경상남도 창원시 마산합포구 남명세비앙 아파트 시세 분석

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 남명세비앙 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 남명세비앙 아파트 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 알아보세요. 시세 트렌드와 매매 데이터를 포함했습니다.

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경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 남명세비앙 아파트 개요

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가에 위치한 남명세비앙 아파트는 2005년에 준공된 아파트로, 현재 20년 차를 맞이하고 있습니다. 본 아파트 단지는 64세대로 구성되어 있으며, 최근 매매, 전세, 월세 등의 거래 시세는 큰 관심을 받고 있습니다. 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받는데, 여기에서는 그 배경과 현황을 자세히 설명하겠습니다.

남명세비앙 아파트는 용적률 437%, 건폐율 61%라는 수치를 기록하고 있습니다. 이러한 수치는 해당 아파트가 입지적으로 얼마나 개발되었는지를 나타냅니다. 높은 용적률은 해당 토지의 활용도가 높다는 것을 의미하며, 이는 곧 아파트의 가치 증가로 이어질 수 있습니다. 그러므로 앞으로의 시세 변화에 대한 예측은 이와 같은 지표를 바탕으로 판단해야 할 부분입니다.

아파트명	세대 수	준공일	용적률	건폐율
남명세비앙	64	2005.07	437%	61%

또한, 남명세비앙 아파트의 현재 매매 시세는 약 2억 3천만 원이며, 이는 112.14㎡ (84.98평) 면적 기준입니다. 하여, 시세를 분석하기 위해서는 지역 내 다른 아파트와의 비교 또한 필요합니다. 예를 들어, 비슷한 면적과 층수의 다른 아파트와의 가격 비교는 많은 구매자들이 선택할 때 고려하는 요소입니다.

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2024년 12월 시세 동향 분석

2024년 12월의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 그 중에서도 금리, 정부 정책, 지역 개발 계획 등을 들 수 있습니다. 현재 금리가 상승세를 보이는 가운데, 많은 사람들이 주택 구매를 미루고 있는 현실이 반영되고 있습니다.
이러한 경제적 요소 외에도 창원시의 여러 개발 프로젝트가 남명세비앙 아파트의 시세에 미래 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

창원시는 제2차 경남 발전계획에 따라 다양한 인프라와 주택 단지 개발을 진행하고 있습니다. 이런 개발들은 아파트 가치를 높이는 데 기여할 수 있으며, 주택 수요를 증가시킬 것으로 보입니다. 이 같은 시세 변화는 실제로 매매가에 큰 영향을 미치게 됩니다.

시기	평균 시세(만원)
2023년 12월	23000
2024년 1월	23100
2024년 12월	23000

2024년의 시세 변동을 보시면, 최근 몇 달 동안 다소 변동이 있었음을 알 수 있습니다. 특히 2024년의 1월에는 소폭 상승하였지만, 그 이후에는 다시 평균 시세가 다소 안정세를 보이고 있습니다. 이는 경제적 불확실성이 매매를 위축시키면서 발생한 현상으로 파악할 수 있습니다.

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남명세비앙 아파트의 매매 및 전세 시세

현재 남명세비앙 아파트에서 나타나는 매매 통계는 다음과 같은 특징을 보입니다. 현재 매물로 나와 있는 세대는 3세대이며, 전세 및 월세 매물은 없습니다. 특히, 아파트에 따라 특화된 기능이나 매력이 있기에, 이를 고려하는 것이 중요합니다.

거래 유형	세대 수	평균 가격(만원)	비고
매매	3	23000	가격 안정세
전세	0	—	없음
월세	0	—	없음

매매는 상대적으로 적은 횟수를 기록하고 있고, 이는 수요 부족을 시사합니다. 특히 요즘은 전세와 월세가 활성화되고 않는 상황에서, 일반적으로 매매 수치가 감소하는 현상이 발생하고 있습니다. 영구적인 주거 공간을 원하는 많은 주택 구매자들은 이러한 시세와 분석 정보를 바탕으로 신중히 결정을 내릴 필요가 있습니다.

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향후 전망

앞으로 남명세비앙 아파트의 시세는 지역 경제와 밀접한 관계가 있습니다. 인근 지역의 발전뿐만 아니라 창원시의 전반적인 인구 이동과 주거 환경 개선도 이미지 상승에 중요한 역할을 할 것입니다. 예컨대, 대중교통의 편리성, 근처에 있는 학교와 상업시설의 활성화 등이 주거지 선택에 영향을 미치게 됩니다.

또한, 주택 시장의 전반적인 흐름을 살펴보았을 때, 중장기적으로 인플레이션과 금리 변동이 시세에 미치는 영향도 간과해서는 안 됩니다. 이러한 경제적 요소들은 부동산 시장에 중대한 변화를 불러올 수 있으며, 신중하게 대응해야 할 부분입니다.

요인	영향
인구 변화	주거 수요 증가
금리 변화	대출 수요 감소
정부 정책	개발 계획 및 보조금 지원 등 영향

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결론

결론적으로, 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가에 위치한 남명세비앙 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 경제적 요인과 시장 상황에 의해 영향을 받고 있습니다. 이 아파트는 20년 차로 접어들며, 안정세를 보이고 있지만, 미래 발전 가능성 역시 염두에 두어야 합니다. 현재 매물 현황과 시세 동향을 통해 향후 결정에 필요한 정보들을 파악하는 것이 중요합니다. 경제적 변화와 더불어 주택 시장의 트렌드에 맞추어 구매 결정을 내리는 분들께서는 이러한 심층 분석이 큰 도움이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 남명세비앙 아파트의 2024년 시세는 어떻게 변동할까요?
답변1: 다양한 경제적 요인과 지역 개발이 시세에 영향을 미치므로, 지속적으로 시장 동향을 살펴보아야 합니다.

Q2: 이 아파트의 매매 및 전세 거래는 얼마나 활성화되어 있나요?
답변2: 현재 매물은 3세대 매매만 존재하며, 전세 및 월세 거래는 없습니다.

Q3: 가리스마 혹은 시설 관련 어떤 장점이 있나요?
답변3: 남서향의 일조량과 조용한 환경이 큰 장점입니다. 또한, 최근 리모델링 여부도 투자 판단에 중요합니다.