 차) |
| 용적률 | 238% |
| 건폐율 | 18% |
| 전세 가격 | 2억 9천 ~ 3억 |
| 매매 가격 | 4억 4천 ~ 4억 9천 |
이처럼 다양한 가격대와 임대 형식의 제공은 우성 아파트가 입주민들에게 어떤 선택의 폭을 제공하는지를 잘 나타냅니다. 이러한 다채로움은 주변 인프라와 사회적 요인에 크게 의존합니다. 따라서 박달동의 주거 환경과 함께 아파트의 가격 동향을 분석해 볼 필요가 있습니다.
주변 지역의 발전은 또한 아파트의 시장 가치를 증가시킵니다. 예를 들어, 최근 안양시의 교통 인프라 개선으로 인해 지역 접근성이 향상되고 사람들이 더 많이 이주하고 있다는 사실도 아파트 시세 상승에 영향을 줄 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 변동 분석
2024년 12월의 우성 아파트 시세는 복합적인 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히, 인근 지역의 경제 활성화, 특히 상업지구의 발전은 아파트 시세에 큰 영향을 미칠 것이며, 이러한 시세 변동의 배경에는 정부의 주택 정책도 포함됩니다.
첫째, 2024년의 경제 성장률이 예상을 웃돌면서 주거 수요가 증가하고 있습니다. 많은 사람들이 우성 아파트와 같은 대중 교통이 발달한 지역으로 이주하고 있습니다. 지난 몇 년간의 아파트 가격 데이터에 따르면, 박달동은 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 투자자들에게 긍정적인 신호를 보내고 있습니다.
둘째, 최근 6개월 간의 시세 변동을 분석해보면, 평균 매매가는 4억 5천만 원에서 4억 9천만 원 사이에서 형성되어 있으며, 전세의 경우에도 비슷한 흐름을 보이고 있습니다. 이러한 가격은 지역 내의 공급과 수요에 의해 결정되므로, 앞으로의 가격 변동을 예측하는 데 많은 도움이 됩니다.
| 거래 시점 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) |
|---|---|---|
| 2024년 1월 | 4.5 | 2.8 |
| 2024년 6월 | 4.6 | 2.9 |
| 2024년 12월 | 4.9 | 3.0 |
셋째, 우성 아파트의 다양한 생활 편의시설이 인기를 끌고 있습니다. 인근에 위치한 대형 쇼핑몰과 교육기관들은 많은 가족들에게 중요한 이유가 되며, 이를 통해 거주 만족도가 높습니다. 이러한 요소는 아파트 가격을 더욱 견고하게 지탱하는 요인이 됩니다.
마지막으로, 구매 의사를 가진 사람들의 신뢰도도 높아지고 있습니다. 과거의 가격 변동을 고려했을 때, 박달동에서의 투자는 우수한 선택이라는 평가를 받고 있습니다. 특히 이 지역에서 기대되는 인프라 확장 계획은 앞으로 더 많은 소비자를 이끌어올 것으로 예측됩니다.
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3. 매물 현황과 투자 타당성
2024년 12월 현재 우성 아파트의 매물 현황은 상당히 다양합니다. 매매 및 전세 매물 모두 존재하여 투자자들의 선택의 폭이 넓습니다. 각각의 아파트는 대한민국의 주거 시장에서 흔히 볼 수 있는 기준에 부합하며, 이는 큰 경쟁력을 제공합니다.
우성 아파트의 매매 매물들은 대체로 시세가 4억 ~ 5억 원대에 형성되고 있으며, 대표적으로 103동의 매매가 4억 6천만 원에 거래되고 있습니다. 또한, 전세 매물의 경우, 가장 저렴한 107동의 경우 2억 5천만 원으로 제공됩니다.
| 매물 종류 | 동 | 면적(㎡) | 가격(억 원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 103동 | 84.97 | 4.6 |
| 매매 | 105동 | 84.97 | 4.9 |
| 전세 | 107동 | 84.97 | 2.5 |
| 전세 | 106동 | 84.97 | 2.9 |
| 전세 | 109동 | 72.94 | 2.6 |
아파트 매매의 경우, 장기적으로 우성 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 특히, 시장에서 긍정적인 신호를 받는 경우, 가격 상승폭은 더욱 클 것으로 기대됩니다. 왜냐하면, 주 바이엇은 지속적인 인구 유입으로 인해 가격이 크게 변동될 수 있기 때문입니다.
투자 제언: 우성 아파트는 경제 여건 개선에 따라 더 큰 상승폭을 기대할 수 있으며, 특히 전세 수요가 많은 겨울철에 집중적으로 투자하는 전략이 유효할 수 있습니다.
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결론
경기도 안양시 만안구 박달동 우성 아파트 2024년 12월 시세는 안정적인 성장세를 보이고 있으며, 다양한 매물 옵션들이 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하고 있습니다. 주택 시장의 흐름을 감지하여 적절한 시점에 투자할 경우, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 다만, 항상 변동성이 큰 주택 시장임을 염두에 두어야 하며, 사전 조사 및 계획이 중요합니다. 느닷없이 나타나는 변수가 시세에 영향을 줄 수 있기 때문에 지금 당장 행동에 나서 보시길 바랍니다. 기회를 잡기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우성 아파트의 전세 매물은 얼마나 있나요?
답변1: 현재 우성 아파트의 전세 매물은 약 7개 정도 있으며, 가격은 2억 5천만 원에서 3억 원 사이입니다.
Q2: 2024년 우성 아파트의 매매가 예상 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 현재 매매가는 4억 4천만 원부터 4억 9천만 원 사이라는 점을 고려했을 때, 추가적인 인프라 개발이 이루어진다면 상승할 가능성이 높습니다.
Q3: 우성 아파트의 위치는 어떤 장점이 있나요?
답변3: 우성 아파트는 교통이 편리하고 대형 쇼핑몰과 교육기관에 인접해 있어 생활할 때 많은 편의성이 있습니다.
Q4: 아파트 매매 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변4: 아파트 매매 시, 주변 인프라, 가격 추이, 그리고 이사 계획 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
경기도 안양시 만안구 박달동 우성 아파트 시세 변동 및 전망
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