양산서창대동 아파트 시세 분석: 소주동 2024년 전망

경상남도 양산시 소주동 양산서창대동 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

1. 양산서창대동 아파트 단지 개요

양산시 소주동에 위치한 양산서창대동 아파트는 1997년 9월에 준공된 996세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 260%와 건폐율 16%를 유지하고 있으며, 이는 아파트 단지 내 공간 활용도 및 생활 편의성을 높이는 데 크게 기여하고 있습니다. 아파트의 연식은 28년으로, 그럼에도 불구하고 지역 내에서 지속적인 수요를 보이고 있는 이유는 무엇일까요?

아파트 내부는 다양한 크기의 평형으로 구성되어 있으며, 특히 75.4㎡(약 22.8평)와 100.25㎡(약 30.3평) 등으로 구분되어 있습니다. 이는 중소형 세대 및 대가족 세대 모두를 아우를 수 있는 폭넓은 선택지를 제공합니다.

단지명	세대수	준공 연도	용적률	건폐율
양산서창대동 아파트	996세대	1997	260%	16%

아파트의 매매 및 전세 시세는 지속적으로 변화하고 있지만, 용적률이 높은 만큼 주거 환경이 허투루 취급되지 않는 것이 많이 공감되고 있습니다. 이 지역은 특히 대중교통과 상업시설이 유리하여 거주하기 좋은 공간으로 평가받고 있습니다. 대중교통의 경우 버스 노선이 빈번하게 운행되어 접근성이 뛰어난 편입니다.

생활 환경과 편의시설

양산서창대동 아파트는 주변에 다양한 편의시설과 교육기관이 밀집해 있어 가족 단위의 거주자에게 매우 매력적인 선택지입니다. 초, 중, 고등학교가 인근에 있어 자녀 교육문제가 상대적으로 유리하며, 대형마트 및 소형 상점들도 쉽게 찾을 수 있습니다.

또한, 아파트 단지 내의 관리법인은 여러 해상 정비와 시설 보수를 통해 지속적으로 좋은 관리 상태를 유지하고 있으며, 이는 안전하고 쾌적한 주거 환경을 조성하는 데 큰 역할을 합니다.

이런 요인들은 소주동 거주자들에게 더욱 안정적이고 안전한 생활을 보장하기 위한 기반으로 작용하고 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향 분석

드디어 2024년 12월 시세에 대해 본격적으로 살펴보겠습니다. 현재 양산서창대동 아파트의 매매가는 평균적으로 약 5,000만원에서 13,000만원 사이를 오가는 것으로 나타났습니다. 이는 아파트의 평형과 층수, 위치에 따라 큰 차이를 보입니다.

아파트 종류별 평균 시세(2024년 12월)

아파트 평형	평균 시세	층수별 시세
75.4㎡	5,400만원	16층: 5,500만원, 24층: 6,500만원
100.25㎡	1억 3,000만원	23층: 1억 3,000만원, 24층: 9,000만원

특정 유닛의 예를 들어보면, 75.4㎡ 평형의 경우 상대적으로 남향으로 위치한 세대는 햇살이 잘 들며, 최근의 보일러 교체 및 내부 수리로 인해 매매가가 상승하였습니다. 사진을 첨부하여 소개할 수 있다면 더욱 와 닿을 것입니다.

이곳의 임대 시세도 매매 시세 못지않게 안정적인 편이며, 월세는 평균 50만원에서 1,000만원에 달하는 증감을 보입니다. 이는 단기적으로는 경제적 부담이 적고 장기적으로는 자산 가치 증가가 예상되므로, 이 지역에서의 투자 매력이 지속되고 있습니다.

따라서, 현재의 시세 데이터를 바탕으로, 자신의 거주 형태 및 투자 성향에 맞는 최적의 선택을 할 수 있을 것입니다.

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3. 양산서창대동 아파트 투자 전망

양산서창대동 아파트의 2024년 12월 시세를 감안할 때, 이 지역의 부동산 시장은 미미한 상승세를 이어가고 있습니다. 이 부분은 주거 환경이 우수하고, 교육 및 교통시설이 잘 갖춰져 있기 때문입니다. 투자자의 관점에서 보면, 지속적인 수요가 존재하기에 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

향후 3~5년 내 양산시의 주택 정책 및 교통 인프라가 발전할 경우, 이 아파트의 가치는 더욱 높아질 가능성이 큽니다. 예를 들어, 최근 발표된 대중교통 확장 계획이나 새로운 상업시설 유치 계획 등이 그 증거가 될 수 있습니다.

투자자 시사점

위치의 중요성: 양산시는 대구 및 부산과의 접근성이 뛰어나므로, 이점을 잘 활용할 필요가 있습니다.

공시지가의 상승: 발표된 공시지가를 통한 세금 시뮬레이션을 고려한 투자 결정을 내리는 것도 중요합니다.

임대 시장의 변화: 주거 형태의 변화에 따라 이동하는 세대의 요구를 충족을 착안해야할 필요가 있습니다.

결론적으로, 양산서창대동 아파트는 현재와 미래의 투자 가치를 지닌 지역으로서, 세심한 분석을 통해 더욱 효과적인 투자가 가능할 것입니다.

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결론

2024년 12월目前, 경상남도 양산시 소주동에 위치한 양산서창대동 아파트는 안정적인 매매 및 임대 시세를 유지하고 있습니다. 주거 환경이 개선되고 대중교통 인프라가 확장됨에 따라, 이 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다. 따라서, 장기적 투자 전망이 긍정적이라 판단되며, 현재의 시세 데이터를 바탕으로 신중한 결정이 필요합니다.

부동산 시장은 언제나 변화에 민감하므로 지속적인 모니터링이 필요하며, 시장 흐름을 읽는 안목을 키우는 것이 중요합니다. 이러한 정보를 기반으로 개인의 상황에 맞는 전략적인 접근이 필요하며, 기회를 놓치지 않길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 양산서창대동 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
A: 현재 양산서창대동 아파트의 평균 매매가는 약 5,000만원에서 1억 3,000만원 사이로 다양합니다.

Q2: 이 아파트는 언제 준공되었나요?
A: 양산서창대동 아파트는 1997년 9월에 준공되었습니다.

Q3: 이 지역에 주거하기 좋은 이유는 무엇인가요?
A: 양산시 소주동은 교육 및 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주에 매우 적합합니다.

Q4: 투자할 만한 가치가 있나요?
A: 예, 양산서창대동 아파트는 안정적인 세입자 수요와 시세 상승이 기대되는 지역으로, 투자 가치가 높습니다.