경상남도 김해시 동상동 한덕타워 아파트 2024년 12월 시세
1. 경상남도 김해시 동상동 한덕타워 아파트 개요
경상남도 김해시 동상동에 위치한 한덕타워 아파트는 1994년에 건설된 298세대 규모의 아파트단지입니다. 이 아파트는 현재 31년 차로, 지역 내 아파트 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 용적률은 365%로 높아 다수의 세대가 밀집해 있으며, 건폐율은 21%로 상대적으로 나무를 보호한 건설 방식이 특징입니다. 특히 한덕타워는 김해시내와 지리적으로 가까운 점 때문에 편리한 교통과 다양한 생활 시설을 누릴 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상남도 김해시 동상동 |
| 세대 수 | 298세대 |
| 건축년도 | 1994년 |
| 용적률 | 365% |
| 건폐율 | 21% |
아파트의 매매와 전세, 월세 거래 현황을 보면, 현재 매매는 9건이 진행되고 있고 전세는 없는 상황입니다. 월세는 2건이 등록되어 있으며, 이는 지역적인 수요와 공급의 불균형을 나타냅니다. 이와 같은 실제 거래 현황은 한덕타워의 시장에서의 가치와 수요 예측에 중요한 지표가 됩니다.
2024년 12월까지 한덕타워 아파트의 시세는 어떻게 변화할지 관심이 모아지고 있습니다. 시장의 전반적인 흐름과 더불어 국가의 부동산 정책, 금리 인상 여부 등의 외부 요인도 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 이 기간 동안의 시세 변화를 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
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2. 한덕타워 아파트의 시세 변화 추이
2024년 12월 시점에서 한덕타워 아파트의 시세는 전체적으로 안정세를 보이고 있습니다. 최근 들어 일각에서는 아파트의 매매가가 하락세를 보이고 있으나, 이는 전반적인 부동산 시장의 경기와 맞물려 나타나는 현상입니다. 특히 김해시는 대규모 개발 계획과 인프라 확장에 따라 주거 환경이 개선되고 있다는 긍정적인 요소가 있습니다.
아래는 한덕타워 아파트의 최근 6개월 거래 시세를 정리한 표입니다.
| 거래일자 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) |
|---|---|---|---|
| 2023.07 | 74.59 | 26 | 8,500,000 |
| 2023.09 | 100.53 | 14 | 1,200,000 |
| 2023.10 | 100.41 | 21 | 1,500,000 |
| 2023.11 | 141.35 | 1 | 1,500,000 |
| 2023.12 | 74.59 | 26 | 9,000,000 |
| 2024.01 | 100.53 | 26 | 700,000 (월세) |
앞서 언급된 시세 변화는 시장에서 나타나는 다양한 요인들에 영향을 받습니다. 대체로 시장이 침체기일 때는 아파트의 전세 가격이 하락하는 경향이 있으며, 이를 통해 월세로의 전환이 이루어지는 사례가 종종 발생하고 있습니다. 이러한 현상을 통해 투자자는 현재 시세를 기반으로 향후 상승 가능성을 예측할 수 있습니다. 다만, 단기적인 시세에 좌우되지 않고 안정적인 가치 상승을 목표로 장기 투자를 고려하는 것이 바람직합니다.
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3. 김해시 내 다른 아파트와의 비교
한덕타워 아파트의 시세는 인근 아파트와 비교할 때 상당히 경쟁력 있는 수준입니다. 동일한 지역 내 아파트 단지들의 시세와 비교할 때, 한덕타워는 유사한 면적의 아파트보다 평균적으로 높은 시세를 반영하고 있습니다. 특히, 한덕타워는 남향 구조로 인해 채광과 바람이 잘 통하는 구조적 장점을 갖추고 있습니다.
| 아파트 이름 | 면적(㎡) | 평균 시세(원) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 한덕타워 | 100.53 | 1,200,000 | 남서향 |
| 근처 아파트 1 | 100.53 | 1,100,000 | 남동향 |
| 근처 아파트 2 | 74.59 | 8,400,000 | 남향 |
| 근처 아파트 3 | 141.35 | 1,600,000 | 북향 |
비교해본 결과, 한덕타워 아파트의 시세가 경쟁 아파트들보다 높은 이유는 여러 가지가 있습니다. 우선, 시설 면에서 신축건물과 비슷한 수준의 유지관리를 하고 있는 점이 좋습니다. 또한 주변의 생활 편의시설이 우수하고, 교육기관과의 거리도 가깝다는 점이 부각됩니다. 이러한 요소들이 시세에 긍정적으로 작용하였음을 확인할 수 있습니다.
이렇듯 좋은 위치와 우수한 시설 덕분에 향후 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 하지만 가격의 과열화에는 항상 주의가 필요하므로, 판단 시 심사숙고할 필요가 있습니다.
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결론
2024년 12월 경상남도 김해시 동상동 한덕타워 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 영향을 받으며 변동성을 겪고 있습니다. 현재 시세는 안정적인 수준을 유지하고 있으며, 주변 아파트와 비교해도 경쟁력을 갖추고 있습니다. 장기적인 관점에서 부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이러한 시세 동향을 면밀히 분석하고, 가치를 판단하여 유리한 시점에 투자를 고려할 필요가 있습니다.
한덕타워 아파트의 향후 시세가 어떻게 변화할지에 대한 궁금증은 지속적으로 모니터링할 필요가 있으며, 경상남도 김해시의 다른 아파트와의 비교도 잊지 말아야 할 것입니다. 부동산은 투자처로서 항상 매력적인 옵션이지만, 정보의 갱신과 정확한 분석이 필수적입니다. 여러분의 성과 있는 투자 결정과 성공적인 부동산 거래를 기원합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 한덕타워 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
현재 한덕타워 아파트의 평균 시세는 약 1억 2천만 원에서 1억 4천만 원 사이입니다.
-
동상동 지역의 다른 아파트와 비교했을 때 어떤 장점이 있나요?
-
한덕타워는 우수한 구조적 특성과 생활 편의시설이 밀집해 있어 교육 및 통학에 유리합니다.
-
월세와 전세는 얼마나 하나요?
-
현재 월세는 약 700,000원으로 등록된 바 있습니다. 전세는 현재 등록된 매물이 없습니다.
-
아파트 시세는 앞으로 어떻게 될까요?
- 시세는 경제적인 요소에 따라 변동성이 있을 수 있으나, 현재의 안정적인 추세를 반영해 향후 상승할 가능성도 있습니다.
김해시 동상동 한덕타워 아파트 2024년 시세 변동 및 전망
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김해시 동상동 한덕타워 아파트 2024년 시세 변동 및 전망