경상남도 진주시 집현면 진주금빛마을 현대 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 진주시 집현면 진주금빛마을현대 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 진주시 집현면 진주금빛마을현대 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 분석하고, 매매 및 전세 상품 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 진주금빛마을현대 아파트 개요

경상남도 진주시 집현면의 진주금빛마을현대 아파트는 667세대로 구성되어 있으며, 건물은 2000년에 지어진 25년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 15층으로 이루어져 있고, 주요 특징으로는 용적률이 237%, 건폐율이 23%라는 점에서 안정적인 고층 건축물로 인식될 수 있습니다.

아파트에 대한 최근 매매 및 전세 데이터는 다음과 같습니다.

거래 유형	평균 시세(원)	건물 높이	평수
매매	1억 2,000만원	15층	106.42㎡ (84.87평)
전세	0 원	–	–
월세	0 원	–	–

현재 이 아파트는 전세와 월세 상품이 없어 매매 중심으로만 거래되고 있습니다. 추가적으로, 이 아파트의 매매가 변동과 관련된 과정 및 요인들을 살펴보겠습니다.

현재 매매 및 시세 분석

2024년 12월 시세는 평균적으로 1억 원에서 1억 3,000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 평형에 따라 다르며, 내부 리모델링이나 관리 상태에 따라 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 103동 아파트는 최근 리모델링을 마친 상태에서 더 높은 시세로 거래되고 있습니다.

리모델링이 되어 있는 아파트의 경우 특히 시장에서 높은 평가를 받으며, 내부 구조와 가전제품 등의 상태에 따라 가격 책정이 이루어집니다.

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2. 시세 변동의 주요 요인

시세 변동은 다양한 외부 및 내부 요인에 의해 영향을 받습니다. 즉, 경제적 요인, 지역 개발 계획, 시민의 선호도 등이 아파트 시세에 큰 영향을 미칩니다.

경제적 요인

경상남도 진주시는 최근 몇 년 간 인구 증가율이 안정적으로 상승하고 있어 주택 수요가 높아지고 있습니다. 이는 자연스레 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 경제적으로 안정된 기간에는 물가 상승과 함께 아파트 가격도 함께 올라갑니다.

지역 개발 계획

진주시의 주요 개발 계획 중 하나인 교통 인프라 개선 사업은 지역 내 부동산 가치에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히, KTX역과의 거리, 지역 상업시설의 확장 등이 주요 요인으로 작용하여 아파트 시세를 높이고 있습니다.

개발 계획	기간	예상 효과
KTX역 개발	2023-2025년	인근 아파트 시세 상승
도로 확장	2024-2026년	교통편의성 향상

이와 같은 개발 계획은 아파트 수요를 증가시켜 결국 시세에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 도시 계획이 진행되는 지역의 아파트에 대한 관심도가 높아지는 효과도 무시할 수 없습니다.

시민의 선호도

지역 주민들의 선호도에 따라서도 시세가 크게 변동될 수 있습니다. 최근 몇 년 동안 자연 친화적인 생활을 원하는 경향이 강해짐에 따라, 인프라와 더불어 경관이 우수한 지역의 아파트가 상대적으로 높은 가치를 가지게 되었습니다.

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3. 결론 및 향후 전망

경상남도 진주시 집현면 진주금빛마을현대 아파트는 안정적인 투자 기회를 제공하는 지역 중 하나입니다. 단기적으로는 리모델링 여부와 같은 내부 상태가 시세에 크게 영향을 미칠 것으로 보입니다. 하지만 장기적으로는 지역 개발 계획에 따른 수요 증가가 더욱 긍정적인 평가를 받을 것으로 예상됩니다.

최근 시세와 개발 계획을 토대로 판단할 때, 진주금빛마을현대 아파트는 매수 혹은 전세를 고려할 만한 가치를 가진 주거 공간임을 알 수 있습니다. 따라서 관심 있는 분들은 시장 동향을 지속적으로 지켜보며 적절한 시기에 판단하는 것이 중요할 것입니다.

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