경상남도 김해시 진영읍 장복2차 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 진영읍 장복2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보면서 매매, 전세, 월세의 변동 사항을 자세히 분석합니다.
경상남도 김해시 진영읍 장복2차 아파트 개요
경상남도 김해시 진영읍에 위치한 장복2차 아파트는 1992년에 건축되었으며, 현재 377세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 232%로 건설에 사용된 땅 대비 건물 면적의 비율을 의미하고, 건폐율은 81%로 이 지역 내에 건물들이 차지하는 땅의 비율을 나타냅니다. 이러한 숫자는 아파트의 구조적 특성과 지역 내 부동산 가치를 가늠하기 위한 중요한 지표입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 377 세대 |
| 건축 연도 | 1992년 |
| 용적률 | 232% |
| 건폐율 | 81% |
장복2차 아파트는 진영읍의 중심지에 위치하여 교통이 편리하고, 주변에 다양한 편의시설이 존재합니다. 사용자가 가장 폭넓게 찾는 옵션은 주거 편의성과 가격의 적절한 조화이기에, 이곳의 시세는 지역 경제에 중요한 영향을 미치고 있습니다. 아파트의 매매, 전세 및 월세 형태는 각각의 주거 요구와 경제적 상황에 따라 많은 변동성이 있기 때문에 이러한 요소들을 반드시 고려해야 합니다.
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2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월 장복2차 아파트의 매매 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 현재 매물로 등록된 아파트의 평균 매매가는 약 7,000만 원에서 9,300만 원 사이입니다. 이러한 가격대는 아파트의 층수, 방향, 내부 상태에 따라 달라집니다.
| 동 | 매매가격 (만 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 7,300 | 69.31 | 5 | 남향 |
| 202동 | 8,500 | 69.31 | 2 | 남향 |
| 202동 | 9,300 | 69.31 | 7 | 남향 |
| 203동 | 7,500 | 69.31 | 13 | 동향 |
| 203동 | 7,500 | 69.31 | 13 | 서향 |
위의 표를 통해 알 수 있듯, 동일한 면적의 아파트라도 위치와 층수가 시세에 크게 영향을 미칩니다. 예를 들어, 7층의 아파트는 2층의 아파트보다 일반적으로 더 높은 가격이 책정됩니다. 이는 햇빛이 잘 들어오고 전망이 좋기 때문입니다. 또한, 남향의 아파트가 동향이나 서향보다 인기가 높아 상대적으로 높은 매매가를 형성하고 있습니다.
2024년 12월 현재 장복2차 아파트는 대체로 안정적인 시세를 보이고 있으며, 이는 지역 경제 회복 및 수요 증가에 따라 앞으로 더욱 성장할 것으로 예상됩니다. 따라서, 이 시점에서 장복2차 아파트를 매수하는 것은 합리적인 투자 선택이 될 수 있습니다.
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전세 및 월세 시세 변화
장복2차 아파트의 전세 및 월세 시장도 잘 살펴볼 필요가 있습니다. 현재 전세 가격은 거의 없어 보이며, 월세 형식의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 월세의 평균 가격은 약 500만 원에서 500만 원(40만 원 추가 포함)으로 보고되고 있습니다.
| 동 | 월세 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 500/40 | 70.05 | 12 | 남향 |
| 203동 | 500/50 | 69.31 | 3 | 서향 |
신규 월세 계약의 평균 가격이 꾸준히 증가하고 있는 반면, 전세는 조정된 가격 형성에 어려움을 겪고 있는 상황입니다. 이는 많은 세입자가 전세 대신 월세를 선택하고 있음에 기인합니다. 한편, 전세의 경우 새로운 공급이 부족하여 순환 속도가 느리게 진행되고 있으며, 이 또한 시장 가격에 영향을 미치는 요소가 되고 있습니다.
장복2차 아파트의 전세 및 월세 선택이 늘어나면서, 보다 다양한 생활 방식이 자리 잡고 있음을 알 수 있습니다. 이는 특히 젊은 세대와 1인 가구 형태의 증가와 관련이 있습니다.
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결론
경상남도 김해시 진영읍 장복2차 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인들에 의해 영향을 받으며, 가격 상승세를 예고하고 있습니다. 매매 시세는 대체로 안정적이며, 월세에 대한 수요도 증가하는 추세입니다. 이를 통해 장복2차 아파트가 지역 경제와 부동산 시장에서 중요한 역할을 하고 있음을 확인할 수 있습니다.
결국, 장복2차 아파트는 경제적 성장을 반영하며, 투자 기회를 찾는 이들에게 흥미로운 선택지가 될 것입니다. 자신의 예산과 생활 방식에 맞는 선택을 하여 만족스러운 주거 환경을 유지하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경상남도 김해시 진영읍 장복2차 아파트의 세입자 모집 상황은 어떤가요?
답변1: 현재 장복2차 아파트에서는 월세 계약이 활발하게 이루어지고 있으며, 여러 동에서 합리적인 가격의 매물이 등록되어 있습니다.
Q2: 전세가 부족한 이유는 무엇인가요?
답변2: 전세 공급이 부족하고, 많은 세입자들이 월세를 선택하면서 전세 시장이 소극적으로 돌아가고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 투자가치에 대해 어떻게 생각하나요?
답변3: 최근 가격 상승세와 지역 개발 계획 등을 고려할 때, 장복2차 아파트는 좋은 투자처로 평가받고 있습니다.
김해시 진영읍 장복2차 아파트 시세는? 2024년 시세 분석
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