부산시 사상구 주례동 주례센텀 아파트 2025년 1월 시세
개요
부산시 사상구 주례동에 위치한 주례센텀 아파트는 2014년 준공된 71세대가 모여있는 아파트 단지입니다. 이 아파트는 뛰어난 입지와 주변 인프라로 인해 많은 주택 구매자와 세입자에게 주목받고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 2025년 1월의 주례센텀 아파트 시세에 대해 살펴보겠습니다. 특히, 이 아파트의 매매 및 전세 시장의 동향을 자세히 알아보겠습니다. 이번 포스트를 통해 예비 구매자와 투자자들에게 유용한 정보를 제공할 것입니다.
| 거래 유형 | 시세(최소) | 시세(최대) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 8,000 | 2억 4,000 | 81.22 | 고 | 남향 |
| 전세 | 11,000 | 0 | – | – | – |
| 월세 | 0 | 0 | – | – | – |
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주례센텀 아파트 매매 동향
2025년 1월 주례센텀 아파트의 매매가가 약 1억 8,000만원에서 2억 4,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 시세의 변동을 살펴보면, 매매 시세는 특정 단지 내 아파트의 위치와 층수에 따라 차이를 보입니다. 예를 들어, 81.22㎡ 면적을 가진 아파트의 경우, 고층에서 남향으로 배치된 아파트는 상대적으로 더 높은 가격을 형성하고 있습니다. 일반적으로 고층 아파트는 전망이 뛰어나고, 일조량이 많아 생활이 편리해지므로 인기가 높습니다.
실제로, 매물 중에는 거실확장형 방3 욕실2개구조의 전망 탁트여 개방감 좋은 남향 로얄층이라는 설명과 함께 세부 조건이 명시된 것들이 많습니다. 이러한 매물들은 구매자들에게 높은 관심을 받고 있으며, 즉시 계약으로 이어질 가능성이 높습니다.
매물의 예로는 다음과 같은 것들이 있습니다:
– 주례센텀 1동: 매매가 2억 1,000만원, 81.22㎡, 7/14층, 남향
– 주례센텀 1동: 매매가 1억 9,500만원부터 2억까지, 81.22㎡, 중/14층, 남향
이처럼 다양한 가격과 조건의 매물들이 존재하는 만큼, 예비 구매자들은 여러 조건을 비교하여 최적의 선택을 할 수 있을 것입니다.
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주례센텀 아파트 전세 시장
2025년 1월 현재 주례센텀 아파트의 전세 시장은 일정한 가격대에서 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 매매가와 마찬가지로, 전세가는 아파트의 면적, 층수, 방향에 따라 차이가 발생합니다. 주례센텀 아파트의 전세가는 평균 1억 1,000만원 정도로 보고되고 있으며, 최근에는 세입자들이 선호하는 지역적 특성으로 인해 전세 물량이 다소 부족한 상황입니다.
이 아파트의 전세는 주로 81㎡ 내외의 면적을 가지며, 인기 전세 매물은 빨리 소진되는 경향이 있습니다. 전세 계약 시 월세로 전환하는 옵션 또한 고려해야 할 요소입니다. 예를 들어, 전세 매물 중에서 수리되어 깨끗하다는 설명이 붙은 매물은 전세 보증금이 상대적으로 높을 수 있지만, 최근적인 요인으로 인해 매물의 수요가 높아 자신에게 맞는 선택을 하여야 할 것입니다.
| 거래 유형 | 전세가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 1억 1,000 | 81.22 | 중 | 남향 |
| 전세 | 1억 8,000 | 81.02 | 저 | 동향 |
이와 같이 주례센텀 아파트의 전세가는 다양한 요소에 따라 변동할 수 있으며, 예비 세입자들은 이러한 요소들을 고려하여 신중한 결정이 필요합니다.
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결론
부산시 사상구 주례동의 주례센텀 아파트는 2025년 1월 기준으로 매매 및 전세 시장에서 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 다양한 매물과 경쟁력 있는 가격대는 이 지역의 주택 수요를 자극하고 있습니다. 예비 구매자 및 세입자들은 시장 상황을 면밀히 분석하고, 자신에게 적합한 매물을 찾기 위해 적극적으로 접근해야 할 것입니다. 앞으로의 시세 변화에 귀 기울이며 신중한 투자 결정을 내리시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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주례센텀 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?
주례센텀 아파트의 시세는 주변 인프라, 주택 수요 및 공급, 경제 여건에 따라 큰 영향을 받습니다. 특히 투자의견이 높아지는 지역일수록 수요가 증가하여 가격이 오를 가능성이 높습니다.
전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
전세 계약 시에는 계약서의 조항, 보증금의 안전성, 매물 상태 등을 면밀히 확인해야 합니다. 특히 전세 보증금이 반환되지 않을 경우 법적 문제를 유발할 수 있으니 주의해야 합니다.
어떤 방향의 아파트가 더 인기 있나요?
일반적으로 남향 아파트가 일조량이 많아 선호되는 경향이 있습니다. 특히 전망이 좋은 고층 아파트는 더욱 인기가 높습니다.
주례센텀 아파트의 관리 비용은 얼마나 되나요?
관리 비용은 아파트의 크기, 시설에 따라 다를 수 있으나 보통 월세의 1% 내외로 보고됩니다. 관리비에 포함되는 항목에 대해 사전에 확인하는 것이 좋습니다.
향후 주례센텀의 시세 상승 가능성은?
주례센텀 아파트의 시세는 장기적으로 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 인근 개발 계획이나 교통 개선 소식 등이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
부산시 사상구 주례동 주례센텀 아파트 시세 분석과 전망
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