경상남도 창원시 진해구 남문동 진해남문시티프라디움2차 아파트 2024년 12월 시세
저는 경상남도 창원시 진해구 남문동에 위치한 진해남문시티프라디움2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 이야기를 나누고자 합니다. 이 블로그 포스트에서는 현재 아파트 가격, 시세 형성의 배경, 주거 환경, 거래 현황 등을 자세히 살펴보려 합니다.
진해남문시티프라디움2차 아파트 개요
진해남문시티프라디움2차 아파트는 2017년에 준공되어 현재 약 8년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 876세대로 구성되어 있으며, 용적률은 214%, 건폐율은 16%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집 정도와 공간 활용도를 나타냅니다. 이 아파트의 매매 평균가는 2억 5천만원에서 2억 6천만원 사이에서 형성되고 있으며, 전세 평균가는 약 1억 7천만원입니다. 구체적인 가격대는 각 동의 층수와 방향에 따라 달라지니, 아래의 표를 통해 보다 구체적이고 명확히 살펴보겠습니다.
| 동 | 거래 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 가격 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 매매 | 109.3 | 11 | 남서향 | 2억 5천 | 앞동 전망 일조좋음 |
| 202 | 매매 | 96.54 | 10 | 남서향 | 2억 2천 | 앞동 친환경뷰 |
| 207 | 전세 | 96.54 | 7 | 남향 | 1억 7천 | 상태최상, 포근한 전망 |
| 205 | 월세 | 109.3 | 9 | 남향 | 3천 | 넉넉한 수납공간 제공 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 진해남문시티프라디움2차의 가격은 세대의 위치, 방향, 층수에 따라 상이한 양상을 보입니다. 특히 남향의 세대는 일조량이 풍부하여 더욱 높은 시세가 형성되는 경향이 있습니다.
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2024년 시세 변화 분석
2024년의 시세 변화를 살펴보면, 창원시 및 진해구의 부동산 시장 전반이 과거 몇 년 간 안정세를 띠어왔다고 할 수 있습니다. 특히 진해남문시티프라디움2차 아파트는 그중에서도 긍정적인 발전을 보여주고 있습니다. 2023년 하반기와 비교했을 때, 시세가 약 5% 정도 상승하였으며, 이는 다양한 요인에 기인합니다.
- 교통 인프라 개선: 최근 지역 내 교통망 개선 및 신규 도로 개설 등이 진행되어 접근성이 크게 향상되었습니다. 이러한 변화는 주택 수요 증가로 이어졌고, 시세 상승에 기여하고 있습니다.
- 주거 환경 개선: 아파트 주변 환경이 지속적으로 발전하고 있습니다. 초등학교와 중학교 등이 가까워 가족 단위의 주거 수요가 증가한 것입니다.
- 주택 공급 부족: 지역 내 다른 신규 아파트의 공급이 줄어들면서, 기존 아파트의 수요가 집중되며 시세는 더욱 상승하게 되었습니다.
아래의 그래프는 지난 3년간 진해남문시티프라디움2차 아파트의 시세 변화를 시각적으로 나타냅니다. 이는 거래량과 시세 수준을 비교하여 더 많은 이해를 돕기 위한 것입니다.
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거래 현황 및 전망
현재 진해남문시티프라디움2차 아파트의 거래는 활발히 이루어지고 있으며, 매매와 전세 거래 모두 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 특히, 전세 계약 체결 시기에 있어 세입자의 수요가 증가하고 있어, 공실률이 낮은 수준으로 유지되고 있는 것도 긍정적인 요소입니다.
- 매매 거래: 최근 1년간 30건 이상의 매매 거래가 이루어졌으며, 평균 거래가는 약 2억 5천만원에서 2억 6천만원을 형성하고 있습니다.
- 전세 및 월세 거래: 전세 거래는 1억 6천만원에서 1억 8천만원 사이에서 체결되고 있으며, 월세도 활발히 이루어지고 있습니다. 이러한 흐름은 자산 가치 안정에도 기여하고 있습니다.
향후 2024년에는 진해남문시티프라디움2차 아파트의 시세가 지속적으로 상승할 것으로 보입니다. 교통 인프라 개선 및 지역 개발이 예상되며, 이는 입주자의 선호도를 높이고 가격 상승 요인으로 작용할 것입니다.
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결론
경상남도 창원시 진해구 남문동 진해남문시티프라디움2차 아파트의 2024년 12월 시세는 주변 환경의 변화와 교통 접근성의 향상으로 인해 긍정적인 향상을 보일 것으로 기대되며, 아파트 매매, 전세 거래 모두 안정적입니다. 이러한 요소를 고려할 때, 집을 구매하거나 이사하는 데 있어 주의 깊게 살펴보아야 할 시점임을 알 수 있습니다. 또한, 간혹 단기적인 가격 변동이 있을 수 있으니, 신중을 기하여 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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진해남문시티프라디움2차 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
평균 전세가는 약 1억 7천만원입니다. 방의 위치와 방향에 따라 가격은 다르게 형성될 수 있습니다. -
아파트의 용적률과 건폐율은 어떻게 되나요?
용적률은 214%이며, 건폐율은 16%로 비교적 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. -
아파트 주변에는 어떤 교육시설이 있나요?
초등학교와 중학교가 근처에 있어 자녀 교육에 유리한 환경입니다. -
2024년 시세 전망은 어떠한가요?
2024년 시세는 긍정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 주거 환경 개선과 교통 인프라 확장이 주요 요인입니다. -
부동산 시장이 안정적인가요?
현재의 지속적인 거래량과 안정적인 가격 형성으로 보아 안정적인 시장이라고 할 수 있습니다.
진해남문시티프라디움2차 아파트 시세: 창원시 진해구 2024년 전망
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